Wohnungspreise in Berlin legen weiter zu

(ots) - Auch im ersten Quartal 2025 sind die Preise für gebrauchte Eigentumswohnungen in Berlin weiter gestiegen. Laut einer Auswertung des Instituts empirica im Auftrag der LBS NordWest liegt der mittlere Angebotspreis für ganz Berlin bei 5.434 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Das sind 2 Prozent mehr als im Vorjahreszeitraum.

"Bis auf wenige Ausnahmen haben die Wohnungspreise in den meisten Berliner Bezirken moderat zugenommen", sagt Jörg Münning, Vorstandsvorsitzender der LBS NordWest. "Zusätzlich erleben wir derzeit eine Situation schwankender Zinsen. Käufer und Immobilieninteressenten sollten sich gerade jetzt günstige Finanzierungskonditionen langfristig sichern, zum Beispiel mit einer Bausparlösung."

Zentrale Lage bleibt am teuersten

Im Zentrum Berlins werden naturgemäß die höchsten Preise für gebrauchte Eigentumswohnungen aufgerufen. Im Bezirk Mitte liegt der Standardpreis bei 6.385 Euro pro Quadratmeter. Für eine Bestandswohnung zum mittleren Angebotspreis von 417.000 Euro muss ein durchschnittlicher Berliner Haushalt 8,1 Jahresnettoeinkommen aufbringen.

Die Quadratmeterpreise für gebrauchte Wohnungen im gehobenen Segment beginnen in Mitte bei 8.182 Euro. Ein Viertel der Angebote liegt oberhalb dieser Preisgrenze.

Nur knapp hinter dem Bezirk Mitte liegt Charlottenburg-Wilmersdorf mit einem Standardpreis von 6.306 Euro pro Quadratmeter. Wegen der größeren durchschnittlichen Wohnflächen entspricht hier ein mittlerer Wohnungspreis von 485.000 Euro insgesamt 9,5 Jahreshaushaltseinkommen.

Auch in Friedrichshain-Kreuzberg liegen die Standardpreise oberhalb von 6.000 Euro (6.146 Euro/qm). Ein typisches Bestandsobjekt für 425.000 Euro kostet laut empirica 8,3 Jahreshaushaltseinkommen.

Wohnungen unter 4.000 Euro Quadratmeterpreis

Die günstigen gebrauchten Eigentumswohnungen werden derzeit in Spandau und Marzahn-Hellersdorf angeboten. Der mittlere Angebotspreis in Spandau beträgt 3.663 Euro pro Quadratmeter, in Marzahn-Hellersdorf liegt er mit 3.891 Euro nur geringfügig darüber. Für den Kauf einer typischen Bestandswohnung müssen Interessenten in Spandau rund fünf Jahreshaushaltseinkommen aufbringen, in Marzahn-Hellersdorf knapp sechs.



Auffällig ist, dass in den beiden günstigsten Berliner Bezirken die Preise gegenüber dem Vorjahr deutlich gefallen sind: in Spandau um 5 Prozent, in Marzahn-Hellersdorf sogar um 7 Prozent.

Preise in der Hälfte der Bezirke leicht steigend

In sechs Berliner Bezirken bewegen sich die Preise in einem Korridor von plus 1 bis plus 3 Prozent. Eine Ausnahme - neben den Rückgängen in Spandau und Marzahn-Hellersdorf - bildet Lichtenberg. Hier sind die Preise im ersten Quartal 2025 um 9 Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum gestiegen.

Pressekontakt:

LBS NordWest
Jörg Sawatzki
joerg.sawatzki@lbs-nw.de
0511 926 68 66


Original-Content von: LBS NordWest, übermittelt durch news aktuellWeitere Infos zu dieser Pressemeldung:

Themen in dieser Pressemitteilung:


Unternehmensinformation / Kurzprofil:
Bereitgestellt von Benutzer: ots
Datum: 19.05.2025 - 12:47 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 2172621
Anzahl Zeichen: 3100

Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: ots
Stadt:

Münster/Berlin

Kategorie:

Finanzdienstleistung

Diese Pressemitteilung wurde bisher 496 mal aufgerufen.

Immobilienpreise in Niedersachsen: Vor allem Eigentumswohnungen werden teurer ...
Die Preise für gebrauchte Wohnimmobilien sind in Niedersachsen im ersten Quartal 2026 weiter gestiegen. Insbesondere bei Eigentumswohnungen fielen die Angebotspreise mit einem Plus von fünf Prozent deutlich höher aus als im Vorjahreszeitraum. Eigenheime und Reihenhäuser verteuerten sich um drei

Berliner Wohnungsmarkt: Preise bleiben hoch / LBS NordWest veröffentlicht Kaufpreisspiegel für das erste Quartal 2026 ...
Die Wohnungspreise in Berlin stagnieren auf einem hohen Niveau: Im ersten Quartal 2026 lag der mittlere Angebotspreis für eine gebrauchte Eigentumswohnung bei 5.512 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche, 1 Prozent höher als im Vorjahreszeitraum. Das ergab eine Analyse des Instituts empirica im Auftrag

SVN/LBS-Wohnungsmarkt-Report Niedersachsen 2026: "Wir brauchen bis zu einem Drittel mehr Neubau!" ...
In Niedersachsen müssen bis 2045 jährlich um bis zu ein Drittel mehr Wohnungen gebaut werden als aktuell fertiggestellt werden. Der Bedarf entsteht dabei vor allem auch in ländlichen Regionen. Das zeigt der Wohnungsmarkt-Report 2026, den der Sparkassenverband Niedersachsen (SVN) und die LBS am Do

Weitere Mitteilungen von LBS NordWest

Rentengewinn bei der GlücksSpirale-Zusatzlotterie Sieger-Chance geht nach Baden-Württemberg ...
Ein/e noch anonyme/r Spielteilnehmer/in aus dem Landkreis Karlsruhe/ Baden-Württemberg hat am Samstagabend die Rente der Sieger-Chance gewonnen. Bei der Zusatzlotterie der GlücksSpirale sicherte er/sie sich bis ins Jahr 2035 monatliche Zahlungen von 5.000 Euro aufs Konto. Der Rentengewinn im Ges

Sascha Drache: Stiftung ist nicht gleich Stiftung – worin sich deutsche und ausländische Modelle unterscheiden ...
Immer mehr vermögende Unternehmer und Unternehmerfamilien stehen vor der Frage: Soll der Aufbau einer Stiftung im Inland erfolgen – oder bieten ausländische Modelle wie in Liechtenstein, Österreich oder der Schweiz tatsächlich die besseren Rahmenbedingungen? Warum der Blick ins Ausland zwar ve

M&A-Experte Andre Waßmann neuer Partner bei BearingPoint ...
Die Management- und Technologieberatung BearingPoint gewinnt mit Andre Waßmann einen ausgewiesenen Experten mit jahrzehntelanger Erfahrung im M&A- und Corporate-Finance-Umfeld und baut ihre Geschäftseinheit BearingPoint Capital weiter aus. Die Management- und Technologieberatung BearingPoint s

J&T Direktbank setzt auf digitale Innovation: Neuer Chatbot verbessert Kundenservice rund um die Uhr ...
Die J&T Direktbank geht einen weiteren Schritt in Richtung digitale Zukunft und führt ab sofort den "J&T Assistenten", einen intelligenten Chatbot auf ihrer Webseite, ein. Ziel ist es, die Kundenkommunikation noch effizienter, schneller und komfortabler zu gestalten - und das rund