Deutschlands Ferienorte an Küste oder Bergen im Preisranking: Wohneigentum ab 2.500 Euro pro Quadratmeter - Spitzenpreise bis zu 20.000 Euro
ID: 2187760
(ots) - Ein immowelt Ranking der Angebotspreise von Eigentumswohnungen in 68 deutschen Ferienorten zeigt:
- Kampen auf Sylt (20.311 Euro pro Quadratmeter) ist Deutschlands teuerster Ferienort - Norderney (13.411 Euro) auf Platz 2
- Tegernsee (10.024 Euro) mit höchsten Wohnungspreisen in Süddeutschland
- Preiswerte Alternativen: Isny im Allgäu (3.591 Euro) und Wurster Nordseeküste (2.504 Euro)
Ob Alpenpanorama, norddeutsche Küste oder idyllische Seenlandschaft - Ferienwohnungen in Deutschland sind begehrt. Das Preisgefälle beim Wohnungskauf ist dabei allerdings enorm: Während auf den exklusivsten Inseln durchschnittliche Quadratmeterpreise von bis zu 20.000 Euro verlangt werden, sind Eigentumswohnungen in weniger bekannten Küstenorten teils für weniger als 3.000 Euro pro Quadratmeter zu haben. Und auch im Süden Deutschlands gibt es erhebliche Preisunterschiede zwischen den Ferienregionen. Das zeigt ein aktuelles immowelt Ranking der durchschnittlichen Angebotspreise von Bestandswohnungen in 68 deutschen Ferienorten.
"Ferienwohnungen in Deutschland erfreuen sich großer Beliebtheit, sei es als privates Urlaubsdomizil oder als Kapitalanlage", sagt immowelt Geschäftsführer Dr. Robert Wagner. "Die große Spannbreite bei den Angebotspreisen zeigt, wie vielfältig der Markt ist. Es gibt passende Kaufmöglichkeiten für unterschiedliche Budgets und Ansprüche - von etablierten Premiumlagen bis zu erschwinglicheren Orten abseits der bekannten Hotspots."
Spitzenpreise auf Sylt
Die Nordseeinseln stehen unangefochten an der Spitze der teuersten deutschen Urlaubsorte. Besonders Sylt ragt mit gleich mehreren Orten heraus: Kampen belegt mit durchschnittlich 20.311 Euro pro Quadratmeter für eine Bestandswohnung Platz 1 im Deutschland-Ranking. Der exklusive Charakter der Gemeinde, die restriktive Bebauungspolitik und eine traditionell sehr zahlungskräftige Klientel sorgen hier für Spitzenpreise. Derzeit können Interessenten etwa eine 62-Quadratmeter-Wohnung (https://www.immowelt.de/expose/292a08b0-42a1-4725-a213-a958d42455db) in strandnaher Lage am Kampener Kliff für knapp 1,4 Millionen Euro erwerben.
Neben Kampen zählen auch die Sylter Gemeinden List (11.676 Euro; Platz 3), Wenningstedt-Braderup (11.323 Euro; Platz 4) und Sylt (10.772 Euro; Platz 6) zu den teuersten Adressen für Wohnungskäufer. In letzterer wird derzeit eine 60 Quadratmeter große Ferienwohnung (https://www.immowelt.de/expose/0ec46993-3681-4714-b6eb-4f738f14fe07) unter Reet mit Meerblick für 790.000 Euro angeboten.
Fotos der beiden Wohnungen auf Sylt für die Presseberichterstattung stehen hier (https://content.cdn.immowelt.com/iw_group2/import/Redaktion/Pressemitteilungen/2025/Bilder_Wohnung_Kampen_1.zip) (Copyright: Ralph Justus Maus Immobilien) und hier (https://content.cdn.immowelt.com/iw_group2/import/Redaktion/Pressemitteilungen/2025/Bilder_Wohnung_Sylt_1.zip) (Copyright: Andresen & Co. Immobilien) zum Download bereit.
Norderney und Juist unter den teuersten 5
Auf den ostfriesischen Inseln sind zum Teil ebenfalls fünfstellige Quadratmeterpreise fällig: Norderney, das mit seiner historischen Bäderarchitektur und einem vielfältigen touristischen Angebot besticht, weist die zweithöchsten Angebotspreise unter den deutschen Ferienorten auf - eine Bestandswohnung kostet hier durchschnittlich 13.411 Euro pro Quadratmeter. Auf der Nachbarinsel Juist müssen Wohnungskäufer mit 10.782 Euro (Platz 5) rechnen.
Moderater ist das Preisniveau an der Ostsee. Hier sind die schleswig-holsteinischen Ferienorte Timmendorfer Strand (6.250 Euro; Platz 22) und Grömitz (6.204 Euro; Platz 23) die teuersten Adressen. Dahinter folgt das Seebad Binz auf der Insel Rügen, das mit einem Quadratmeterpreis von 5.930 Euro (Platz 24) aber deutlich hinter den Spitzenpreisen auf den Nordseeinseln bleibt.
Süddeutschland: Tegernsee am kostspieligsten
Neben den exklusiven Inseln befinden sich auch mehrere süddeutsche Ferienorte ganz vorne im Preisranking. Besonders teuer ist es rund um den Tegernsee: In der gleichnamigen Gemeinde, die durch ihre Seelage, das Alpenpanorama und die Nähe zu München überzeugt, werden Bestandswohnungen im Schnitt für 10.024 Euro pro Quadratmeter (Platz 9) angeboten. Derzeit können Interessenten hier etwa eine Maisonette-Wohnung (https://www.immowelt.de/expose/1f31027c-9dd1-4934-9509-e541026b2830) für knapp 2 Millionen Euro erwerben. Für den Preis erhält man ein Feriendomizil mit 4 Zimmern, 140 Quadratmeter Wohnfläche und Seeblick.
Fotos der Wohnung am Tegernsee für die Presseberichterstattung stehen hier (https://content.cdn.immowelt.com/iw_group2/import/Redaktion/Pressemitteilungen/2025/Bilder_Wohnung_Tegernsee_1.zip) (Copyright: Wohnen im Tal Immobilien) zum Download bereit.
Nicht ganz so hochpreisig wie am Tegernsee ist es am Chiemsee, wo die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in den Ufergemeinden bei rund 5.000 Euro liegen. Auf einem ähnlichen Niveau bewegen sich die Preise am Bodensee - Wohnungskäufer zahlen hier zwischen 4.568 Euro pro Quadratmeter in Friedrichshafen und 5.662 Euro in Konstanz.
Bezahlbare Alternativen am Meer und in den Bergen
Wer abseits der bekanntesten Urlaubsorte sucht, findet deutlich günstigere Wohnungen. Im Alpenvorland bietet Isny im Allgäu die erschwinglichsten Preise - der Quadratmeter kostet hier im Schnitt 3.591 Euro (Platz 63). Auch Oberstaufen mit 3.978 Euro (Platz 58) und Inzell mit 4.007 Euro (Platz 57) sind attraktive Alternativen für Bergfreunde mit kleinerem Budget.
Wer die norddeutsche Küste den Alpen vorzieht, zahlt mitunter sogar weniger als 3.000 Euro für den Quadratmeter. In Stralsund, dem günstigsten Ferienort an der Ostsee, kosten Bestandswohnungen im Schnitt 2.846 Euro pro Quadratmeter (Platz 66). In den niedersächsischen Küstengemeinden Butjadingen (2.689 Euro; Platz 67) und Wurster Nordseeküste (2.504 Euro; Platz 68) ist der Wohnungskauf sogar noch erschwinglicher.
Ausführliche Tabellen zu den 68 untersuchten deutschen Ferienorten stehen hier zum Download bereit. (https://content.cdn.immowelt.com/iw_group2/import/Redaktion/Pressemitteilungen/2025/2025_07_29_Tabellen_Ferienorte.pdf)
Berechnungsgrundlage:
Datenbasis für die Berechnung der Kaufpreise waren auf immowelt.de inserierte Angebote in 68 ausgewählten deutschen Ferienorten. Die mittels hedonischer Verfahren errechneten Werte geben die Quadratmeterpreise von Bestandswohnungen (75 Quadratmeter, 3 Zimmer, 1. Stock, Baujahr 1990er-Jahre) zum 01.07.2025 wieder. Es handelt sich um Angebots-, keine Abschlusspreise.
Die Inserate wurden zum 29. Juli 2025 verlinkt und können jederzeit von den Anbietern entfernt werden.
Diese und andere Pressemitteilungen von immowelt.de finden Sie in unserem Pressebereich (https://www.immowelt.de/ueberuns/presse/pressemitteilungenkontakt/).
Über immowelt:
Das Immobilienportal immowelt.de ist einer der führenden Online-Marktplätze für Miet- und Kaufimmobilien in Deutschland. Die Plattform bringt seit über 30 Jahren erfolgreich Eigentümer, Immobilienprofis und Suchende zusammen. Die immowelt Mission ist es, künftig alle Schritte der Immobilientransaktion zu digitalisieren, um diese für alle Beteiligten so unkompliziert und einfach wie möglich zu gestalten. immowelt unterstützt mit datengestützten Services die unkomplizierte Suche nach einer Mietwohnung, die effektive Vermarktung einer Immobilie und maßgeschneiderte Finanzierungen der eigenen vier Wände. Dank jahrzehntelanger Erfahrung und breitem Immobilien-Know-how kreiert immowelt so das perfekte Erfolgserlebnis für Mieter und Vermieter, Immobilienprofis, Immobilieneigentümer und Käufer.
Betrieben wird immowelt.de von der AVIV Germany GmbH, die zur AVIV Group gehört, einem der größten digitalen Immobilien-Tech-Unternehmen der Welt.
Pressekontakt:
AVIV Germany GmbH
Ostendstraße 113
90482 Nürnberg
Barbara Schmid
+49 (0)911/520 25-808
presse@immowelt.de
Original-Content von: immowelt, übermittelt durch news aktuellWeitere Infos zu dieser Pressemeldung:
Themen in dieser Pressemitteilung:
Unternehmensinformation / Kurzprofil:
Datum: 29.07.2025 - 09:11 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 2187760
Anzahl Zeichen: 8408
Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: ots
Stadt:
Nürnberg
Kategorie:
Urlaub & Reisen
Diese Pressemitteilung wurde bisher 410 mal aufgerufen.
Die Pressemitteilung mit dem Titel:
"Deutschlands Ferienorte an Küste oder Bergen im Preisranking: Wohneigentum ab 2.500 Euro pro Quadratmeter - Spitzenpreise bis zu 20.000 Euro"
steht unter der journalistisch-redaktionellen Verantwortung von
immowelt (Nachricht senden)
Beachten Sie bitte die weiteren Informationen zum Haftungsauschluß (gemäß TMG - TeleMedianGesetz) und dem Datenschutz (gemäß der DSGVO).
Ein immowelt Ranking zur Belastung einer dreiköpfigen Familie durch die Warmmiete einer 90-Quadratmeter-Wohnung in den 107 kreisfreien Städten zeigt: - München Schlusslicht: Die Warmmiete verschlingt 42,1 Prozent des verfügbaren Einkommens - Familien bleibt 2.948 Euro im Monat für andere Ausg
Für 350.000 Euro: Wohnungskäufer bekommen heute bis zu 24 Quadratmeter mehr Wohnfläche als vor 4 Jahren ...
Eine immowelt Analyse für die 80 deutschen Großstädte zeigt, wie sich die Wohnfläche, die Wohnungskäufer für ein Budget von 350.000 Euro erhalten, verändert hat: - Mehr Raum für gleiches Geld: In den meisten Großstädten bekommen Käufer heute mehr Wohnfläche als im Juni 2022 - in der Sp
Testsieger immowelt.de: Von Deutschlands Verbrauchern zum 5. Mal in Folge zum besten Immobilienportal gewählt ...
- Seriensieger: Online-Nutzer wählen immowelt.de im großen Verbraucherpanel zum fünften Mal in Folge auf Platz 1 - immowelt ist Gesamtsieger im Bereich Immobilienportale bei der Wahl zu Deutschlands Beste Online-Portale 2026 - Höchste Kundenzufriedenheit mit 81,5 von 100 Punkten: immowelt punkt
Weitere Mitteilungen von immowelt
Markenfestival 2025: Künstliche Intelligenz trifft Markenidentität ...
Das Markenfestival am 24. September thematisiert die Zukunft der Markenführung. Tourismus erhält eine prominente Bühne. Wie verändert Künstliche Intelligenz die Führung von Marken? Welche Rolle spielt sie bei der Positionierung von Produkten, der Kommunikation mit Zielgruppen und dem Schutz v
Das andere Spanien: Zamora - Kultur, Natur & Genuss pur ...
Wer möchte nicht einmal eine Reise gewinnen und eine außergewöhnliche Region entdecken und kennen lernen? Noch bis zum 3. August kann man am Gewinnspiel von VISIT ZAMORA teilnehmen, bei dem man mit etwas Glück eine 1-wöchige Reise für zwei Personen in diese geschichtsträchtige Stadt und ihre
Bye, bye Nieselgrau: Sommerfeeling im Vintage Strandhotel Espléndido ...
Sonne, Strand, Meer – und das mediterrane Lebensgefühl Mallorcas: Genießer halten den Sommer noch lange fest. Denn bis November hält das Hotel Espléndido in Puerto de Sóller geöffnet. Das besondere Boutique-Hotel ist rundum erneuert, liegt in einer traumhaften Bucht direkt am Meer und bietet
Weil der Sommer hier länger bleibt … ...
… kommen Genießer nach Mallorca. Wer einen kleinen Spaziergang aus dem Zentrum von Palma de Mallorca in Richtung des pittoresken Hafens von Portixol unternimmt, entdeckt das kleine, feine Hotel Portixol. Exklusiv im schönsten Viertel von Palma gelegen, nur zehn Minuten vom Flughafen entfernt, is
