Aktuelle Mietpreise in München: Stillstand auf hohem Niveau
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allen Stadtteilen über zehn Euro
München ist eine legendäre Stadt: Bekannt für das Oktoberfest, das
Hofbräuhaus und nicht zuletzt für astronomische Mieten. Die
durchschnittliche Angebotsmiete liegt selbst in den günstigsten
Stadtteilen nie unter zehn Euro. Das ist ein Wert, der fast doppelt
so hoch ist wie der Bundesdurchschnitt von derzeit rund 5,60 Euro.
Über ganz München gesehen liegt der Durchschnittsmietpreis bei 11,70
Euro.
Im Dunstkreis einer scheinbar immerwährend boomenden Wirtschaft
gab es in den letzten Jahren bei den Mietpreisen keine Grenzen nach
oben. Doch die wirtschaftlich schwierigen Zeiten zogen auch am
Münchner Immobilienmarkt nicht spurlos vorbei. Die aktuelle
Betrachtung der Angebotsmieten des vergangenen Halbjahres von
ImmobilienScout24 zeigt, dass Wohnungen in München derzeit ohne
großen Preisaufschlag neu vermietet werden. Doch von einem Aufatmen
für Mieter kann nicht gesprochen werden: Das Niveau der Mieten in der
bayerischen Landeshauptstadt sucht in Deutschland weiterhin
seinesgleichen.
Absolute Spitzenreiter sind die Altstadt und das Lehel. Wer im
Herzen Münchens eine Wohnung neu anmieten möchte, muss derzeit mit
14,62 Euro in der Altstadt und 14,78 Euro in Lehel kalkulieren. Die
umgebenden Stadtteile Schwabing, Maxvorstadt,
Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt und Haidhausen sind mit
Durchschnittsmieten zwischen 13,70 Euro und 13,20 Euro nur wenig
günstiger. In Nymphenburg im Westen sowie in Schwabing-West liegen
die Mieten im Schnitt knapp unter 13 Euro pro Quadratmeter.
Wer weniger ausgeben möchte, muss sich jenseits des Mittleren
Rings umschauen. Erst in den äußeren Stadtteilen liegen die
Durchschnittsmieten unter elf Euro. Am günstigsten gibt es Wohnraum
in Hasenbergl zu mieten. Hier zahlt man im Durchschnitt um die zehn
Euro. Perlach, Feldmoching oder Aubing liegen knapp darüber.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass es nur wenig Bewegung auf
dem Münchner Mietmarkt im letzten halben Jahr gab. Doch das
derzeitige Niveau ist immer noch das höchste in Deutschland. Wenn die
Wirtschaft - wie prognostiziert - wieder anspringt, könnten sich
Mietwohnungen im begehrten München zum Leidwesen der Mieter weiter
verteuern.
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Datum: 04.08.2010 - 12:30 Uhr
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