Preisermittlung von Immobilien und Wertermittlung von Sanierungsmaßnahmen
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Schnell und verlässlich: Moderne Immobilienbewertung und Sanierungskosten-Ermittlung durch DEKRA-zertifizierten Gutachter Philipp Gramlich
Bausachverständiger Philipp Gramlich(firmenpresse) - Rosenberg, 06.08.2024 – In einer Zeit, in der Immobiliengeschäfte zunehmend komplexer werden, ist die schnelle und verlässliche Bewertung von Immobilienwerten und Sanierungskosten entscheidend für fundierte Entscheidungen. Philipp Gramlich, DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Bauschadenbewertung und Schimmelpilzbewertung, bietet innovative Dienstleistungen zur Immobilienbewertung und Wertermittlung von Sanierungsmaßnahmen, die Zeit und Kosten sparen.
Warum eine schnelle und verlässliche Immobilienbewertung wichtig ist
Ob beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie, bei Erbschaften oder Schenkungen – die präzise Ermittlung des Immobilienwerts ist entscheidend als Kalkulationsgrundlage. Eine verlässliche Bewertung hilft dabei, finanzielle Risiken zu minimieren und fundierte Entscheidungen zu treffen. Traditionelle Verkehrswertgutachten sind oft aufwendig und teuer. Deshalb bietet Philipp Gramlich eine effiziente und kostengünstige Alternative: die Schnellbewertung.
Alternative zu aufwendigen Verkehrswertgutachten
Die Schnellbewertung ermöglicht es, mittels eines Vor-Ort-Termins eine verlässliche Immobilienbewertung als Kalkulationsgrundlage durchzuführen. Mithilfe spezialisierter Software werden alle wichtigen Faktoren berücksichtigt. Diese Methode basiert auf der Nutzung modernster Technologie, die verschiedene relevante Daten analysiert und integriert:
Aktuelle Standards: Die Bewertungssoftware ist ImmoWertV-konform in Datenbasis und Berechnung. Die Kurzbewertungen sind somit mit den neuesten Bewertungsstandards und -methoden kompatibel und gewährleisten eine hohe Genauigkeit und Zuverlässigkeit.
Umfassende Datenbasis: Die Software liefert die für die Wertermittlung wesentlichen Daten wie Bodenwerte, Sachwertfaktoren, Liegenschaftszinssätze oder Mieten gleich mit. Das bedeutet für die Kunden: weniger Aufwand bei gleichbleibend hoher Qualität.
Hohe Markttransparenz: Die Software verfügt über eine umfassende Datenbank mit Kaufpreisen. Das dient als Grundlage für die Preisverhandlung mit dem Eigentümer und bietet auch bei Erbpacht eine sichere Wertermittlung. Darüber hinaus schafft sie für die Verhandlung mit dem Käufer eine klare Faktenlage.
Immer up-to-date: Die Datengrundlage wird regelmäßig aktualisiert. Damit wird sichergestellt, dass stets auf die aktuellen Marktdaten zugegriffen werden kann. Dies gewährleistet eine hohe Genauigkeit der Bewertungen.
Diese umfassende Datenauswertung liefert ein aussagekräftiges Ergebnis, das schnell und zuverlässig eine Richtung für den Wert der Immobilie aufzeigt.
Wertermittlung von Sanierungsmaßnahmen
Neben der Preisermittlung von Immobilien bietet Philipp Gramlich auch eine verlässliche Wertermittlung von Sanierungsmaßnahmen an. Dies ist besonders wichtig, um die Kosten und den potenziellen Wertzuwachs durch geplante Renovierungen oder Modernisierungen zu kalkulieren.
Vorgehensweise bei der Wertermittlung von Sanierungsmaßnahmen
Vor-Ort-Analyse: Detaillierte Begutachtung der Immobilie und der geplanten Sanierungsmaßnahmen.
Kostenschätzung: Nutzung spezialisierter Software zur präzisen Ermittlung der Sanierungskosten basierend auf aktuellen Marktpreisen und regionalisierten Baukosten.
Energetische Sanierung: Direkte Einpreisung der Kosten für energetische Sanierungen, um potenziellen Käufern eine klare Grundlage zu bieten.
Finanzierungsunterstützung: Beschleunigung der Finanzierungszusage durch fundierte Argumentationsgrundlage gegenüber Banken für die Einpreisung der Renovierungskosten.
Zeitersparnis: Vermeidung von Terminkoordinierungen mit verschiedenen Gewerken durch umfassende Kostenschätzung in Anlehnung an die DIN 276.
Transparenz: Klare und transparente Darstellung der typischen Aufwendungen in der jeweiligen Region.
Diese umfassende Datenauswertung liefert ein aussagekräftiges Ergebnis, das schnell und zuverlässig eine Richtung für die Sanierungskosten der Immobilie aufzeigt.
Vorteile der Schnellbewertung und Wertermittlung
Zeit- und Kosteneffizienz: Schnelle und kostengünstige Alternative zu herkömmlichen Verkehrswertgutachten.
Präzision: Nutzung modernster Technologie und aktueller Marktdaten für verlässliche Ergebnisse.
Kompetenz: Fundierte Expertise und langjährige Erfahrung in der Immobilienbewertung und Bauschadenbewertung.
Individuelle Beratung: Persönliche und individuelle Beratung durch DEKRA-zertifizierten Bausachverständigen Philipp Gramlich.
Über Philipp Gramlich
Philipp Gramlich ist DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Bauschadenbewertung und Schimmelpilzbewertung sowie Maurer- und Betonbaumeister. Mit langjähriger Erfahrung im Bauhauptgewerbe bietet er fundierte Gutachten und kompetente Beratung zu sämtlichen Fragen rund um Bau und Immobilien. Seine umfassende Expertise ermöglicht es ihm, präzise Bewertungen und realistische Kostenschätzungen zu liefern, die für Immobilienkäufer und -verkäufer von unschätzbarem Wert sind.Weitere Infos zu dieser Pressemeldung:
Unternehmensinformation / Kurzprofil:
Datum: 06.08.2024 - 21:28 Uhr
Sprache: Deutsch
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Stadt:
Rosenberg
Kategorie:
Bau & Immobilien
Meldungsart: Unternehmensinfos
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