DGAP-Media: Hesse Newman Capital AG: Classic Value 2: Neuer Immobilienfonds von Hesse Newman investiert in Hamburg-Blankenese
ID: 296330
Hesse Newman Capital AG: Classic Value 2: Neuer Immobilienfonds von
Hesse Newman investiert in Hamburg-Blankenese
15.11.2010 / 10:00
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Classic Value 2: Neuer Immobilienfonds von Hesse Newman investiert in
Hamburg-Blankenese·Exklusive Lage in Hamburg-Blankenese·Hochwertiges Neubau-Ensemble mit langfristigen Mietverträgen
durchschnittlich bis 2023·Diversifiziertes Objekt mit Wohnungen, Arztpraxen, Einzelhandels- und
Büroflächen·Auszahlungen: 6 % p.a. steigend auf 7 % p.a. prognostiziert
Hamburg, 15. November 2010. Das Hamburger Emissionshaus Hesse Newman
Capital AG hat den Startschuss für einen neuen geschlossenen
Immobilienfonds gegeben. Fondsobjekt des Hesse Newman Classic Value 2 ist
eine echte Hamburger Perle: Das Stadtquartier Bahnhofsplatz in
Hamburg-Blankenese!
Das im Westen Hamburgs direkt an der Elbe gelegene Blankenese ist einer der
wohlhabendsten Stadtteile der Metropole (Durchschnittseinkommen rund 95.000
Euro/Jahr/Kopf) und auch bei Einzelhandel und mittelständischen Unternehmen
als Standort begehrt. Das neue Stadtquartier mit Wohnungen, Büros und
Einzelhandelsgeschäften wurde 2010 fertiggestellt und liegt im Ortskern
Blankenese am historischen Bahnhof (Baujahr: 1866/67).
Das Ensemble der Fondsimmobilien besteht aus sechs Neubauten und einem neu
erstellten Pavillon auf dem Bahnhofsvorplatz sowie zwei Tiefgaragen mit
insgesamt 370 Stellplätzen und dem sanierten historischen Bahnhofsgebäude.
Die Objekte verfügen zusammenüber eine Mietfläche von rund 22.250
Quadratmetern und sind langfristig im Durchschnitt bis ins Jahr 2023
vermietet.
Projektentwickler und Verkäufer des neuen Quartiers sind Prelios
Deutschland sowie ING Real Estate Germany. Die Immobilienverwaltung des
Quartiers wird für die nächsten zehn Jahre in den Händen von Prelios
Deutschland liegen. Als Mieter hat Prelios im Oktober dort auch sein neues
Headquarter bezogen und bringt somit seine langfristige Verbundenheit mit
dem Projekt zum Ausdruck.
Der Hesse Newman Classic Value 2 plant jährliche Auszahlungen von 6
steigend auf 7 Prozent. Der prognostizierte Gesamtmittelrückfluss vor
Steuern beträgt rund 220 Prozent bei einer Laufzeit bis Ende 2024. Anleger
können sich ab 20.000 Euro zzgl. 5 Prozent Agio beteiligen.
'Blankenese gehört zu den exklusivsten Standorten Hamburgs. Das neue
Stadtquartier 'Blankenese-Bahnhofsplatz' bietet durch die heterogene
Mieterstruktur mit Einzelhandel, Büros und Arztpraxen sowie barrierefreien
Wohnungen stabile Einnahmen. Mieter und Kunden profitieren von der
zentralen Lage und der hervorragenden Anbindung an denöffentlichen
Personennahverkehr', erklärt Marc Drießen, Vorstand der Hesse Newman
Capital AG. 'Damit sind beste Voraussetzungen für eine langfristig gute
Rendite- und Wertentwicklung des Objekts geschaffen'.
Mieter der Fondsobjekte sind neben der Stadt Hamburg mit ihrem
Kundenzentrum renommierte Einzelhändler wie REWE, Vodafone, Le Crobag,
Starbucks und die Buchhandlung Heymann. Die oberen Geschosse mit modernen
Büroflächen nutzen u.a. die Hamburger Sparkasse (Haspa), diverseÄrzte,
Anwälte und Steuerberater sowie eine Blankeneser Institution: das
Lokalmagazin 'Klönschnack'. Weitere bedeutende Mieter sind die Martha
Stiftung (Betreiberin der Wohnanlage) sowie die OPG Parking, eine Tochter
der Stadt Osnabrück und Pächterin der 370 Tiefgaragenstellplätze.
Pressekontakt
Christiane Pieper
Leiterin Unternehmenskommunikation | Pressesprecherin
Hesse Newman Capital AG | Gorch-Fock-Wall 3 | 20354 Hamburg
Telefon: + 49 (0) 40 339 62-430 | E-Mail:
christiane.pieper@hesse-newman.de
Hesse Newman Capital AG
Die börsennotierte Hesse Newman Capital AG (WKN HNC200) bietet Anlegern
Beteiligungen in den Assetklassen Immobilien, Schifffahrt und alternative
Investments. Der Fondsinitiator deckt die komplette Wertschöpfungskette
eines Emissionshauses ab: Die Auswahl von Anlagealternativen, die
Konzeption, den Vertrieb und die Verwaltung geschlossener Fondsübernehmen
Experten der Hesse Newman Capital AG.
Mehr Informationen unter: www.hesse-newman.de
Fondseckdaten
Investitionsgegenstand: Stadtquartier Bahnhofsplatz in Hamburg Blankenese
Eigenkapital: Rund EUR 35,6 Mio.
Fremdkapital: Rund EUR 47,0 Mio.
Mindestbeteiligung: EUR 20.000 zzgl. 5 % Agio
Auszahlungen: 6 % p.a. steigend auf 7 % prognostiziert bezogen auf die
Pflichteinlage ohne Agio )
Gesamtrückfluss: Rund 220 % vor Steuern (inklusive Rückzahlung des
eingesetzten Kapitals, bezogen auf die Pflichteinlage ohne Agio)
prognostiziert
Objektdaten
Nutzung: Büro, Einzelhandel, Arztpraxen, Wohnungen (seniorengerecht)
Mieter: u.a. Haspa, Prelios, REWE, Penny, Vodafone, Le Crobag, Starbucks,
Martha Stiftung, OPG Parking
Mietfläche | Parkplätze: 22.250 m²| 370
Mieteinnahmen: Rd. EUR 4,5 Mio. (Gesamtmiete 2011 bei
Vollvermietung)Mietlaufzeit: Bis zu 25 Jahren, durchschnittliche
Restlaufzeit bis ins Jahr 2023
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15.11.2010 Veröffentlichung einer Pressemitteilung,übermittelt durch
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Unternehmen: Hesse Newman Capital AG
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20354 Hamburg
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WKN: HNC200
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103475 15.11.2010Unternehmensinformation / Kurzprofil:
Datum: 15.11.2010 - 10:00 Uhr
Sprache: Deutsch
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