ALF Group Holdings AG – erster größerer Grundstückserwerb in den USA
ID: 253288
ALF Group Holdings AG – erster größerer Grundstückserwerb in den USA
Sydney (Australien), 7. September 2010. ALF Group Holdings AG („ALF“) möchte bekannt geben, dass es nun ein Angebot und die Zustimmung für die Durchführung des ersten beträchtlichen Grundstückserwerbs in den USA erhalten hat. Das Grundstück befindet sich in Lexington (Kentucky) und beinhaltet Mehrfamilienhäuser (Appartements).
Infolge dieses Erwerbs wird ein neues US-Unternehmen gegründet (ALF Group Property USA), um die in Frage kommenden Grundstückserwerbe zu verwalten.
Das Grundstück umfasst 19,8 Acres und beinhaltet 443 Appartement-Einheiten (Appartements mit einem, zwei oder drei Badezimmern) in 37 Appartement-Gebäuden. Das Grundstück weist auch Gemeinschaftseinrichtungen auf, einschließlich eines dreistöckigen Clubhauses, zwei Swimming-Pools, dazugehörige Pool-Häuser, 624 asphaltierte Parkplätze und etwa 400.000 Quadratfuß an Freigelände.
Die Directors von ALF sehen in diesem Erwerb ein sehr bedeutsames Aktivum. Das Grundstück muss „saniert“ werden, doch wir sind der Auffassung, dass das Grundstück nach einer Sanierung und nach einer Stabilisierung der Miet- und Belegungsrate eine Wertsteigerung von etwa 10 Mio. US$ erfahren wird (z. B. einschließlich aller Kosten).
Der Erwerb und die Erschließung werden aus Einnahmen in Höhe von 100 Mio. CHF finanziert, die am 6. August 2010 genehmigt wurden. Sobald die Sanierung abgeschlossen ist und die Belegungsraten zufriedenstellende Werte erreicht haben, wird dieser Erwerb mittels einer langfristigen Darlehensfazilität finanziert werden.
Unter Annahme eines Verschuldungsgrades von 55 % gehen wir davon aus, dass der interne Zinsfluss unser angestrebtes Modell übersteigen wird.
Dieser Erwerb entspricht den Plänen, die in unserem vorläufigen Bericht beschrieben wurden, welcher bereits veröffentlicht wurde und unter www.alfgroupag.com abgerufen werden kann.
Über ALF Group Holdings AG
ALF Group Holdings AG (ALF) ist alleinige Eigentümerin der ALF Group Pty Ltd und ihrer Tochtergesellschaften. Dazu gehören unter anderem einer der größten australischen Prozessfinanzierer sowie eine Gesellschaft, die Dienstleistungen im Bereich Unternehmensrestrukturierung, Finanzierungen sowie Eigen- und Fremdkapital-Lösungen anbietet. Die ALF Group Holdings AG hat sich daneben auch auf den Ankauf notleidender Vermögenswerte spezialisiert.
Weitere Informationen erhalten Sie über:
ALF Group Holdings AG
Level 29, Chifley Tower
2 Chifley Square
Sydney, NSW 2000
Australien
Telefon +61-2-9293-2500
Fax +61-2-9293-2930
Website: www.alfgroupag.com
E-mail: info@alfgroupag.com
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Datum: 07.09.2010 - 09:39 Uhr
Sprache: Deutsch
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