Baufinanzierung 2011: Zinsen steigen / Nach historischem Zinstief in 2010 Trendwende erreicht / Langfristige Baukredite und Forward-Darlehen werden teurer
ID: 321321
um einen Blick auf die Entwicklung der Baugeldkonditionen in 2011 zu
wagen. Robert Haselsteiner, Zinsexperte und Vorstand der Interhyp AG,
analysiert die Marktentwicklungen der vergangenen Monate, deren
Folgen für Baugeld-Konditionen und gibt Tipps, worauf
Immobilienkäufer und Eigenheimbesitzer im neuen Jahr achten sollten.
Rückblick 2010
"Das Jahr 2010 war von der Schuldenkrise in Euroland, der
anhaltenden Wirtschaftsschwäche der USA und einer starken Erholung in
Asien und gerade auch im exportstarken Deutschland geprägt. Die
Notenbanken haben zwar die Leitzinsen auf den historisch tiefen
Ständen belassen, mit dem massiven Aufkauf von Staatsanleihen aber
auch die Furcht vor Inflation und Währungsverfall geschürt. Das führt
seit September zu steigenden Kapitalmarktzinsen und
Baugeldkonditionen", so Haselsteiner und fügt hinzu: "Die Trendwende
am Zinsmarkt hat sich damit aus unserer Sicht vollzogen."
Doch trotz der jüngsten Anstiege gehören die aktuellen Zinssätze
mit unter 4,5 Prozent effektiv für lange Laufzeiten zu den
niedrigsten der vergangenen 50 Jahre. So kann selbst bei einer
Tilgung von 2 Prozent mit einer Monatsrate von 780 Euro ein
15jähriges Darlehen über 150.000 Euro aufgenommen werden. Für einen
200.000 Euro-Kredit fällt eine Rate von 1.040 Euro an.
Ausblick 2011
Zinsexperte Haselsteiner rechnet für 2011 mit tendenziell
steigenden Zinsen, da die Notenbanken zunehmend unter Druck stehen
werden die Liquiditätshilfen schrittweise aus dem Markt zu nehmen.
"Erste Leitzinserhöhungen in der 2. Jahreshälfte könnten das
unterstreichen. Während die Defizitländer in Europa weiterhin mit
Wachstumsschwierigkeiten kämpfen werden und auch von einer weiteren
Zuspitzung des Schuldenkonflikts auszugehen ist, erwarten wir für
Deutschland nur Positives. Die strengen Reformen und der Verzicht der
letzten zehn Jahre machen sich jetzt bezahlt und haben Deutschland
extrem wettbewerbsfähig gemacht. Starkes Wachstum und hohe
Beschäftigung sind daher auch die Grundlage für einen anziehenden
Immobilienmarkt", fügt er an. Sein Rat lautet: "Kaufinteressenten
sollten nicht zu lange warten, sondern die Gunst der Stunde nutzen,
bevor die Preise und die Zinsen zu stark steigen."
Handlungsempfehlungen 2011
Die ersten Monate des neuen Jahres sollten Bauherren und
Immobilienkäufer nutzen, um die Baugeldkonditionen für einen
möglichst langen Zeitraum festzuschreiben. Des Weiteren erlauben die
niedrigen Zinsen eine erhöhte Tilgung und damit eine schnellere
Schuldenfreiheit.
Darlehensnehmer, die bereits in den eigenen vier Wänden wohnen,
sollten im Frühjahr 2011 mit einem unabhängigen Berater klären, wie
sie bei ihrer Anschlussfinanzierung ein späteres Zinsanstiegsrisiko
vermeiden können. Denn auch wenn die Sollzinsbindung bestehender
Baukredite erst in 12 bis 60 Monaten abläuft, können
Immobilienbesitzer schon heute von den niedrigen Zinsen profitieren -
je nach Vorlaufzeit durch bereitstellungszinsfreie Baukredite oder
Forward-Darlehen.
Über die Interhyp AG: Mit einem abgeschlossenen
Finanzierungsvolumen von 5,2 Milliarden Euro in 2009 ist die Interhyp
AG der größte Vermittler für private Baufinanzierungen in
Deutschland. Interhyp vergibt selbst keine Darlehen, sondern
vergleicht anbieterunabhängig die Angebote von über 250 Banken und
Sparkassen. Gemeinsam mit seinem persönlichen Interhyp-Berater wählt
der Kunde dann die für ihn passende Finanzierung aus.
Dabei kombiniert Interhyp die Vorteile umfangreicher und mehrfach
ausgezeichneter Online-Services mit kompetenter Beratung durch über
250 Baufinanzierungsspezialisten. Für eine persönliche Beratung vor
Ort ist Interhyp an über 20 Standorten bundesweit präsent: Augsburg,
Bayreuth, Berlin, Bielefeld, Bocholt, Bremen, Chemnitz, Dortmund,
Düsseldorf, Essen, Frankfurt, Hamburg, Hannover, Kaiserslautern,
Karlsruhe, Kempten, Köln, Leipzig, Mannheim, München, Nürnberg,
Stuttgart und Wiesbaden.
Pressekontakt:
Christian Kraus, Leiter Unternehmenskommunikation,
Telefon (089) 20 30 7 - 13 01, E-Mail: christian.kraus@interhyp.de ;
www.interhyp.de/baufinanzierung
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Datum: 28.12.2010 - 10:20 Uhr
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München
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