Wohnung kaufen oder mieten?
Berlin, den 26.08.10. „Ich wohne gern hier, aber jetzt war schon wieder eine Mieterhöhung. Wie lange soll das noch so weitergehen?“ Kommt Ihnen dieser Satz bekannt vor? Ja? Dann gehören Sie immer noch zu der großen Gruppe der Mieter und sind fortlaufend den üblichen Mietsteigerungen ausgesetzt, die meist ärgerlich, aber durchaus berechtigt, zumindest aber verständlich sind. Dabei ist der Kauf einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses oftmals wesentlich leichter zu schultern als man im ersten Moment denkt.
Die Zinsen sind auf historisch niedrigem Niveau, die Banken sind finanzierungswillig, sofern die Bonität stimmt. Wenn beide Partner fest und schon länger in Lohn und Brot stehen, ist das schon der halbe Weg zum Erfolg. Idealerweise sollte ein wenig Eigenkapital vorhanden sein, die Experten sprechen von 20 bis 30 Prozent, aber auch ohne eigenes Geld kann ein Darlehen durchaus möglich sein. Der gesamte Rahmen muss stimmen, dann ist vieles machbar. Sicher nicht alles, aber so manches doch.
„Gerade unter den momentanen Zinsbedingungen, ist es sehr gut möglich und sogar sehr wahrscheinlich, dass die zu monatlich Zins- und Tilgungsleistung für einen Immobilienkredit unter der zu zahlenden Miete liegt“ meint Michael Schmidt von der Firma Top-Immobilien aus Berlin. Es kommt natürlich stets auf die Umstände an, nicht immer ist die monatliche Belastung beim Kauf günstiger als die Miete, manchmal ist sie gleich oder etwas darüber. Unter dem Strich jedoch, gewinnt der Kauf immer.
Berlin hat im Moment noch genügend Mietwohnungen zur Verfügung. Da jedoch der Wohnungsneubau seit vielen Jahren in mehr als erheblichem Umfang zurückgegangen ist, es zudem immer mehr Menschen nach Berlin zieht, ist es eine Frage der Zeit, bis die Mieten steigen. Die letzten Jahre haben uns deutlich gezeigt, dass es mit der Miete nach oben geht, zwar im Moment noch langsam, aber die Mieten steigen stetig. Die energetischen Bedingungen, die in Zukunft den Vermietern auferlegt werden, tun ihr übriges um den Mietanstieg zu beschleunigen.
Jetzt den richtigen Schritt wagen und eine Wohnung kaufen, dann sind Sie Mietsteigerungen nicht mehr ausgesetzt und können diesbezüglich ruhig in die Zukunft schauen. Die Zahlungen, die Sie dann jeden Monat für die eigenen vier Wände leisten, führen dazu, dass Ihnen eines Tages die Wohnung vollumfänglich gehört. Sie haben sich ganz nebenbei einen nicht unerheblichen Vermögenswert geschaffen, den Sie mit Miete nie erreicht hätten. Die Miete verschlingt Ihr Geld, ohne dass Sie sich auch nur einen Cent an Vermögen und Sicherheit schaffen. Bei diesen Aussichten lohnt es sich doch, über das hier nur kurz angesprochene Thema nachzudenken. Oder wollen Sie jeden Monat bares Geld unnötig zum Fenster hinaus werfen?
Michael Schmidt, Geschäftsführer der Top-Immobilien GmbH Berlin.
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Über TOP-Immobilien
Hinter dem Namen TOP Immobilien steht ein serviceorientiertes Team aus 12 Mitarbeitern. Angeführt wird das Unternehmen von Geschäftsführer Michael Schmidt, welcher auf über 20 Jahre Erfahrung im Immobiliengeschäft zurückblicken kann. Die Firma hat sich auf den Verkauf von Miethäusern, Eigentumswohnungen (frei oder vermietet)) und auf Einfamilienhäuser spezialisiert. Regionale Schwerpunkte bilden Objekte aus Berlin und Potsdam samt Umland, Leipzig, Dresden und Ostsee im Großraum Rostock.
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Datum: 26.08.2010 - 11:18 Uhr
Sprache: Deutsch
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Ansprechpartner: Michael Schmidt
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Kategorie:
Finanzwesen
Meldungsart: Unternehmensinformation
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Freigabedatum: 26.08.2010
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