Die gewerbliche Immobilienfinanzierung

Die gewerbliche Immobilienfinanzierung ist das Gegenstück zur privaten Immobilienfinanzierung. Die beiden Begriffe werden im Bankwesen verwendet und dienen der Unterscheidung von Geschäftsfeldern, die unterschiedlich behandelt werden. Bei der Gewerblichen Immobilienfinanzierung handelt es sich um den Kauf von Immobilien für gewerbliche Zwecke. Sprich der Bau von Wohnanlagen, die dann zur Vermietung oder zum Verkauf angeboten werden und auch jegliche andere Art der gewerblichen Nutzung wie Nutzung als Geschäftsfläche oder Nutzung zur Produktion.

(firmenpresse) - Bei Wohnimmobilien handelt es sich um sogenannte Wohnungsunternehmen, die im Rahmen der gewerblichen Immobilienfinanzierung ihr Geschäft betreiben. Meist wird dieses Geschäft von regionalen, mittelgroßen Unternehmen dominiert. Nur sehr wenige Konzerne befinden sich in diesem Geschäft. Eine sehr hohe Eigenkapitalquote und ein positiver Cashflow ist bei diesen Unternehmen, die im Rahmen der Immobilienfinanzierung arbeiten, keine Seltenheit. Als Darlehensgeber für die Immobilienfinanzierung kommen Kreditinstitute, Landesbanken, Hypothekenbanken und Lebensversicherungsgesellschaften in Frage. Private Geldleiher sind in diesem Metier der Immobilienfinanzierung eher selten oder gar nicht anzutreffen. In Deutschland betrug die Summe aller Kreditgewährung in diesem Bereich der Immobilienfinanzierung ca. 165 Milliarden Euro.
Die Immobilienfinanzierung von Büro- und Einzelhandelsliegenschaften funktioniert ein wenig anders. Es ist deutlich schwieriger bei dieser Immobilienfinanzierung die richtigen Informationen zu haben. Man benötigt einige Erfahrung in diesem Geschäft um herauszufinden wie vermietbar die Immobilie ist. Genauso wichtig ist es die Zuverlässigkeit der Mieter festzustellen und die Dauer des Mietvertrages. Man trägt auch ein Risiko an dem Geschäft. Sollte das Geschäft nicht laufen, dann fällt auch die Miete schnell aus. Deshalb sind die Kreditgeber aus diesem Bereich hoch spezialisiert. Es gibt hier spezielle Landesbanken, Hypothekenbanken, Immobilienfonds oder Immobilienaktiengesellschaften. Das wichtige dabei ist, dass jeder in diesem Geschäftsbereich auf diese Form der Immobilienfinanzierung spezialisiert ist, um das Risiko richtig einschätzen zu können. Man sieht also, dass die gewerbliche Immobilienfinanzierung umfangreiche Kenntnisse in vielen Bereichen erfordert.


Weitere Infos zu dieser Pressemeldung:

Themen in dieser Pressemitteilung:


Unternehmensinformation / Kurzprofil:
Bereitgestellt von Benutzer: yung
Datum: 04.06.2010 - 12:18 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 206850
Anzahl Zeichen: 2372

Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Patrick Berger
Stadt:

Innsbruck

Telefon: 06646582736

Kategorie:

Finanzwesen

Meldungsart: Produktinformation
Versandart: Veröffentlichung
Freigabedatum: 04.06.2010

Diese Pressemitteilung wurde bisher 554 mal aufgerufen.

Neueröffnung: Wahlarzt-Augenordination Dr. Eva Zimper in Wien-Währing ...

Leistungen und Angebot Umfassende Augenuntersuchungen und Verlaufskontrollen bei allen Altersgruppen Spezialisierung auf Untersuchungen für Kinder & Jugendliche: Mutter-Kind-Pass-Untersuchungen, Brillenbestimmungen, Myopie-Management und o ...

Friseur-Innsbruck.at kündigt die Erweiterung seines Firmenverzeichnisses um neu ...

Friseur-Innsbruck.at, das führende Online-Verzeichnis für Friseurdienstleistungen in der Region Innsbruck, freut sich, die Aufnahme neuer erstklassiger Friseursalons in sein umfassendes Firmenverzeichnis bekannt zu geben. Diese Erweiterung spiegelt ...

Neue Studie beleuchtet die Verbindung zwischen Sternzeichen und Heilsteinen – ...

In einer kürzlich durchgeführten Studie, veröffentlicht von dem renommierten Institut für Astrologische Wissenschaften, wurde untersucht, wie spezifische Heilsteine die charakteristischen Merkmale verschiedener Sternzeichen positiv beeinflussen k ...

Alle Meldungen von pb internetdienstleistungen