Warum ein Ehevertrag bei der lebzeitigenÜbergabe oder Schenkung von Immobilien sinnvoll ist
ID: 2060855
Konsequenzen von Heirat und möglicher Scheidung der Beschenkten bedenken. Ehevertrag mit modifizierter Zugewinngemeinschaft bietet Rechtssicherheit.
(PresseBox) - Wenn die Eltern den Kindern schon zu Lebzeiten eine Immobilie übertragen, stehen meist steuerliche Gründe im Vordergrund. Wichtiges Ziel der Immobilienübertragung ist aber oft auch der Verbleib der Immobilie in der Familie, möglichst über Generationen. Hier kann ein Ehevertrag Rechtssicherheit schaffen.
Wenn Immobilien bereits zu Lebzeiten an die Erben übertragen werden, ist es wichtig, die Konsequenzen einer Heirat und möglichen späteren Scheidung zu berücksichtigen. Erfolgt die Übertragung, ohne dass diese einen Ehevertrag mit dem Ehegatten geschlossen haben, der die Immobilie von der Zugewinngemeinschaft ausnimmt, wird im Rahmen einer Scheidung beim Zugewinnausgleich die Werterhöhung der geschenkten Immobilien berücksichtigt.
Diese kann über die Jahre sehr hoch ausfallen. Das Kind wäre unter Umständen gezwungen, die Immobilie zu verkaufen, um die Zugewinnausgleichsansprüche des Ehegatten zu befriedigen. Die Immobilie ist dann weg und zukünftige Enkelkinder gehen leer aus.
„Zu empfehlen ist daher, im Rahmen der zu beurkundenden Immobilienschenkung im Vertrag aufzunehmen, dass die Beschenkten sich verpflichten, einen entsprechenden Ehevertrag zu schließen“, erklärt Bettina Selzer, Notar in Frankfurt am Main, in einem neuen Fachbeitrag. „Dies gilt auch bei noch unverheirateten Kindern oder Kindern, die gerade erst geheiratet und noch keinen Ehevertrag geschlossen haben.“
Für den seltenen Fall, dass sich Schwiegertochter oder Schwiegersohn dem verweigern, könne auch ein Rückforderungsrecht vereinbart und im Grundbuch der Immobilie eingetragen werden. Die schenkenden Eltern können dann die Immobilie zurückfordern, wenn das beschenkte Kind von seinem Ehegatten getrennt lebt und Zugewinnausgleichsansprüche des scheidenden Ehegatten die Immobilie bedrohen.
„(Angehende) Schwiegertöchter oder Schwiegersöhne sind bei diesem Thema in der Regel jedoch sehr einsichtig“, berichtet Bettina Selzer von ihren Erfahrungen als Notarin. „Bei den jungen Leuten ist der Ehevertrag längst nicht mehr ein unangenehmes Thema. Eheverträge dienen schließlich in erster Linie nicht dazu, einen Ehegatten ungerecht zu benachteiligen. Sie werden dazu genutzt, oftmals ungerechte Ergebnisse, die aufgrund der Sach- und Rechtslage zu erwarten sind, auszugleichen.“
Durch einen Ehevertrag lässt sich der Zugewinnausgleich individuell und bedarfsgerecht gestalten.
Es ist daher zulässig und im Fall der schenkungsweisen Immobilienübertragung zu Lebzeiten auch zu empfehlen, die gesetzliche Zugewinngemeinschaft dahin gehend zu modifizieren, dass geschenkte oder ererbte Immobilien und deren Wertzuwachs vom Zugewinnausgleich im Fall der Scheidung gegenseitig ausgenommen werden. So wird der Erhalt der Immobilien in die nächsten Generationen gesichert.
Ausführlichere Informationen zum Thema bietet der neue Fachbeitrag „Ehevertrag bei Immobilienschenkung durch die Eltern“ auf der Homepage der Kanzlei Selzer Reiff Notare in Frankfurt:
https://www.selzer-reiff.de/fachbeitraege-publikationen/ehevertrag-bei-immobilienschenkung-durch-die-eltern/
Tag-It: Ehevertrag, Scheidung, Güterstand, Zugewinnausgleich, Immobilienschenkung, Rückforderungsrecht, Notar, Notariat Frankfurt, Haus oder Wohnung verkaufen, Eigentumswohnung, Grundstück
Über Selzer Reiff Notare, Frankfurt am Main
In ihrem Notarbüro in Frankfurt am Main bieten Notarin Bettina Selzer und Notarin Sonja Reiff sämtliche notariellen Dienstleistungen in allen Rechtsgebieten an, unter anderem im Erbrecht, im Handelsrecht und Gesellschaftsrecht, im Grundstücks- und Immobilienrecht sowie im Familienrecht und bei klassischen Treuhandtätigkeiten.
Die Kanzlei existiert bereits seit 1998. Seit einigen Jahren sind RA Bettina Selzer und RA Sonja Reiff ausschließlich als Notare tätig. Die Kanzleiräume liegen in Frankfurt am Main in zentraler Lage nahe der Alten Oper im Westend (U-Bahn Alte Oper und S-Bahn Taunusanlage).
Zentral im Westend Frankfurt gelegen, ist die Sozietät SELZER REIFF Rechtsanwälte Notare ein modernes Notarbüro.
Mit Rechtsanwältin Bettina Selzer und Rechtsanwältin Sonja Reiff verfügt die Kanzlei über zwei in Frankfurt vereidigte Notare und bietet sämtliche notarielle Dienstleistungen in allen Rechtsgebieten an, unter anderem im Erbrecht, im Gesellschaftsrecht, im Grundstücks- und Immobilienrecht sowie bei der Vermögens- und Unternehmensnachfolge.
Die Notare können aufgrund ihrer juristischen und notariellen Kenntnisse und Erfahrungen die Mandanten jederzeit fachgerecht beraten und ihnen auf sie zugeschnittene Lösungen anbieten. Sie erstellen gerne kurzfristig und in bester Qualität Urkundenentwürfe, beurkunden diese und sorgen für eine zügige und verlässliche Abwicklung.
Ergänzt wird das Angebot der Kanzlei durch erfahrene Kooperationspartner, z.B. in den Bereichen Familien- und Erbrecht, Handels- und Gesellschaftsrecht, Unternehmensberatung und Steuerberatung. Privatpersonen und Unternehmen finden so breite Unterstützung in Rechtsangelegenheiten.
Darüber hinaus sind Rechtsanwältin und Notarin Bettina Selzer sowie Rechtsanwältin und Notarin Sonja Reiff seit vielen Jahren regelmäßig als Rechtsexperten Interviewpartner des Hessischen Rundfunks.
Weitere Informationen: https://www.selzer-reiff.de
Weitere Infos zu dieser Pressemeldung:
Unternehmensinformation / Kurzprofil:
Zentral im Westend Frankfurt gelegen, ist die Sozietät SELZER REIFF Rechtsanwälte Notare ein modernes Notarbüro.
Mit Rechtsanwältin Bettina Selzer und Rechtsanwältin Sonja Reiff verfügt die Kanzlei über zwei in Frankfurt vereidigte Notare und bietet sämtliche notarielle Dienstleistungen in allen Rechtsgebieten an, unter anderem im Erbrecht, im Gesellschaftsrecht, im Grundstücks- und Immobilienrecht sowie bei der Vermögens- und Unternehmensnachfolge.
Die Notare können aufgrund ihrer juristischen und notariellen Kenntnisse und Erfahrungen die Mandanten jederzeit fachgerecht beraten und ihnen auf sie zugeschnittene Lösungen anbieten. Sie erstellen gerne kurzfristig und in bester Qualität Urkundenentwürfe, beurkunden diese und sorgen für eine zügige und verlässliche Abwicklung.
Ergänzt wird das Angebot der Kanzlei durch erfahrene Kooperationspartner, z.B. in den Bereichen Familien- und Erbrecht, Handels- und Gesellschaftsrecht, Unternehmensberatung und Steuerberatung. Privatpersonen und Unternehmen finden so breite Unterstützung in Rechtsangelegenheiten.
Darüber hinaus sind Rechtsanwältin und Notarin Bettina Selzer sowie Rechtsanwältin und Notarin Sonja Reiff seit vielen Jahren regelmäßig als Rechtsexperten Interviewpartner des Hessischen Rundfunks.
Weitere Informationen: https://www.selzer-reiff.de
Datum: 29.08.2023 - 10:34 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 2060855
Anzahl Zeichen: 5829
Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Bettina Selzer
Stadt:
Frankfurt
Telefon: +49 (69) 723017
Kategorie:
Dienstleistung
Diese Pressemitteilung wurde bisher 385 mal aufgerufen.
Die Pressemitteilung mit dem Titel:
"Warum ein Ehevertrag bei der lebzeitigenÜbergabe oder Schenkung von Immobilien sinnvoll ist"
steht unter der journalistisch-redaktionellen Verantwortung von
SELZER REIFF Notare (Nachricht senden)
Beachten Sie bitte die weiteren Informationen zum Haftungsauschluß (gemäß TMG - TeleMedianGesetz) und dem Datenschutz (gemäß der DSGVO).
Die Frankfurter Notarkanzlei Selzer Reiff hat ihr frei zugängliches Notar-Lexikon um einen ausführlichen Fachbeitrag zum Thema „Güterstand" erweitert. Der neue Beitrag richtet sich an Ehepaare, Verlobte und alle, die sich über die vermögensrechtlichen Grundlagen der Ehe informieren möch
Immobilienkauf in der Familie: Chancen nutzen, Risiken vermeiden ...
Steigende Immobilienpreise und strengere Finanzierungsanforderungen stellen viele Familien vor große Herausforderungen. Eine interessante Option, um den Traum vom Eigenheim dennoch zu verwirklichen: Eltern und erwachsene Kinder erwerben gemeinsam eine Immobilie. Auf den ersten Blick erscheint dies
Erbfall im Ausland: Wann Sie einen deutschen Notar benötigen ...
In Zeiten von Globalisierung und internationaler Mobilität ist der grenzüberschreitende Erbfall längst keine Ausnahme mehr. Die Notarinnen Bettina Selzer und Sonja Reiff aus Frankfurt widmen sich in einem neuen Fachbeitrag den rechtlichen Fragen, die sich stellen, wenn Vermögen, Wohnsitze oder E
Weitere Mitteilungen von SELZER REIFF Notare
Am 3. September hat das ALEXA geöffnet ...
Das ALEXA, das beliebte Shopping- und Freizeitcenter am Alexanderplatz, öffnet am Sonntag, den 3. September seine Türen. Alle Geschäfte und gastronomischen Betriebe haben von 13:00 bis 18:00 Uhr geöffnet und laden zum entspannten Sonntagsshopping ein. Der verkaufsoffene Sonntag wurde anlässlich
INNOPARK Kitzingen richtet Suchauftrag für die ideale Gewerbeimmobilie ein ...
Der INNOPARK Kitzingen hat einen Suchauftrag eingerichtet, der es potenziellen Mieter:innen des Gewerbeparks ermöglicht, die für sie ideale Gewerbeimmobilie auf dem INNOPARK Areal zu finden. Hierbei werden über ein eigens für den Suchauftrag entwickeltes Formular alle wichtigen Kriterien für di
Vertragshilfe24 - Verbraucherschützer warnt vor Lebensversicherungen. ...
Vertragshilfe24 - Verbraucherschützer warnt vor Lebensversicherungen Axel Kleinlein, ehemaliger Vorsitzender des Bundes der Versicherten, rät Inhabern von Lebensversicherungen dazu, eine Überprüfung der Möglichkeit zur Rückabwicklung in Erwägung zu ziehen. Lebensversicherungen können d
Packen war noch nie so einfach ...
Wenn Sie gerne reisen, aber Probleme mit der Organisation Ihres Koffers haben, dann ist dieses Set aus 8 Koffern in Beige die perfekte Lösung für Sie. Es wird Ihnen nicht nur helfen, Ihre Sachen ordentlich und an ihrem Platz zu halten, sondern es wird auch mit einer praktischen Kosmetiktasche geli
