Warum Sie jetzt Ihr Haus verkaufen sollten

Sie wollen ihre Immobilie verkaufen, wissen aber nicht, ob jetzt der richtige Zeitpunkt ist?

(firmenpresse) - Von Kerstin Elpel, Wertsteigerin für Immobilien, Century21 & Kollegen, Wilhelmshaven,
Die Kinder sind ausgezogen, der Arbeitsweg ist zu weit oder das hohe Alter macht es unmöglich, das Wohneigentum weiterhin zu pflegen? Die Gründe für den Verkauf einer Immobilie sind so vielfältig wie ihre Besitzerinnen und Besitzer selbst. Aufgrund des Krieges in der Ukraine und der derzeitigen Pandemie sind viele Menschen verunsichert, ob der Verkauf des Eigentums derzeit lohnenswert ist oder sie lieber damit warten sollten. Ich helfe Ihnen in jeder Lebenssituation dabei, den richtigen Zeitpunkt für den Verkauf zu bestimmen und Ihre Immobilie wertsteigernd zu verkaufen. Warum es aber klug ist, die eigene Immobilie jetzt zu verkaufen, erkläre ich Ihnen hier.
Derzeitige Lage auf dem Immobilienmarkt
Das Angebot ist gering, die Nachfrage groß - Wohneigentum ist gefragt wie nie. Wer derzeit Wohneigentum verkaufen will, hat optimale Voraussetzungen dafür.
Der Neubau einer eigenen Immobilie stellt aktuell viele Menschen vor eine kaum zu bewältigende Herausforderung. Kostspielige Grundstücke, Lieferkettenprobleme und Baustoffmangel stehen vielen Bauwilligen im Wege. Durch den Zinsanstieg kommen zudem Bau- und Modernisierungsprojekte zum Erliegen, was wiederum dazu führt, dass kaum neuer bezahlbarer Wohnraum geschaffen wird.
Aber nicht nur der Corona-Lockdown hat in der Bevölkerung Spuren hinterlassen. Auch der anhaltende Konflikt in der Ukraine und die allgemeine weltpolitische Lage liefern Anlass zur Beunruhigung. Die Knappheit von Lebensmitteln, Energie und Rohstoffen und der Ausbruch eines möglichen Weltkriegs ängstigen derzeit viele Deutsche.
Dennoch zeigen beide Situationen: der Wunsch nach eigenen vier Wänden, bestenfalls im Grünen, und die Notwendigkeit fürs Home Office nehmen stetig zu. Am gefragtesten sind ganz klar Großstädte und Metropolen wie Berlin und München, aber auch ländliche Regionen verzeichnen einen Zuwachs, bedingt durch wegfallende Arbeitswege. Gerade die ruralen Vororte und das stadtnahe Umland mit gut ausgebauter Infrastruktur sind bei Käuferinnen und Käufern sehr beliebt.


Gute Gründe für den Verkauf
Sollten Sie also nun Ihre Immobilie verkaufen? Ganz klar: Ja!
Die Nachfrage nach Eigentumsimmobilien ist unübertroffen hoch und hat nach dem Lockdown noch einmal zugenommen. Derzeit scheint es, als würde das Preisniveau für Immobilien stabil bleiben. Doch was ist mit den Zinsen?
Aufgrund einer zu erwartenden Zinserhöhung ist es in jedem Fall ratsam, die Immobilie vorher zu verkaufen. Bei einem niedrigen Zinssatz erzielen Verkäuferinnen und Verkäufer den besten Erlös für ihr Eigenheim. Aus Erfahrung als Maklerin kann ich sagen, dass diejenigen, die auf der Suche nach Wohneigentum sind, auch bereit sind, das entsprechende Geld dafür auszugeben - trotz Inflation. Seien Sie also unbesorgt, derzeit spricht nichts gegen einen Verkauf.
Auf noch höhere Verkaufspreise zu spekulieren halte ich für zu riskant, insbesondere, wenn Ihre Immobilie einen wesentlichen Teil Ihres Vermögens ausmacht.
Die besten Jahreszeiten für den Verkauf sind übrigens Spätsommer und Herbst. Gerade im Herbst wer-den die höchsten Umsätze beim Immobilienverkauf erzielt. Ich lege Ihnen ans Herz, bereits jetzt ansprechende Fotos für Ihre Immobilie aufzunehmen, um damit ein überzeugendes Exposé zu gestalten. Wie dies am besten gelingt, zeige ich Ihnen gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch.
Was tun mit dem Verkaufserlös?
Meine Empfehlung lautet: investieren Sie den erzielten Erlös in drei verschiedene Bereiche.
Einen Anteil nutzen Sie als Liquidität oder als kurzfristige Rücklage.
Einen weiteren Teil legen Sie an, zum Beispiel in breit gefächerte börsengehandelte Fonds (ETFs), Aktien oder Rohstoffe. Das investierte Vermögen dient dann als langfristiger Sparplan für die private Altersvorsorge. Gerade ETFs sind deshalb so gut geeignet, weil sie risikoarm, flexibel und preiswert sind.
Vom letzten Teil erwerben Sie eine geeignete Immobilie, beispielsweise eine Eigentumswohnung, die Ihren Bedürfnissen angepasst ist. Trotz Krisensituationen haben sich Immobilien stets als sichere Geldanlage bewahrheitet.


Weitere Infos zu dieser Pressemeldung:

Themen in dieser Pressemitteilung:


Unternehmensinformation / Kurzprofil:
Leseranfragen:
Bereitgestellt von Benutzer: Connektar
Datum: 26.09.2022 - 09:30 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 2009888
Anzahl Zeichen: 4450

Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Inga Bernsau
Stadt:

Wilhelmshaven

Telefon: 04421 777 2200

Kategorie:

Bau & Immobilien

Meldungsart:

Diese Pressemitteilung wurde bisher 255 mal aufgerufen.

Zukunftsaussichten für Immobilienanlagen in Europa: Kerstin Elpel verrät, worauf Investoren sich jetzt einstellen sollten ...
Die europäischen Immobilienmärkte stabilisieren sich zunehmend: Investoren sehen sich daher mit neuen Chancen, aber auch mit Herausforderungen konfrontiert. Doch welche Entwicklungen sollten sie wirklich im Blick behalten, um weiterhin erfolgreich zu investieren? Der europäische Immobilienmarkt

Kerstin Elpel von CENTURY21 Elpel & Kollegen: Einfluss der US-Wahl auf die Immobilienmärkte in Europa ...
Die US-Wahlen beeinflussen europäische Immobilienmärkte stärker als von vielen vermutet: Zinspolitik, Handelsbarrieren und geopolitische Entscheidungen spielen dabei eine entscheidende Rolle. Welche Chancen und Risiken ergeben sich aber daraus für Investoren? Historisch betrachtet haben US-Prä

Das Erfolgsgeheimnis von Maklerin Kerstin Elpel: Warum ehrliche Bewertungen und individuelle Vermarktung den Unterschied machen ...
Der Verkauf einer Immobilie ist oft herausfordernd – besonders, wenn der falsche Makler beauftragt wird. Kerstin Elpel bietet als bankenunabhängige Maklerin mit CENTURY21 Elpel & Kollegen eine verlässliche Anlaufstelle für Immobilienbesitzer, die Wert auf eine ehrliche und transparente Bewe

Weitere Mitteilungen von Century 21 Elpel & Kollegen

Immobilien-Preisspiegel für 1.000 Städte / LBS-Heft "Markt für Wohnimmobilien 2022" liefert Kurzanalysen zu Teilmärkten und Einflussfaktoren (FOTO) ...
Wie hoch sind die Baulandpreise in Nürnberg, Neuss, Neusäß oder Nußloch? Was kosten gebrauchte Einfamilienhäuser im Vergleich zu neuen? Bleibt der Wohnungsmarkt weiter angespannt oder beruhigen sich bald Mieten und Preise? Und wie haben sich die Finanzierungskonditionen entwickelt? Orientieru

rbb-Verbrauchermagazin SUPER.MARKT: Bei Hausbau höhere Kosten trotz Festpreisgarantie ...
Nach einer Recherche des rbb häufen sich zurzeit vermehrt Fälle, in denen Baufirmen mit Nachforderungen an ihre Kunden herantreten. Begründet wird das unter anderem mit Beschaffungsschwierigkeiten von Baumaterialien, Kostensteigerungen oder der "Störung der Geschäftsgrundlage". Te

Hausverwaltungs-Firma mit 800 Wohnungen zu verkaufen ...
In der Region Aschaffenburg (Bayrischer Untermain), also am Rande des Rhein-Main-Gebietes, wird ein Hausverwaltungs-Unternehmen mit einem Verwaltungsbestand von ca. 800 Wohnungen verkauft. Die Hausverwaltungs-Firma besteht seit über 40 Jahren und verwaltet vorwiegend Wohnungseigentümergemeinschaft

Paul Boudre ist neuer Vorsitzender von UnitySC ...
UnitySC, ein führender Anbieter von Mess- und Inspektionsgeräten für die Halbleiterindustrie, freut sich, die Ernennung von Paul Boudre, dem ehemaligen CEO von Soitec, zum Vorstandsvorsitzenden des Unternehmens bekannt zu geben. Paul Boudre war von September 2015 bis Juli 2022 CEO von Soitec [