Optionen nach einer Immobilienerbschaft
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Geschäftsführer Alexander Werneburg von Werneburg Immobilien aus Berlin informiert zum Thema
Grund dafür ist, dass die Annahme oder die Ausschlagung der Erbschaft gut überlegt sein sollte. Eine Annahme lohnt sich nur, wenn der Nachlasswert die Verbindlichkeiten übersteigt. "Es ist daher wichtig, den Wert der geerbten Immobilie und mögliche Belastungen wie Hypotheken oder Grundschulden zu kennen", weiß der Geschäftsführer.
Für die Wertermittlung stehen Erben verschiedene Optionen zur Verfügung: Sie können beispielsweise eine fundierte Wertermittlung durch einen geschulten Makler wie Werneburg Immobilien durchführen lassen.
Wissen die Immobilienerben nach der Wertermittlung mehr und haben sie sich für die Annahme der Erbschaft entschieden, stehen ihnen verschiedene Optionen offen: die Selbstnutzung, die Vermietung oder der Verkauf der Immobilie.
Die Selbstnutzung kann in Bezug auf die Erbschaftssteuer Vorteile bringen, erfordert jedoch eine genaue Überlegung hinsichtlich der künftigen Wohnbedürfnisse und möglicher Modernisierungs- oder Sanierungskosten. Alexander Werneburg erklärt: "Immobilienerben müssen überlegen, ob die Immobilie auch langfristig zu ihren Lebensplänen passt."
Die (Weiter-)Vermietung der geerbten Immobilie kann zu attraktiven Mieteinnahmen führen, bringt jedoch auch Verpflichtungen mit sich. "Mieteinnahmen sollten zudem nicht nur die Betriebskosten decken, sondern auch eine Rendite auf das gebundene Kapital ermöglichen", so der Geschäftsführer.
Ein Verkauf der Immobilie ist oft die lukrativste Option. Möchten Immobilienerben ein vermietetes Objekt verkaufen, muss allerdings ein Interessent gefunden werden, der die bestehenden Mietverhältnisse übernimmt.
Der Immobilienmakler aus Berlin und seine Kollegen verfügen über zahlreiche Kontakte zu Miet- und Kaufinteressenten in Berlin und der Region, darunter befinden sich auch Kapitalanleger. Bei einer Beauftragung wickeln sie alle Schritte der Immobilienvermietung oder des Immobilienverkaufs professionell für Eigentümer ab.
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Unternehmensinformation / Kurzprofil:
Das Unternehmen Werneburg Immobilien, gegründet 1996 von Alexander Werneburg, hat sich auf die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie Kapitalanlagen in Berlin und in der Umgebung spezialisiert. Gerne beraten Alexander Werneburg und sein Team Immobilienverkäufer und Immobiliensuchende und wickeln den gesamten Prozess für sie ab. Dabei halten sie stets die Entwicklungen des Berliner Immobilienmarktes im Blick.
Bonner Straße 12, 51379 Leverkusen
Datum: 02.09.2024 - 14:31 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 2121225
Anzahl Zeichen: 2929
Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Maren Tönisen
Stadt:
Berlin
Telefon: 0214 / 70 79 011
Kategorie:
Bau & Immobilien
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