Modernisierungsbedarf hoch - Umsetzung stockt

(ots) - An mangelnder Einsicht unter Immobilien-Eigentümern und Eigentümerinnen liegt es nicht, dass die Modernisierungsquote in Deutschland zu niedrig ist: Fast zwei Drittel schätzen den Modernisierungsbedarf ihrer Wohnimmobilie als mittel bis sehr hoch ein. Je älter, desto weniger motiviert sind sie jedoch, anstehende Maßnahmen auch wirklich umzusetzen. Das zeigt die aktuelle repräsentative LBS-Modernisierungsstudie, in der über 3.000 Personen Fragen rund um Immobilienzustand und Sanierungspläne beantworteten.

Konkret plant zwar fast jeder zweite der Befragten in den kommenden drei Jahren eine Modernisierung - meist, um die Wohnqualität oder den Immobilienwert zu verbessern und die Energiekosten zu senken. Allerdings gibt es dabei große Altersunterschiede: Bei den unter 50-Jährigen sind es deutlich mehr als die Hälfte, ab 60 Jahren nur noch gut ein Drittel, jenseits der 70 Jahre gerade noch ein Viertel.

Ähnliches gilt auch für die oftmals älteren privaten Vermieter und Vermieterinnen unter ihnen: Bei Modernisierungskosten ab 50.000 Euro denkt ein Viertel eher daran, die Immobilie zu verkaufen als sie zu sanieren. Denn eine kostendeckende Erhöhung der Miete erscheint oftmals unrealistisch. Auch von den anderen Befragten wurden die hohen Kosten bzw. eine als ungünstig empfundene Kosten-Nutzen-Relation als Hauptgrund gegen eine Modernisierung angeführt.

Förderungen nicht ausreichend oder passend

"Jede nicht durchgeführte Modernisierung gefährdet letztlich auch den Wert der eigenen Immobilie", warnt LBS-Immobilienexperte Martin Englert. Dennoch liege die Sanierungsquote im Wohngebäudebestand momentan nur bei 0,67 Prozent. Erforderlich wären laut der Deutschen Energie-Agentur (dena) aber zwei Prozent, um insbesondere den Energieverbrauch im Gebäudesektor spürbar zu senken.

"Die beiden wichtigsten Finanzierungsquellen für Modernisierungen sind Eigenkapital und Fördermittel. Daher ist eine ausreichend hohe staatliche Förderung der richtige Anreiz und Hebel zur Steigerung der Sanierungsquote", findet Martin Englert. Das wird von der Umfrage bestätigt: Rund zwei Drittel der befragten Selbstnutzenden und drei Viertel der Vermietenden beabsichtigen, eine verfügbare Förderung definitiv oder wahrscheinlich in Anspruch zu nehmen. Aber 60 Prozent der Befragten sind auch der Meinung, dass derzeit Gebrauchtimmobilien gegenüber dem Neubau schlechter gefördert werden.



Umfassende Modernisierungen finden in der Regel direkt nach dem Kauf statt, weil dann die Immobilie ohnehin leer steht. "Junge Familien sind durch die hohen Preise und wenig Eigenkapital zu diesem Zeitpunkt dazu aber oft nicht in der Lage", so der LBS-Experte. Das große Angebot an Förderprogrammen müsse deshalb deutlich vereinfacht und so zugeschnitten werden, dass es eine echte Entlastung bringe. Das wünschen sich auch die allermeisten Befragten der LBS-Modernisierungsstudie.

Die Studie ist unter presse.lbs.de veröffentlicht, dort gibt es auch einen Podcast (https://presse.lbs.de/mediathek/podcasts/gebaeudemodernisierung-so-sehen-das-eigentuemer-und-vermieter-121910) zum Thema.

Für die LBS-Modernisierer-Studie wurden durch das Düsseldorfer Marktforschungsinstitut feedbaxx 2.146 Eigentümer:innen, 302 Vermieter:innen sowie 850 Mieter:innen zu Immobilienzustand und Sanierungsplänen befragt

Pressekontakt:

LBS Landesbausparkassen
Verena Quast
Telefon: +49 6131 134052
E-Mail: verena.quast@lbs-sued.de


Original-Content von: LBS Infodienst Bauen und Finanzieren, übermittelt durch news aktuellWeitere Infos zu dieser Pressemeldung:

Themen in dieser Pressemitteilung:


Unternehmensinformation / Kurzprofil:
Bereitgestellt von Benutzer: ots
Datum: 19.03.2026 - 09:30 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 2238917
Anzahl Zeichen: 3710

Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: ots
Stadt:

Berlin

Kategorie:

Finanzdienstleistung

Diese Pressemitteilung wurde bisher 218 mal aufgerufen.

Immobilie geerbt - was nun? ...
In Deutschland werden jährlich rund 430.000 Immobilien vererbt, die Hälfte davon als Teil des Nachlasses. Aktuelle Studien gehen davon aus, dass sich die Zahl der vererbten Immobilien der sogenannten Babyboomer-Generation bis etwa 2040 auf über 500.000 pro Jahr erhöhen wird. Gleichzeitig steigen

Eigenheimfinanzierung: Langfristige Zinssicherung gewinnt weiter an Bedeutung ...
Die Entwicklung der Bauzinsen zeigt in den vergangenen Jahren eindrucksvoll, wie stark Finanzierungsbedingungen schwanken können. Für private Bauherren und Immobilienkäufer bringt diese Volatilität eine erhebliche Unsicherheit - insbesondere, wenn Finanzierungen nur über die übliche Zinsbindun

Preisspirale beim Heizen: Jetzt handeln, bevor es teuer wird ...
Die Heizkosten in Deutschland steigen - und das wird sich in den kommenden Jahren weiter fortsetzen. Nicht nur die Energiepreise selbst, auch die staatlichen Auflagen und CO2-Abgaben verteuern das Heizen mit fossilen Brennstoffen deutlich. Mit dem Klimapaket hat die Bundesregierung den Preis und Pre

Weitere Mitteilungen von LBS Infodienst Bauen und Finanzieren

Dr. Daniela Sußmann erklärt: Wie sich Anlagestrategien mit Lebensphasen verändern – von 20 bis 60 ...
Finanzielle Selbstständigkeit bleibt noch immer für viele Frauen ein unerfülltes Ziel. Kein Wunder, denn zwischen Studium, Karriere, Familienplanung und Altersvorsorge fehlt oft die nötige Strategie für den Vermögensaufbau. Während klassische Produkte dabei kaum noch Rendite liefern, wächst

Finanziell frei statt abhängig: Warum jede Mama ein Depot haben sollte ...
Viele Mütter reduzieren nach der Geburt ihre Arbeitszeit oder steigen zeitweise ganz aus dem Beruf aus. Was familiär sinnvoll erscheint, hat langfristig oft gravierende finanzielle Folgen: geringere Rentenansprüche, weniger Vermögensaufbau und größere Abhängigkeit vom Partner. Dabei wird Verm

Bundesgerichtshof entscheidet zugunsten der Debeka: Stornoabzugsklausel ist transparent ...
Der Bundesgerichtshof (BGH) hat heute entschieden, dass die kapitalmarktabhängige Stornoabzugsklausel der Debeka Lebensversicherung transparent ist. Mit der Entscheidung wurde der kapitalmarktabhängige Stornoabzug als solcher bestätigt. Auch die gesetzliche Anforderung an die Bezifferung sieht de

Sparzinsen-Lücke: Österreichische Sparer erhalten bis zu 1,15 Prozentpunkte weniger Tagesgeldzinsen als deutsche ...
Österreichische Sparer erhalten beim Tagesgeld aktuell bis zu 1,15 Prozentpunkte weniger Zinsen als Sparer in Deutschland - obwohl derselbe EZB-Leitzins von 2,00 % gilt. Das zeigt eine aktuelle Marktanalyse der Capitalo Finanzservices GmbH. Key Facts: - Top-Tagesgeld DE: 3,40 % p.a. (Consorsb