Immobilienkäufer-Studie zeigt: Steigende Mieten, hohe Preise - dennoch weiterhin Nachfrage nach Wohneigentum
ID: 2135360
(ots) - Die Nachfrage nach Wohneigentum in Deutschland hat in den letzten zwei Jahren - aufgrund gestiegener Finanzierungskosten - stark gelitten und viele Immobilienentwickler unter Druck gesetzt. Die neueste Studie unter aktuellen Immobilieninteressenten der globalen Strategieberatung Simon-Kucher zeigt jedoch, dass viele Kaufinteressenten trotz der hohen Finanzierungskosten entschlossen bleiben, ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen - allerdings nicht ohne Kompromisse.
- 64 % der Kaufinteressenten würden eine Reduktion der Wohnfläche bei Eigentumswohnungen von bis zu 10 m² akzeptieren; größere Einschnitte jedoch ungern
- 83 % erwarten jährliche Mietsteigerungen von bis zu 3 %; fast die Hälfte rechnet mit Anstiegen von über 5 %
- 43 % der Interessenten rechnen in den nächsten drei Jahren mit steigenden Preisen bei Neubauten; gleichzeitig gehen 61 % von sinkenden Preisen bei Bestandsimmobilien aus
- 51 % der Käufer sehen sich durch gestiegene Finanzierungskosten in ihrem Budget stark eingeschränkt
Kaum eine Branche bleibt von den Auswirkungen der Krise verschont. Vor allem die Immobilienbranche ist stark betroffen. Jedoch scheint es Licht am Ende des Tunnels zu geben: Laut der aktuellen Simon-Kucher Immobilienkäufer-Studie* haben 81 Prozent der befragten Interessenten vor, in den nächsten drei Jahren eine Immobilie zu erwerben. Hierfür sind viele potenzielle Wohnungskäufer bereit, bei der Wohnfläche Kompromisse einzugehen, um sich ihren Wunsch vom Eigenheim zu erfüllen. 64 Prozent würden bei einer Eigentumswohnung auf bis zu 10 m² Wohnraum verzichten, solange die restlichen Wunsch-Kriterien erfüllt sind. Eine Reduzierung von mehr als 10 m² bei Eigentumswohnungen wird jedoch als zu großer Einschnitt empfunden. Bei Häusern liegt die Schwelle mit 20 m² etwas höher. "Für Immobilienentwickler ist es entscheidend, die Flexibilität und Budgetvorstellungen der Interessenten zu verstehen und entsprechende Angebote zu schaffen", sagt Sven Wengler, Senior Director in der Real Estate Practice bei Simon-Kucher.
Steigende Mieten als Treiber für Eigentum
Mit Blick auf die Zukunft erwarten 83 Prozent der befragten Interessenten jährliche Mietsteigerungen von mindestens 3 Prozent. Fast die Hälfte der Studienteilnehmer erwartet sogar einen Anstieg von über 5 Prozent pro Jahr. Diese Erwartung verstärkt den Wunsch vieler, sich durch Wohneigentum gegen steigende Mieten abzusichern. "Diese Entwicklung zeigt wieder einen Umschwung", resümiert Philipp Biermann, Senior Partner und Head of Business Services bei Simon-Kucher. "Stark steigende Mieten kombiniert mit einem hohen Wohnungsmangel in Deutschland machen Wohneigentum wieder deutlich attraktiver."
Preisentwicklung bei Bestands- und Neubauten: gemischte Erwartungen
Die Erwartungen an die Preisentwicklung zeigen einen klaren Unterschied zwischen Neubauten und Bestandsimmobilien. 43 Prozent der befragten Interessenten rechnen in der Zukunft mit steigenden Preisen bei Neubauten, während 61 Prozent von sinkenden Preisen bei Bestandsimmobilien ausgehen. "Diese unterschiedlichen Erwartungen sollten Entwickler nutzen, um gezielte Argumente für Neubauprojekte zu formulieren und damit die Attraktivität von Neubauten gegenüber Bestandsimmobilien zu stärken", fügt Wengler hinzu.
Gestiegene Finanzierungskosten als Herausforderung für Käufer
Die steigenden Finanzierungskosten stellen gemäß Studie für viele Kaufinteressenten eine der größten Hürden dar. So gaben 51 Prozent der Teilnehmer an, dass ihr Budget durch die aktuellen Bedingungen erheblich eingeschränkt ist. "Die Herausforderung für Projektentwickler besteht nun darin, den Wohnungsmix und die Planung zukünftiger Projekte wieder besser mit den Wünschen und vor allem den Finanzierungsmöglichkeiten der relevanten Immobilienkäufer in Einklang zu bringen", erklärt Wengler.
*Über die Studie: Die Befragung, was Immobilienkäufer in der Krise bewegt, wurde im April/Mai 2024 von BPD (Bouwfonds Immobilienentwicklung) und Simon-Kucher durchgeführt. Es wurden über 1.300 Personen, die sich für ein Neubauvorhaben bei BPD in der jüngsten Vergangenheit registriert haben, zu ihren Präferenzen inkl. Zahlungsbereitschaft bezüglich ihrer Wunschimmobilie befragt.
Weitere bzw. vertiefende Studienergebnisse (nur für Presse/Medien/Partnerunternehmen) auf Anfrage.
Über Simon-Kucher
Simon-Kucher ist eine globale Unternehmensberatung mit über 2.000 Mitarbeitenden in 30 Ländern. Unser Fokus: "Unlocking Better Growth". Wir helfen unseren Kunden, "besser" zu wachsen, indem wir jeden Aspekt ihrer Unternehmensstrategie optimieren, von Produkten und Preisen bis hin zu Innovation, Digitalisierung, Marketing und Vertrieb. Mit rund 40 Jahren Erfahrung in Monetarisierung und Pricing gelten wir als weltweit führend in den Bereichen Preisberatung und Unternehmenswachstum.
Pressekontakt:
Für Rückfragen und detaillierte Informationen stehen wir Ihnen gerne
zur Verfügung:
Roxana Müller (Communications & Marketing Manager)
Tel: +49 160 92180752
E-Mail: roxana.mueller@simon-kucher.com
simon-kucher.com
Original-Content von: Simon - Kucher & Partners, übermittelt durch news aktuellWeitere Infos zu dieser Pressemeldung:
Themen in dieser Pressemitteilung:
Unternehmensinformation / Kurzprofil:
Datum: 19.11.2024 - 09:02 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 2135360
Anzahl Zeichen: 5462
Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: ots
Stadt:
Köln
Kategorie:
Finanzwesen
Diese Pressemitteilung wurde bisher 229 mal aufgerufen.
Die Pressemitteilung mit dem Titel:
"Immobilienkäufer-Studie zeigt: Steigende Mieten, hohe Preise - dennoch weiterhin Nachfrage nach Wohneigentum"
steht unter der journalistisch-redaktionellen Verantwortung von
Simon - Kucher & Partners (Nachricht senden)
Beachten Sie bitte die weiteren Informationen zum Haftungsauschluß (gemäß TMG - TeleMedianGesetz) und dem Datenschutz (gemäß der DSGVO).
Junge Menschen spenden, aber anders als frühere Generationen. Wer weiterhin auf klassische Spendenmodelle setzt, könnte künftig einen wachsenden Teil potenzieller Unterstützer verlieren. Das zeigt eine aktuelle Studie* der globalen Strategieberatung Simon-Kucher und UNICEF Deutschland. Statt tra
Tokenisierung, Stablecoins und digitaler Euro: Was Banken und Broker jetzt entscheiden müssen ...
Tokenisierung, Stablecoins, Krypto und der digitale Euro verändern die Grundlagen des Retail-Investmentgeschäfts. Was häufig als Technologieentwicklung diskutiert wird, berührt in Wahrheit zentrale Ertragsquellen von Banken und Brokern - von Zugang und Abwicklung über Verwahrung bis hin zur Kun
Baufinanzierungsmarkt vor riesiger Prolongationswelle: Anschlussfinanzierungen werden zum Millionenhebel für Regionalbanken ...
Die Prolongationswelle ist längst im Markt angekommen. Und möglicherweise deutlicher sichtbar als bislang angenommen. Bereits im vergangenen Jahr hatte Simon-Kucher prognostiziert, dass bis zum Jahr 2031 rund 555 Milliarden Euro Anschlussfinanzierungen neu verhandelt werden. Nun zeigt eine aktuell
Weitere Mitteilungen von Simon - Kucher & Partners
Umfrage: Immer weniger Deutsche erwarten Verbesserung der wirtschaftlichen Gesamtsituation - Online-Shopping gewinnt an Beliebtheit ...
Mollie (https://www.mollie.com/), einer der am schnellsten wachsenden Finanzdienstleister Europas, stellt heute die Ergebnisse seines jährlichen Europäischen E-Commerce Reports vor. Für die großangelegte Analyse befragte das Unternehmen europaweit 10.000 Konsumenten, darunter 2.000 deutsche Verb
Studie zeigt, dass globale Organisationen ihre Fähigkeit, risikoreiche Transaktionen zu erkennen, durch bessere Zusammenarbeit um mehr als das Zehnfache steigern können ...
- Der Einsatz von KI-Tools zur Verbreitung von Phishing, Deepfakes und anderen Scams untergräbt das Verbrauchervertrauen in digitale Dienstleistungen Banken und Online-Händler können ihre Fähigkeit, risikoreiche und schwer zu entdeckende betrügerische Transaktionen zu erkennen, erheblich verb
Neue Projekte, neue Chancen: Wie Fachbetriebe von Daibau profitieren ...
Die Online-Plattform daibau.de ist der Schlüssel zu neuen Kund:innen und mehr Projekten! Sind Sie ein Fachbetrieb aus dem Bau- oder Sanierungsbereich und möchten Ihr Geschäft auf die nächste Stufe heben? Die Plattform daibau.de bietet Ihnen eine einzigartige Möglichkeit, sichtbarer zu werden,
Xi Jinping kündigt acht Maßnahmen zur Unterstützung der globalen Entwicklung durch China an ...
Der chinesische Staatspräsident Xi Jinping hat am Montag auf dem 19. G20-Gipfel acht Maßnahmen zur Unterstützung der globalen Entwicklung durch China angekündigt. Die acht Maßnahmen umfassen die gemeinsame Umsetzung der Seidenstraßen-Initiative auf hohem Niveau, die weitere Entwicklung von Ne
