Die 5 besten Investitionen für Gewerbeimmobilien
Wir stellen dir eine weltweit anerkannte Liste der besten Städte für Immobilieninvestitionen vor, die führende kosmopolitische Zentren auf der ganzen Welt umfasst. Hier sind einige Gründe, in Immobilien in London, Berlin, Shanghai, Dubai und New York City zu investieren.
1. Stabiles London
London ist ein globales Finanz- und Kulturzentrum und zieht eine vielfältige und weltoffene Bevölkerung an. Die Nachfrage nach Wohnraum, sowohl zur Miete als auch zum Kauf, ist ungebrochen hoch. Im Laufe der Jahre verzeichnete der Londoner Immobilienmarkt eine stetige Wertsteigerung, was zu Kapitalgewinnen für Anleger führte. Tatsächlich ist der Immobilienmarkt einer der robustesten und stabilsten der Welt. Der Wert von Immobilien ist in den letzten Jahrzehnten kontinuierlich gestiegen, was sie für viele zu einer äußerst attraktiven Anlagemöglichkeit macht. Nach den letzten Untersuchungen sind die Immobilienpreise in London im letzten Jahrzehnt um 56 % gestiegen. Zwar haben sie die Preise in den meisten sonstigen Großstädten der ganzen Welt übertroffen.
2. Steuerfreies Dubai
Quelle: https://pixabay.com/photos/constructions-dubai-uae-5239540/
Da die Regierung der Vereinigten Arabischen Emirate Maßnahmen ergreift, um den Kauf von Immobilien für Auswanderer einfach und bequem zu machen, lässt sich durchaus argumentieren, dass der Besitz einer Immobilie im Vergleich zur Miete eine langfristige Investition darstellt. Ein weiterer Vorteil des Besitzes von Immobilien Dubai sind die Steuern. Die Regierung erlaubt ausländischen Investoren, Immobilien in bestimmten ausgewiesenen Gebieten zu kaufen und zu besitzen und volle Eigentumsrechte zu genießen.
Die VAE erheben keine Steuern von Immobilieneigentümern. Beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie zahlt man jedoch eine Gebühr für die Grundstücksübertragung; in der Regel 4 %, die zu gleichen Teilen zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt werden.
Nicht zuletzt verdient die Qualität der Infrastruktur besondere Erwähnung. Dank seiner guten Luftverkehr, hochwertigen Straßen, seiner Hafeninfrastruktur und den ständig wachsenden digitalen und Telekommunikationsnetzen, die die wissensbasierte Wirtschaft unterstützen, ist Dubai außerordentlich gut positioniert.
3. Kommerzielles Shanghai
Shanghai öffnet sich für Ausländer und ausländische Investitionen und sein Immobilienmarkt gewinnt an Dynamik. Wie alle anderen Elemente der chinesischen Wirtschaft war der Immobilienmarkt von der Covid-19-Pandemie betroffen. Langsam erholt er sich: Im Mai 2023 sind die Immobilienpreise gegenüber dem Vorjahr um 12,5 % gestiegen.
Shanghai ist wie eine Mischung aus Tokio und Las Vegas. Doch sind Immobilienpreise viel günstiger. Die Stadt verfügt über ein Gefühl der Gegenwart, was noch ein Vorteil ist.
In China besitzt der Staat alle Grundstücke. Wenn man eine Wohnung kauft, kriegt man das Recht, diese von der Regierung zu leasen. Man schließt einen Mietvertrag, der in der Regel 70 Jahre dauert. Nach dieser Periode kann man ihn verlängern.
Du darfst als Ausländer in China eine Wohnung kaufen, aber du musst einige Voraussetzungen erfüllen. Hauptsache ist, du beachtest die Aufenthaltsdauer. Du musst mindestens 1 Jahr in China gelebt haben und eine gültige Arbeitserlaubnis oder ein Studienvisum haben.
Jeder, der eine Wohnung in Shanghai kaufen will, muss eine Kopie der Steuerbelege für das letzte Jahr einreichen.
Du musst ebenfalls die folgenden Steuern und Gebühren zahlen:
- Grundsteuer – 3-6 % des Verkaufspreises
- Überweisungsgebühren – 0,5 %
- Stadt- und Bausteuer – 7 %
- Beurkundungsgebühren - 0,3 %
Insgesamt könnten sich diese Steuern und Gebühren auf rund 11 % des Verkaufspreises belaufen.
4. Neues Berlin
Quelle: https://pixabay.com/photos/hotels-in-berlin-germany-3788654/
Seit drei Jahren ist Berlin laut PwC und dem Urban Land Institute die Stadt Nummer eins bei Immobilieninvestitionen. Das ist kein Zufall, denn die Immobilienbranche in Berlin boomt heute. Es ist die Hauptstadt bezahlbarer Immobilien und hat noch keine Immobilienblase erlebt.
Die Quadratmeterpreise in Berlin sind unschlagbar. Die Preise liegen in den besten Lagen zwischen 4.500 und 9.000 Euro. Die Preise sind sehr interessant für alle Investoren oder Expatriates, die einen Teil ihres Portfolios in einer Stadt diversifizieren oder investieren möchten, die nicht wie andere Städte in Europa von der Preisexplosion betroffen ist.
Es kann an der Zeit sein zu investieren, denn Wohnungen in Berlin werden immer teurer.
Berlins Wohnungen sind groß (sehr selten weniger als 30 m²). Oft handelt es sich um Gebäude mit schöner Altbau-Architektur (Baustil der 1880er-1920er Jahre).
Immer mehr Unternehmen ziehen nach Berlin, um im Herzen Europas zu sein. Große internationale Unternehmen, insbesondere aus den Bereichen Innovation, Hightech, IT und Medien, haben ihren Sitz nach Berlin verlegt.
5. Historisches New York
Quelle: https://pixabay.com/photos/house-home-queens-new-york-nyc-2861101/
Ein Haus in einem historischen Viertel von New York City wird nie an Wert verlieren. Es wird seinen Wert viel länger behalten, als du vielleicht vermutest. Dies ist ein entscheidender Aspekt, den es zu berücksichtigen gilt für Menschen, die planen, das Haus in der Zukunft zu verkaufen, sich aber Sorgen darüber machen, ob sich ihre Renovierungen und Investitionen auszahlen werden.
Mehrere Programme bieten Anreize und Steuerabzüge für diejenigen, die bereit sind, in eine historische Immobilie zu investieren. In NYC reduziert das New York State Historic Homeowner Tax Credit Program deine Renovierungskosten um 20 %. Allerdings muss die Immobilie im staatlichen oder nationalen Register historischer Stätten eingetragen sein.
Käufer, die sich für diese Art von Immobilie interessieren, sind Geschichtsliebhaber und möchten mehr als nur eine Immobilie erwerben. Sie investieren in ein Stück Geschichte und versuchen, seinen einzigartigen Stil beizubehalten. Historische Häuser besitzen einen besonderen Charme und einzigartige Eigenschaften, die sie von den modernen Häusern in der Nähe ziemlich unterscheiden. Wenn du also nach einer Möglichkeit suchst, die Geschichte einer Gegend lebendig zu halten, ist der Kauf eines historischen Hauses die richtige Entscheidung.
Wenn nicht, gibt es in New York jede Menge Viertel für Investoren aller Arten. Der Immobilienmarkt in New York City verzeichnet seit 2022 Preisrückgänge, aber die Immobilienwerte sind im Vergleich zum Landesdurchschnitt immer noch hoch.
Schluss
Wenn du auf der Suche nach einer guten Rendite für deine Immobilieninvestition und einem angenehmen Erlebnis bist, gehören die in diesem Artikel aufgeführten Städte zu den besten Städten zu diesen Zwecken. Wir hoffen, dass die Liste dir geholfen hat und wünschen dir viel Glück bei deinen Unternehmungen.
Datum: 08.03.2024 - 08:00 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 2086007
Anzahl Zeichen: 0
Kontakt-Informationen:
Kategorie:
Haus & Garten
Diese Pressemitteilung wurde bisher 479 mal aufgerufen.
