Wenn der Immobilienerwerb durch eine Immobilien-GmbH schnell und sicher erfolgen soll
ID: 2248611
Risiko der Vorbelastung beim Grundstückserwerb durch die Vor-GmbH
(PresseBox) - Sie möchten eine Immobilie in erwerben, wobei der Käufer eine noch zu gründende Immobilien-GmbH sein soll. Beide Vorgänge sollen schnell und innerhalb eines Notartermins abgewickelt werden.
Das kann man so machen, ist aber nicht besonders klug.
Wie sich aus der einschlägigen Rechtsliteratur ergibt, birgt dies große Gefahren, da zum Zeitpunkt des Kaufs der Immobilie, die GmbH noch nicht im Handelsregister eingetragen ist und somit noch nicht der beschränkten Haftung unterliegt.
Wesentlich besser, einfacher und schneller ist es, für den Zweck des Immobilienerwerbs eine Vorratsgesellschaft zu übernehmen.
Die Vorteile liegen auf der Hand:
Die Vorratsgesellschaft ist bereits im Handelsregister eingetragen und unterliegt somit der Haftungsbeschränkung.
Das Stammkapital ist vollständig eingezahlt. Es besteht somit keine Vorbelastungs- oder Unterbilanzhaftung bezüglich der Kaufnebenkosten der Immobilie.
Es besteht kein Risiko für den Geschäftsführer durch Abgabe der Geschäftsführerversicherung, dass die Leistungen auf die Geschäftsanteile bewirkt sind.
Die Übernahme der Gesellschaft und der Erwerb der Immobilie sind in einem Notartermin möglich.
Der Notartermin lässt sich somit wesentlich einfacher gestalten und es entstehen geringere Notarkosten.
Sie haben sicher noch Fragen - rufen Sie uns gerne an.
Die SiBa Wirtschaftskanzlei GmbH mit Sitz in Berlin ist eine Beratungsgesellschaft, die neben der klassischen Gründungsunterstützung auf Firmengründungen mithilfe von Vorratsgesellschaften spezialisiert ist. Die Kanzlei unterstützt bei der Gründung aller Arten deutscher und österreichischer Kapitalgesellschaften (GmbH, GmbH & Co. KG, UG und AG) und hat sich auf digitale Prozesse und eine schnelle Abwicklung bei umfangreichem Service spezialisiert. Ebenso werden Domiziladressen in Berlin sowie Treuhandlösungen für die Gesellschaften angeboten.
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Die SiBa Wirtschaftskanzlei GmbH mit Sitz in Berlin ist eine Beratungsgesellschaft, die neben der klassischen Gründungsunterstützung auf Firmengründungen mithilfe von Vorratsgesellschaften spezialisiert ist. Die Kanzlei unterstützt bei der Gründung aller Arten deutscher und österreichischer Kapitalgesellschaften (GmbH, GmbH & Co. KG, UG und AG) und hat sich auf digitale Prozesse und eine schnelle Abwicklung bei umfangreichem Service spezialisiert. Ebenso werden Domiziladressen in Berlin sowie Treuhandlösungen für die Gesellschaften angeboten.
Datum: 04.05.2026 - 09:30 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 2248611
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Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Michaela Sieker
Stadt:
Berlin
Kategorie:
Dienstleistung
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