Euro Asia veröffentlicht Neuigkeiten über laufende Projekte
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Euro Asia Premier Real Estate Company Limited /
Euro Asia veröffentlicht Neuigkeiten über laufende Projekte
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* Verhandlungen über ein Joint Venture für das Training and Exhibition Center
* Landwirtschaftlicher Ausstellungspark wird dreimal größer als ursprünglich
geplant
* Erste Baugenehmigungen für Wohnbebauung im Julongjian Park erteilt
Weifang (Volksrepublik China) 03. Dezember 2010
Euro Asia Premier Real Estate Company Limited (ISIN: VGG3223A1057)
veröffentlicht heute Neuigkeiten zu einigen seiner laufenden Projekte.
Euro Asias Vice Chairman Patrick Chan kommentierte: "Wir sind sehr zufrieden mit
den Fortschritten, die wir im ablaufenden Jahr gemacht haben. Als wir im Mai
dieses Jahres an die Börse gegangen sind, warben wir mit unserer Überzeugung,
dass unser bestehendes Projektportfolio und unser Grund- und Bodenbesitz sehr
großes Entwicklungspotenzial besitzen. Die kürzlich veröffentlichten
Verkaufspläne für das German Hotel und die zu erwartenden Neubewertung unserer
Grundstücke, für die wir nun Baugenehmigungen erhalten haben, belegen das
eindrucksvoll."
Verhandlungen über ein Joint Venture für das Training and Exhibition Center
Der Bau des Schulungs- und Messezentrums, der im Juli 2010 begonnen wurde,
sollte laut Plan im Dezember 2010 fertig gestellt sein. Das Unternehmen freut
sich bekannt geben zu können, dass dieser Zeitplan eingehalten wird. Die
Baufirmen sind derzeit dabei, die Arbeiten an der Außenfassade zu abzuschließen.
Im Auftrag von Euro Asia hat NIW Real Estate erste Verhandlungen mit einem
chinesischen Großunternehmen über ein Joint Venture für das Schulungs- und
Ausstellungszentrum abgeschlossen. Gemäß des aktuellen Stands der Verhandlungen
sollen NIWs Investitionen in das Projekt auf den Joint Venture Partner
übertragen werden. Im Gegenzug erhält NIW einen noch festzulegenden Betrag sowie
die Managementrechte für das Hotel. Zusätzlich soll NIW einen noch zu
verhandelnden Anteil am Brutto- und/oder Nettogewinn aus dem Hotelbetrieb
erhalten. Der Partner, der anstelle von Euro Asia als Hotelbetreiber agieren
wird, muss wiederum die Instandhaltungsinvestitionen der Immobilie von rd. 120
Millionen RMB (13,7 Mio. Euro) tragen. Euro Asia erwartet, dass die
Verhandlungen für den Managementvertrag bis zum 31. März 2011 abgeschlossen sein
werden.
China Agricultural Machinery Marketing Center wird dreimal größer als
ursprünglich geplant
Euro Asia hält die Landrechte für die 159.999,3 m², auf denen der Bau
ursprünglich geplant war und hat während des zweiten Halbjahres 2010 mit dem
Vorverkauf begonnen. Während der Verhandlungen mit potenziellen Käufern, der
regionalen Verwaltung und anderen Nutzern wurde beschlossen, dass ein größerer
Maßstab nötig ist, um das Konzept eines Verkaufszentrums für landwirtschaftliche
Maschinen umzusetzen. Im zweiten Halbjahr 2010 hat Euro Asia Gespräche mit der
Verwaltung des Stadtbezirks Fangzi aufgenommen, um ein angrenzendes Grundstück
mit einer Größe von 333.333,5 m² zu kaufen. Das entspricht einer um 2,5 mal
größeren Fläche als das ursprüngliche Grundstück. Dieses Grundstück soll
zusammen mit dem bestehenden Grundstück genutzt werden, wodurch für das Projekt
fast 500,000 m² Fläche vorhanden wären. Das Unternehmen versucht das Grundstück
zu einem angemessenen Preis zu übernehmen, der nicht mehr als 175 Millionen RMB
(19,3 Mio. Euro) betragen sollte. Es wird erwartet, dass die Verhandlungen über
das Grundstück und die Zulassung der Bebauungspläne im März 2011 abgeschlossen
sein werden.
Der ursprüngliche Plan war ein Landwirtschaftszentrum für das mittlere und
gehobene Marktsegment. Gegenstand der überarbeiteten Planungen ist nun ein
Zentrum für das mittlere Preissegment, welches ein umfassendes Angebot an
Maschinen und landwirtschaftlichen Geräten aus dem In- und Ausland bietet.
Erste Baugenehmigungen für Wohnbebauung im Julongjian Park erteilt
Euro Asia hat ein 200.000 m² großes Grundstück im Julongjian Park in seinem
Portfolio, auf dem der Bau von Luxuswohnungen geplant ist. Laut Gutachten von
DTZ hat das Grundstück einen Wert von 200 Millionen RMB (22,8 Mio. Euro) sofern
die notwendigen Baugenehmigungen erteilt werden. Euro Asia freut sich mitteilen
zu können, dass das Unternehmen die Genehmigungen für die erste Hälfte des
Grundstücks erteilt bekommen hat. Weitere Anfragen befinden sich derzeit noch in
der Bearbeitung. Weiterhin wurde eine neue Bewertung in Auftrag gegeben und das
Management geht aktuell davon aus, dass das 100.000 m(2 )große Grundstück, für
welches die Genehmigungen bereits vorliegen, nicht unter 150 Millionen RMB (17,1
Mio. Euro) taxiert werden wird. Das wäre eine Wertsteigerung von 50 Millionen
RMB (5,7 Mio. Euro). Die Baugenehmigungen für das komplette Grundstück werden
voraussichtlich bis zum 30. Juni 2011 erteilt, die Bauphase kann somit im
zweiten Halbjahr 2011 starten.
Patrick Chan kommentierte abschließend: "An unseren neuen Plänen für das
Schulungszentrum und das Landwirtschaftszentrum kann man erkennen, wie wir das
Wachstum beschleunigen, Cashflows generieren und Werte für unsere Aktionäre
schaffen. Wir befinden uns in einer guten Position, in einem sehr guten
Marktumfeld. Einige der Chancen, die wir identifiziert haben, sind viel größer
als im Vorhinein angenommen. Das kann man am Beispiel des
Landwirtschaftszentrums sehen. Wir haben die Möglcihkeiten, um von diesen und
anderen Chancen zu profitieren und freuen uns darauf, unsere Aktionäre bald über
weitere Entwicklungen informieren zu können."
Über Euro Asia
Euro Asia hat seinen Sitz auf den British Virgin Islands (BVI) und ist als
Immobilienentwickler in der Provinz Shandong innerhalb der Volksrepublik China
aktiv. Die Gesellschaft ist im lokalen Markt über ihre Niederlassungen tätig,
die sich im gemeinschaftlichen Eigentum mit der führenden lokalen
Entwicklungsgesellschaft SNI befinden. Euro Asia erzielt laufende Mieterlöse aus
bestehenden Gewerbeobjekten und hat zudem weitere Projekte in der laufenden
Entwicklung. Auf Basis der bestehende guten regionale Vernetzung zu Banken,
politischen Entscheidungsträgern, Landbesitzern und anderen
Immobilienentwicklern setzt die Gesellschaft vorrangig auf den Ausbau ihrer
Position in der Weifang-Region und erst in weiteren Schritten auf die Expansion
in andere Präfekturstädte.
Kontakt:
Schwarz Financial Communication
Frank Schwarz
Tel: +49 611 1745 398 11
Schwarz@schwarzfinancial.com
[HUG#1468396]
--- Ende der Mitteilung ---
Euro Asia Premier Real Estate Company Limited
Jian Hong East Street No 316 Weifang City, Shandong China
Notiert: Xetra Stars in Frankfurter Wertpapierbörse;
Pressemitteilung als PDF:
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Source: Euro Asia Premier Real Estate Company Limited via Thomson Reuters ONE
Weitere Infos zu dieser Pressemeldung:
Unternehmensinformation / Kurzprofil:
Datum: 03.12.2010 - 10:00 Uhr
Sprache: Deutsch
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Stadt:
Weifang City, Shandong
Kategorie:
Wirtschaft (allg.)
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