DGAP-News: IMMOFINANZ AG: IMMOFINANZ Group schließt Refinanzierung in Höhe von USD 100 Mio. für zwei Objekte in Moskau erfolgreich ab
ID: 253961
08.09.2010 09:47
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IMMOFINANZ Group schließt Refinanzierung in Höhe von USD 100 Mio. für zwei
Objekte in Moskau erfolgreich ab
Nordea Bank refinanziert auf objektbesicherter Basis die beiden
Shoppingcenter 'Golden Babylon 1' und 'Golden Babylon 2'
Der Prozess der Refinanzierung startete Ende 2009 und konnte trotz der
herausfordernden Situation an den internationalen Finanzmärkten Ende August
2010 erfolgreich abgeschlossen werden. Mit Nordea, einer der führenden
Banken in der nordischen und baltischen Region, gelang der IMMOFINANZ Group
eine Refinanzierung in der Höhe von USD 100 Mio. Beide Shoppingcenter
zeichnen sich durch ausgezeichnete Lagen sowie einem Vermietungsgrad von
100% aus. Bis dato waren beide Objekte zu 100% mit Eigenkapital finanziert.
Seit Mitte 2006 im Portfolio der IMMOFINANZ Group, waren beide Standorte
die ersten Investitionen der IMMOFINANZ Group in Moskau. Mitüber einer
Million Besucher pro Monat, gehören die beiden Shoppingcenter Golden
Babylon 1 (Stadtteil Otradnoe) mit 25.370 m2 und Golden Babylon 2
(Stadtteil Yasenevo) mit 9.049 m2 zu den umsatzstärksten
Einzelhandelsimmobilien in Moskau. Wichtigste Mieter sind russische
Topbrands wie Perekrestok (X5 Gruppe), L' Etoile, O'Stin, Centro und die
Kino-Betreiberkette Luxor. Aufgrund der Attraktivität dieser
Bestandsimmobilien konnte die IMMOFINANZ Group eine hohe Auslastung sowie
ein sehr stabiles Mietniveau auch in den letzten Jahren verzeichnen.
Einkaufszentren sind stärkste Assetklasse
Die IMMOFINANZ Group besitzt bereits vier Einkaufszentren in Moskau und ist
einer der bedeutendsten Investoren auf dem Markt für
Einzelhandels-immobilien in der russischen Hauptstadt. Erst vor wenigen
Monaten wurde mit dem Einkaufszentrum Golden Babylon Rostokino, dasüber
170.000 m²an vermietbarer Fläche undüber 5.200 Autostellplätze verfügt,
eines der größten Einkaufszentren Europas fertiggestellt und eröffnet. Das
Golden Babylon Rostokino befindet sich zurzeit in Ausmietung, wobei die
Vollvermietung bis Jahresende geplant ist.
Beim vierten Objekt handelt es sich um das '5th Avenue' mit 21.150 m2
vermietbarer Fläche, das bei einer annähernden Vollvermietung ebenfalls zu
den umsatzstärksten Einkaufszentren in Moskau zählt.
Dazu meint Dr. Eduard Zehetner, CEO der IMMOFINANZ Group, erfreut: 'Gerade
vor dem Hintergrund der eben abgeschlossenen Restrukturierung des Konzerns
und der Tatsache eines weiterhin schwierigen wirtschaftlichen Umfelds ist
es umso erfreulicher, diese Refinanzierung aus dem operativen Kerngeschäft
erfolgreich abgeschlossen zu haben. Wir erhalten dadurch Mittel zur freien
Verfügung, die in weitere Projekte investiert werden können'.
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Datum: 08.09.2010 - 09:47 Uhr
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