§ 3 WEG – Was zählt zum Gemeinschaftseigentum in der WEG
ID: 2185222
Was gehört allen? § 3 WEG definiert das Gemeinschaftseigentum – also die Gebäudeteile, die nicht einzelnen Eigentümern, sondern der ganzen Gemeinschaft gehören. Für Wohnungseigentümer, Beiräte und Verwalter ist das Grundwissen mit Blick auf Instandhaltung, Zuständigkeiten und Entscheidungsbefugnisse unverzichtbar.
(firmenpresse) - § 3 des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) beschreibt, was zum gemeinschaftlichen Eigentum in einer Wohnungseigentumsanlage zählt. Dazu gehören das Grundstück sowie alle Teile, Anlagen und Einrichtungen, die nicht im Sondereigentum oder Eigentum eines Dritten stehen. Besonders wichtig sind Bauteile, die für den Bestand oder die Sicherheit des Gebäudes erforderlich sind – etwa tragende Wände, Dach oder Fundament – sowie Einrichtungen, die dem gemeinschaftlichen Gebrauch dienen, wie Treppenhäuser, Aufzüge oder zentrale Heizungsanlagen.
In der Praxis ergeben sich daraus zentrale Verwaltungsaufgaben: Die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE) trägt die Verantwortung für die Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums. Bauliche Veränderungen bedürfen eines Beschlusses der Eigentümerversammlung. Auch Fenster, Versorgungsleitungen und die Fassade zählen meist dazu – auch wenn sie sich teilweise im Bereich einzelner Wohnungen befinden.
Für Eigentümer und Verwalter gilt daher: Die klare Abgrenzung zwischen Gemeinschafts- und Sondereigentum ist entscheidend, um Rechte, Pflichten und Kosten korrekt zuzuordnen. Neben dem Gesetz sind Teilungserklärung und Aufteilungsplan maßgebliche Dokumente zur Einordnung.
Themen in dieser Pressemitteilung:
3-weg
wohnungseigentum
gemeinschaftseigentum
wohnungseigentumsgesetz
hausverwaltung
weg
recht
sondereigentum
teilungserklaerung
eigentuemergemeinschaft
gdwe
Unternehmensinformation / Kurzprofil:
Die Hausverwaltung Reiner GmbH ist ein regional tätiger WEG- und Mietverwalter mit Sitz in Weingarten (Baden-Württemberg). Spezialisiert auf juristisch fundierte Verwaltung, Digitalisierung und Eigentümerkommunikation betreut das Team rund 300 Gemeinschaften mit höchstem Qualitätsanspruch.
Mehr Informationen unter: www.hausverwaltung-reiner.de
Hausverwaltung Reiner GmbH
Danziger Straße 7
88250 Weingarten
Tel.: 0751 295104-0
E-Mail: info(at)reiner-hv.de
Hausverwaltung Reiner GmbH
Presse- und Öffentlichkeitsarbeit
Danziger Straße 7
88250 Weingarten
Tel.: 0751 295104-0
E-Mail: info(at)reiner-hv.de
Datum: 16.07.2025 - 07:30 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 2185222
Anzahl Zeichen: 1603
Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Harald Reiner
Stadt:
Weingarten
Telefon: 07512951040
Kategorie:
Bau & Immobilien
Meldungsart: Unternehmensinfos
Versandart: Veröffentlichung
Freigabedatum: 16.07.2025
Diese Pressemitteilung wurde bisher 464 mal aufgerufen.
Die Pressemitteilung mit dem Titel:
"§ 3 WEG – Was zählt zum Gemeinschaftseigentum in der WEG"
steht unter der journalistisch-redaktionellen Verantwortung von
Hausverwaltung Reiner GmbH (Nachricht senden)
Beachten Sie bitte die weiteren Informationen zum Haftungsauschluß (gemäß TMG - TeleMedianGesetz) und dem Datenschutz (gemäß der DSGVO).
Mit dem WEG-EntscheidungsKompass 2026 stellt die Hausverwaltung Reiner GmbH eine strukturierte Orientierungshilfe für Wohnungseigentümergemeinschaften (GdWE) bereit. Ziel ist es, typische Entscheidungsfelder frühzeitig zu erkennen, rechtlich einzuordnen und wirtschaftlich sinnvoll zu bewerten.
Duales Studium Hausverwaltung: Warum qualifizierter Nachwuchs für gute Verwaltung entscheidend ist ...
Gute Hausverwaltung entsteht nicht zufällig. Sie setzt Fachwissen, Struktur, Verantwortungsbewusstsein und eine belastbare Ausbildung voraus. Genau deshalb ist die Hausverwaltung Reiner GmbH dualer Partner der DHBW Stuttgart im Studiengang BWL-Immobilienwirtschaft. Diese Partnerschaft ist aus unser
BeschlussWerkstatt 2026 (März): Erhaltung vs. bauliche Veränderung – richtige Einordnung nach § 19 und § 20 WEG ...
In vielen GdWE eskalieren Maßnahmen nicht wegen der Kosten, sondern wegen der falschen Kategorie: „Erhaltung“ nach § 19 WEG oder „bauliche Veränderung“ nach § 20 WEG. Die Einordnung ist die Weiche für Beschlusskompetenz, Mehrheiten, Kostentragung und Anfechtungsrisiken; die Kostenfolgen
Weitere Mitteilungen von Hausverwaltung Reiner GmbH
Makler Neustrelitz - Schlüsselakteure auf dem regionalen Immobilienmarkt ...
Der Immobilienmarkt in Neustrelitz erlebt in den letzten Jahren eine spürbare Dynamik. Verantwortlich dafür sind nicht zuletzt die Makler vor Ort, die als Bindeglied zwischen Käufern, Verkäufern, Mietern und Vermietern agieren. Ein professioneller Makler in Neustrelitz bietet nicht nur Zugang
Hotelbetreiber: Hotel Investments AG ...
Die Hotel Investments AG ( www.hotel-investments.ch), ein bekanntes Unternehmen im Bereich Hotelinvestitionen und -management in der DACH-Region, ist ab sofort auch über die neue Website www.hotelbetreiber.com erreichbar. Mit diesem Schritt stärkt das Unternehmen seine digitale Präsenz und er
Nachfrage nach sachkundiger WEG-Verwaltung steigt weiter ...
Frag einen WEG-Verwalter, das deutschlandweite Online-Portal für WEG-Verwaltungen, hat durch Auswertung interner Daten festgestellt, dass sich die Nachfrage nach sachkundigen WEG-Verwaltungen in ganz Deutschland verstärkt. Im letzten Jahr genauso, wie im Jahr 2025. Durch die Modernisierung des
Gebietsheimische Biodiversität auf Gründächern ...
Der Dachbegrünungshersteller ZinCo widmet sich dem Thema regionaltypische Biodiversität bereits seit fünfzehn Jahren, um zu zeigen, dass der Erhalt des Artenreichtums gebietsheimischer Fauna und Flora nicht nur zu ebener Erde durch Naturschutzgebiete stattfinden kann, sondern auch auf Dächern. D
