DGAP-Media: Pramerica Real Estate International AG: Zunehmender Wohlstand in Emerging Markets beflügelt Immobilienmärkte - Brasilien führt das Feld an
ID: 305169
Finanzen/
Pramerica Real Estate International AG: Zunehmender Wohlstand in
Emerging Markets beflügelt Immobilienmärkte - Brasilien führt das Feld
an
29.11.2010 / 09:49
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München, 29. November 2010 - Immer mehr Verbraucher in aufstrebenden
Volkswirtschaften profitieren vom wachsenden Wohlstand und beeinflussen
durch steigende Konsumausgaben die Konjunktur in der jeweiligen Region
maßgeblich. So steigt derzeit mit deren zunehmender Nachfrage nach
Wohnimmobilien sowie Konsumgütern, wie etwa Mobiltelefonen, das Interesse
von Immobilieninvestoren an Wachstumsregionen deutlich an. Zu diesem
Ergebnis kommt eine aktuelle Studie von Pramerica Real Estate Investors mit
dem Titel 'Sizing Up the Emerging Markets: 2010 Update'.
Hervorzuheben ist insbesondere die fulminante Aufholjagd Brasiliens: Mit
39.000 Dollar/Kopf hat sich das Bruttoinlandsprodukt (BIP) der
Verbraucherschicht Brasiliens bereits deutlich an das Niveau der
US-amerikanischen Vergleichsgruppe mit 46.000 Dollar/Kopf angenähert. Als
Austragungsort der kommenden Fußballweltmeisterschaft und der Olympischen
Spiele ist in Brasilien auch künftig mit weiter steigenden Konsumausgaben
zu rechnen - eine gute Voraussetzung für Immobilien aller Nutzungsarten.
'Brasilien ist dabei, sich als zweitgrößte Volkswirtschaft auf dem
amerikanischen Kontinent nachhaltig zu etablieren. Dies muss sichüber kurz
oder lang auch in den strategischen Allokationen von Immobilieninvestoren
widerspiegeln', meint daher Georg von Werz, CEO der Pramerica Real Estate
International AG.
Bei der Ausrichtung der sektoralen Allokation sollten Investoren jedoch
berücksichtigen, dass sich der Markt noch in der Entwicklungsphase
befindet. So sind in Relation zur Größe der Metropolen Sao Paulo oder Rio
de Janeiro die höherwertigen oder aus institutioneller Sicht investierbaren
Büroflächenbestände von gut 2 Mio. m²bzw. knapp 1,5 Mio. m²sehr gering
(zum Vergleich: die Metropolregion Frankfurt hat knapp 12 Mio. m²), was den
noch niedrigeren Anteil höherwertiger Dienstleistungen an der
Wertschöpfungsstruktur widerspiegelt. Der wirtschaftliche Fortschritt des
Landes wird nach wie vor stark von der Industrie und dem Rohstoff-Sektor
geprägt. Hier erscheint eine strategische Positionierung für Investoren
sinnvoll. 'Ein erhebliches Potenzial bietet aber auch der große
Konsumentenmarkt. Gegenwärtig zählt Brasilien noch zu den Ländern, in denen
das Vermögen sehr ungleich verteilt ist. Mit einer weiteren robusten
wirtschaftlichen Entwicklung wird jedoch eine immer größere Mittelschicht
und mit ihr die Konsumentennachfrage im Einzelhandel oder nach qualitativ
angemessenem Wohnraum entstehen', prognostiziert Georg von Werz.
Eine vergleichbar dynamische Entwicklung ist in allen weiteren
Wachstumsmärkten weltweit zu verzeichnen:
* Sowohl die absolute Größe der Konsumentenschicht als auch deren
Produktivität sollte im nächsten Jahrzehnt deutlich höhere Wachstumsraten
zeigen als die Gesamtwirtschaft.
* Die Verbraucherschicht der Emerging Markets umfasst heute 389 Millionen
Menschen, das entspricht 10 Prozent der Bevölkerung. Bis zum Jahr 2020 wird
sich der Anteil voraussichtlich verdoppeln auf dann 865 Millionen
Einwohner.
* Die Konsumentenschicht verfügt in Schwellenländern mit 19.441 Dollar/Kopf
im Jahrüber fast dreimal soviel Geld wie die Gesamtbevölkerung, die ein
BIP von 6.582 Dollar/Kopf erwirtschaftet.
Einzelheiten zu den Entwicklungen der Emerging Markets können dem
vollständigen Research-Bericht entnommen werden. Dieser ist abrufbar unter
http://www.pramericarei.de/Research-Spezialberichte.htm.Über Pramerica Real Estate Investors
Pramerica Real Estate Investors, die in Deutschland unter Pramerica Real
Estate International AG firmiert, ist die Immobilientochter des Finanz- und
Versicherungskonzern Prudential Financial, Inc., USA*, und bietet
vielfältige Investment-lösungen in den Vereinigten Staaten, Europa, Asien
und Lateinamerika. Das Fondsmanagement mit Sitz in Parsippany (New Jersey),
Atlanta, München, London, Mexiko Stadt und Singapur wird von einem globalen
Netzwerk regionaler Büros in Chicago, New York, San Francisco, Miami,
Lissabon, Madrid, Paris, Luxemburg, Istanbul, Rio de Janeiro, Hong Kong und
Tokyo, sowie Repräsentanzen in Mailand und Zürich unterstützt. Pramerica
legt Immobilienfonds für mehr als 490,überwiegend institutionelle,
Investoren auf, verwaltet derzeit ein Immobilienvermögen von ca. 35,2 Mrd.
EUR (Stand: 30.06.2010) und ist damit einer der größten Immobilienmanager
weltweit. Weitere Informationen unter www.pramericarei.com.Über Pramerica
Pramerica ist der eingetragene Firmenname für den börsennotierten
US-amerikanischen Finanzdienstleister Prudential Financial, Inc. (PFI)*,
und dessen Tochtergesellschaften in ausgewählten Ländern außerhalb der
Vereinigten Staaten. PFI (NYSE: PRU) zählt mit einem derzeitigen
verwalteten Vermögen von ca. 561 Mrd. EUR zu den führenden
Vermögensverwaltern (Stand: 30.09.2010). Das Unternehmen hat
Niederlassungen in den Vereinigten Staaten, Asien, Europa und
Lateinamerika. Mit seiner jahrzehntelangen Marktpräsenz in den Bereichen
Lebensversicherung und Kapitalanlage hat sich PFI als seriöser
Finanzdienstleister profiliert und konzentriert sich weiterhin auf seine
Stärken: Solide Finanzen, Expertise und Innovationskraft. Der
Geschäftsbereich von PFI bietet ein breites Produktspektrum an, von Lebens-
und Rentenversicherungenüber produktspezifische Dienstleistungen bis hin
zu Investmentfonds, Investment Management und Immobilienverwaltung. Weitere
Informationen unter http://www.news.prudential.com. PFI gehört nicht zum
Unternehmensverbund der Prudential plc mit Hauptsitz in Großbritannien.
*Prudential Financial, Inc. USA gehört nicht zum Unternehmensverbund
Prudential plc., der seinen Hauptsitz in Großbritannien hat.
Ende der Pressemitteilung
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