Die Tücke liegt im Detail – Regensburger Lacuna AG setzt auf fundierte Einzeltitel-Analyse

(firmenpresse) - Regensburg, 11.05.2010. Fundierte Immobilienmarkt-Analyse beginnt in der Makro-Betrachtung und geht bis ins kleinste Detail – stets mit Blick auf das große Ganze. Bereits seit 2000 wählt die Lacuna AG nach diesem Grundsatz Einzeltitel für ihr Immobilien-Portfolio aus. Mit Erfolg, wie die langfristige Wertentwicklung des Lacuna - US REIT zeigt. Dem ersten Analyse-Schritt – der gründlichen Überprüfung einzelner Sektoren – folgt im weiteren Verlauf eine dezidierte Einzeltitel-Selektion. "Wir kombinieren in unserem Investmentprozess zwei Sichtweisen auf den Immobilienmarkt und können so stets alle entscheidenden Parameter für die Zusammenstellung eines langfristig renditestarken Portfolios berücksichtigen", erklärt Thomas Hartauer, Vorstand der Regensburger Lacuna AG.

Drei wesentliche Qualitätsparameter sind für die fundierte Einzeltitel-Analyse ausschlaggebend. "Im ersten Schritt analysiert unser Management-Partner European Investors das Immobilienunternehmen selbst", so Thomas Hartauer. Dabei wird neben der Lage beispielsweise auch die Mieterbonität geprüft. Weitere Untersuchungskriterien zeigen sich auf Firmenebene. Bewertet werden hier Bausteine wie Management und Finanzkraft, aber auch Wettbewerbsvorteile sowie die jeweilige Geschäftsstrategie spielen bei der Beurteilung eine wesentliche Rolle. Dritter und letzter Analyse-Punkt bei der Betrachtung der Einzeltitel betrifft die Kapitalmarkt-Ebene des Unternehmens. "Dividendenertrag und Liquidität sind im Bewertungsraster klar definiert und müssen – wie alle anderen Aspekte auch – unseren Prüfungskriterien standhalten", so Marktexperte Hartauer. "Erst ein gründlicher Check aller relevanten Unternehmensebenen und -parameter legt etwaige Schwachstellen einer Immobilienfirma offen", begründet Marktexperte Hartauer den gründlichen und aufwendigen Selektions-Prozess. "Entsprechen dagegen alle Facetten den Erwartungen des Managements, haben wir einen weiteren interessanten Baustein für unser REIT-Portfolio gefunden."



Lacuna - US REIT
Eine fundierte Einzeltitel-Analyse setzt exzellente Ortskenntnis voraus. Lacuna setzt daher mit European Investors auf einen Management-Partner, der mit seinem Firmensitz in New York direkten Zugriff auf den Zielmarkt des Lacuna - US REIT hat. "So können wir für unser Portfolio Einzelwerte identifizieren, bei denen es sich um relevante und langfristig ertragreiche Immobilienunternehmen handelt", erläutert Hartauer.

Mehr über die Lacuna AG erfahren Sie unter www.lacuna.de

LACUNA – 1996 in Regensburg gegründet – ist eine unabhängige Investmentgesellschaft mit Sitz in Deutschland (Regensburg) und der Schweiz (Zürich). Dem Namen Lacuna (lat. Lücke, Nische) verpflichtet, entwickelt, vermarktet und vertreibt Lacuna neuartige Investmentfonds- und Beteiligungs-konzepte. Bei der Umsetzung dieser Konzepte arbeitet die Regensburger Investmentgesellschaft mit externen Spezialisten – Fondsberatern, Betreibern und Initiatoren – zusammen, die ihre Fachkompetenz bereits langjährig und erfolgreich unter Beweis gestellt haben. Das Fundament bei der Beurteilung und Auswahl dieser Partner bildet ein eigenes, unabhängiges Research. Als eigenständige Gesellschaft kann Lacuna so die optimalen Partner für ihre Investoren auswählen. Neben dem Engagement in Nischenmärkten sieht Lacuna in den Sektoren Gesundheit und Umwelt ihre Kernbranchen.


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Datum: 11.05.2010 - 15:29 Uhr
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