Wann darf der Vermieter fristlos kündigen?
ID: 316728
Dem Vermieter ist eine fristlose Kündigung möglich, falls ihm die Fortsetzung des Mietverhältnisses nicht mehr zuzumuten ist. Aber wann ist dies der Fall? Was bedeutet eigentlich, dass ein Mietverhältnis "unzumutbar" ist?
Auch Mietrückstände können eine fristlose Kündigung begründen, wenn der Mieter für zwei aufeinanderfolgende Termine mit einem nicht unerheblichen Teil der Miete in Verzug ist. Der Mietrückstand muss aber nicht zwingend zwei volle Monatsmieten, sondern kann im Einzelfall auch nur mehr als eine ausmachen. Nur wenn die Fehlbeträge nicht aus zwei aufeinanderfolgenden Monaten resultieren, muss insgesamt ein Rückstand von zwei Monatsmieten erreicht werden.
Bei fristlosen Kündigungen gilt aber immer der juristische Tipp, dass der Vermieter zunächst den Mieter abmahnen muss oder ihm eine angemessene Frist zur Abhilfe setzt. Da der Vermieter in derartigen Fällen in der Beweislast ist, vereinfacht die vorherige Abmahnung/ Fristsetzung die Beweisführung.
Themen in dieser Pressemitteilung:
Unternehmensinformation / Kurzprofil:
Die münchner Rechtsanwaltskanzlei ist auf juristische Beratung rund um die Immobilie spezialisiert und vertritt Sie vornehmlich im Mietrecht, Wohnungseigentumsrecht, Nachbarrecht, Maklerrecht und privaten Baurecht.
Datum: 16.12.2010 - 12:56 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 316728
Anzahl Zeichen: 1293
Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: RAin C. Becker
Stadt:
München
Telefon: (089) 41804103
Kategorie:
Rechtsberatung (gewerblich)
Meldungsart: Erfolgsprojekt
Versandart: Veröffentlichung
Freigabedatum: 06.01.2011
Diese Pressemitteilung wurde bisher 553 mal aufgerufen.
Die Pressemitteilung mit dem Titel:
"Wann darf der Vermieter fristlos kündigen?"
steht unter der journalistisch-redaktionellen Verantwortung von
Rechtsanwaltskanzlei Becker, München (Nachricht senden)
Beachten Sie bitte die weiteren Informationen zum Haftungsauschluß (gemäß TMG - TeleMedianGesetz) und dem Datenschutz (gemäß der DSGVO).
