OTTO STÖBEN registriert einen Wandel vom Verkäufer- zum Käufermarkt

Pressemitteilung OTTO STÖBEN 16.11.2022

Bedingt durch die diversen Krisen befindet sich die Weltwirtschaft in einer schwierigen Situation. Auch der Immobilienmarkt ist im Wandel begriffen: Wo es in den letzten Jahren bei den Immobilienpreisen und historisch niedrigen Zinssätzen kaum eine Grenze nach oben zu geben schien, kippt dieser Trend nun.

(firmenpresse) - Vor allem zwei Aspekte sind für diese Entwicklung maßgeblich: Zum einen ist, bedingt durch die in kurzer Zeit stark gestiegenen Zinsen, die hohe Inflation und die eingetrübte Wirtschaftslage, die Nachfrage nach Bau- bzw. Immobilienfinanzierungen stark gesunken. Und für diejenigen Interessenten, welche eine Finanzierung wünschen, wird es immer schwieriger, von den Banken eine solche zu bekommen.

Zum anderen wird die Anschlussfinanzierung zum Problem, wenn die Zinsbindung ausläuft. Vielen Immobilienbesitzern geht durch die gestiegenen Zinsen die finanzielle Puste aus, da die auslaufende Finanzierung sehr häufig schon an der sehr knappen Naht gebügelt wurde.

Auch bei OTTO STÖBEN registriert man die veränderte Situation deutlich. „Wir bemerken seit einiger Zeit einen starken Rückgang von potentiellen Käufern bei der Frage nach Immobilien“, berichtet Christian Sindt, Prokurist und Verkaufsleiter bei der OTTO STÖBEN GmbH. „Kunden erhalten vor allem nicht die erforderlichen Kredite für die derzeit aufgerufenen Preise. Wir können feststellen, dass die Gebotslage inzwischen bei bis zu 25 % unterhalb des Angebotspreises liegt, um die höheren Zinskosten aufzufangen.“

Inzwischen kommen auch bei OTTO STÖBEN stetig mehr Immobilienangebote herein, der Immobilienmarkt wandelt sich vom Verkäufer- zum Käufermarkt. Momentan müssen sich Verkäufer in der Preisvorstellung für ihre Immobilie beweglich zeigen. Die extrem hohen Verkaufspreise dürften der Vergangenheit angehören.

Die Nachfrage an Bestandsimmobilien sieht Christian Sindt aber grundsätzlich nicht gefährdet: „Zinslage, Baukosten, Lieferproblematiken bei Baumaterialien und kaum verfügbare Handwerker sorgen in der momentanen Lage für einen drastischen Rückgang beim Neubau. Wir erwarten daher, dass die Bestandimmobilie für viele Käufer wieder interessanter wird und sich die Preise in naher Zukunft wieder stabilisieren werden. In unsicheren Zeiten ist die Immobilie immer noch eine sichere Bank.“




Ansprechpartner:
OTTO STÖBEN GmbH
Büro: 0431 664030
Fax: 0431 66403-40
E-Mail: info@stoeben.de
Weitere Infos zu dieser Pressemeldung:

Themen in dieser Pressemitteilung:


Unternehmensinformation / Kurzprofil:
PresseKontakt / Agentur:
Bereitgestellt von Benutzer: Stoeben
Datum: 16.11.2022 - 14:49 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 2021852
Anzahl Zeichen: 2599

Kontakt-Informationen:

Kategorie:

Bau & Immobilien

Meldungsart: Unternehmensinfos
Versandart: Veröffentlichung
Anmerkungen:
Gerne stellen wir digitales, honorarfreies Bildmaterial zur Verfügung. Anfragen bitte an michel@image-kiel.de. Bei Veröffentlichung freuen wir uns über einen Hinweis oder ein Belegexemplar.

Diese Pressemitteilung wurde bisher 422 mal aufgerufen.

Vermieter aufgepasst, Ersatzansprüche verjähren schneller als gedacht – OTTO STÖBEN klärt auf ...
Viele Vermieter wissen nicht, dass bestimmte Ansprüche aus Mietverhältnissen einer besonders kurzen Verjährungsfrist unterliegen. Während in der Regel eine Frist von drei Jahren gilt, sieht das Mietrecht in § 548 BGB für einige Fälle lediglich sechs Monate vor. Diese kurze Frist kann erheblic

Nebenkosten steigen deutlich stärker als Mieten OTTO STÖBEN fordert faire Bewertung der Wohnkostenentwicklung ...
Während in der öffentlichen Debatte häufig von steigenden Mieten die Rede ist, zeigt sich in der Praxis ein anderes Bild: Der größte Kostentreiber beim Wohnen sind längst die Nebenkosten. Nach Analysen des Deutschen Mieterbundes, des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW Köln) und von Scout2

Neue Gesetze im Immobiliensektor, Chancen und Herausforderungen für Eigentümer und Mieter ...
Kiel, 02. Oktober 2025, Der Herbst bringt Bewegung in die Immobilienbranche – mit dem geplanten Bau-Turbo, der verlängerten Mietpreisbremse und der diskutierten Reform des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) – stehen Eigentümer, Verwalter und Mieter vor wichtigen Veränderungen. Bau-Turbo – Bü

Weitere Mitteilungen von IMAGE Marketing GmbH

Ein Profi bei Vermittlung von Wohnimmobilien und Anlageobjekten im Rhein-Main-Gebiet ...
Sie ist Diplom-Immobilienwirtin (DIA), Diplom-Sachverständige (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten und kann bereits über 18 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche vorweisen: Stephanie Gemünden-Wilhelm geht ihrer Leidenschaft für Immobilien

Frank Hoffmann Immobilien: Platzt die Immobilienblase? ...
Diverse Einflüsse von außen lassen derzeit vor allem den Wert von Häusern mit einem älteren Baujahr bzw. einer ausbaufähigen Energieeffizienz sinken. Steigende Inflation, explodierende Energiekosten und der angehobene Leitzins spielen hier eine große Rolle und machen sich vor allem bei der Anz

Wärmepumpengipfel: Deutsche Umwelthilfe fordert Bundesregierung auf, Ablenkungsmanöver der Fossil-Industrie zu stoppen und Wärmepumpen Vorrang einzuräumen ...
- Ampel-Regierung droht auch bei zweitem Wärmepumpengipfel die Chance zu verpassen, Verbraucherinnen und Verbrauchern klare Orientierung und effektive Krisenhilfe an die Hand zu geben - Begriff der Technologieoffenheit nur Ablenkungsmanöver, um Haushalten weiter Gasheizungen unterzujubeln -

Brickwise startet Zusammenarbeit mit deutsch-österreichischem Immobilienfinanzierer Bambus ...
Über die App-basierte Handelsplattform Brickwise können Anleger:innen in Zukunft in Einfamilienhäuser und Villen investieren, die nicht zur Gänze verkauft werden. Über die App-basierte Handelsplattform Brickwise können Anleger:innen in digitale Anteile von Wohn- und Gewerbeimmobilien invest