Mietkauf Immobilien
ID: 229650
Die eigene Immobilie genießt bei einem Großteil der Bevölkerung in Deutschland nach wie vor ein hohes Ansehen, da sie nicht nur den Zweck des Wohnens, sondern darüber auch einen wichtigen Beitrag zur Altersvorsorge und Wertsicherung leistet. Neben dem klassischen Kauf bietet der so genannte Mietkauf interessierten Personen eine zweite Möglichkeit zum Erwerb der eigenen Immobilie.
Bei einem gewöhnlichen Immobilienkauf geht das wirtschaftliche Eigentum mit Abschluss des Kaufvertrages in den Besitz des Käufers über. Wird der Kauf per Kredit finanziert hat der Immobilienbesitzer monatlich Tilgungsraten zu zahlen bis der Kredit vollständig an das Kreditinstitut zurückgeführt worden ist.
Bei einem Mietkauf schließen der Immobilienbesitzer und der Interessent einen zweiteiligen Vertrag, der aus einer Mietvertrag- und einer Kaufvertragkomponente besteht. Bei Abschluss des Vertrages räumt der Vermieter dem Mieter die Möglichkeit ein die Immobilie nach Ablauf einer gewissen Frist die Immobilie zu erwerben, wobei Teile der monatlichen Miete mit dem Kaufpreis verrechnet werden.
Vor- und Nachteile des Mietkaufs
Der große Vorteil eines Mietkaufs besteht aus Sicht des Mieters in der Möglichkeit Wohneigentum erwerben zu können, ohne direkt zu Beginn einen Kredit aufnehmen zu müssen. Dem Mieter wird vielmehr die Möglichkeit eingeräumt den Kaufpreis, der in der Regel bereits bei Abschluss des Mietkaufvertrages festgeschrieben wird, über eine Zeit von meist 20 Jahren anzusparen.
Im Gegenzug liegen die Mieten für Mietkauf Immobilien meist deutlich über den ortsüblichen Mietspiegel. Zudem werden meist solche Immobilien zu Mietkauf Immobilien, die aufgrund der Lage, der Bausubstanz oder anderen Kriterien, kaum Chancen auf einen Direktverkauf haben.
Fazit
- Mietkauf kann eine günstige Möglichkeit für Personen sein, die keinen Kredit bekommen oder keinen aufnehmen möchten
- Mietkauf erweist sich in der Regel als überteuert und insgesamt eher unvorteilhaft für Mieter/Käufer
Themen in dieser Pressemitteilung:
Unternehmensinformation / Kurzprofil:
Datum: 17.07.2010 - 10:23 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 229650
Anzahl Zeichen: 2104
Kontakt-Informationen:
Kategorie:
Finanzwesen
Meldungsart: Finanzinformation
Versandart: Veröffentlichung
Freigabedatum: 17.07.2010
Diese Pressemitteilung wurde bisher 447 mal aufgerufen.
Die Pressemitteilung mit dem Titel:
"Mietkauf Immobilien"
steht unter der journalistisch-redaktionellen Verantwortung von
Thomas Mücke Internetmarketing (Nachricht senden)
Beachten Sie bitte die weiteren Informationen zum Haftungsauschluß (gemäß TMG - TeleMedianGesetz) und dem Datenschutz (gemäß der DSGVO).
