DGAP-News: POLIS Immobilien engagiert sich im Dresdner Büroimmobilienmarkt
ID: 327750
POLIS Immobilien engagiert sich im Dresdner Büroimmobilienmarkt
13.01.2011 / 09:15
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Kauf von vier Büroimmobilien in guter innerstädtischer Lage von Dresden
Vermietungsleistung im Jahr 2010 gegenüber 2009 verdoppelt
Berlin, 13. Januar 2011 - Die POLIS Immobilien AG [ISIN: DE0006913304] hat
drei Bürogebäude in der Dresdner Innenstadt erworben und plant, demnächst
noch ein weiteres zuübernehmen. Die Büroimmobilien stehen in bester
innenstädtischer Lage am Altmarkt, in der Kramergasse, am Palaisplatz und
in der Könneritzstraße. Insgesamt verfügen die Gebäudeüber eine Mietfläche
von circa 31.000 Quadratmetern. Verkauft werden die Immobilien von
verschiedenen Gesellschaften der Allianz, vertreten durch die Allianz Real
Estate Germany GmbH.Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Mit dem Kauf wird die POLIS Immobilien erstmals in Dresden aktiv und
bekommt mit diesem Portfolio unmittelbar eine bedeutende Rolle in Dresden.
Der Spezialist für die Modernisierung und Verwaltung von Büroimmobilien
verfolgt die Strategie, in Bürogebäude in innerstädtischen Lagen an den
wichtigsten deutschen Bürostandorten zu investieren. 'Für uns bietet sich
hiermit die Chance, Neubauprojekte und einen hervorragend restaurierten
Altbau in sehr guter Lage in der sächsischen Landeshauptstadt zu erwerben',
erläutert Dr. Alan Cadmus, POLIS-Vorstandssprecher. Alle Gebäude haben
einen sehr guten technischen Standard. Die Büroflächen sindüberwiegend an
Mieter mit lokalem Hintergrund vermietet. Dies verringert das Risiko durch
Mietausfälle und auslaufende Mietverträge. Die POLIS Immobilien ist dadurch
auch weniger abhängig von einzelnen Branchen. 73 Prozent der Gebäude sind
derzeit vermietet. Die freien Flächen will die POLIS Immobilien zügig
vermieten und dadurch eine Wertsteigerung erzielen. 'Der Kauf entspricht
unserer Absicht, das Portfolio an Büroimmobilien zu vergrößern und Chancen
an interessanten Standorten wie Dresden zu nutzen', sagt Dr. Alan Cadmus.
Erhebliches Potenzial am Standort Dresden
Die Wirtschaft der Stadt Dresden stützt sich auf ein breites
Unternehmensspektrum. Stark vertretene Branchen sind der Maschinen- und
Anlagenbau, die Nahrungsmittel- und Druckindustrie. Dresden ist ein
anerkannter, dynamischer Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort. Dazu
zählen die Wachstums- und Entwicklungsbranchen der Mikroelektronik und der
Informations- und Kommunikationstechnologie, die Nanotechnologie und Life
Sciences/Biotechnologie. So haben sich beispielsweise weltweit tätige
Firmen wie Infineon Technologies oder Quimonda angesiedelt. Diese
Unternehmen profitieren von den knapp 40 Forschungsinstituten (darunter elf
Institute der Fraunhofer-Gesellschaft, fünf Institute der
Max-Planck-Gesellschaft und drei der Leibniz-Gemeinschaft). Das aufgrund
seiner barocken Bausubstanz gern auch als 'Elbflorenz' bezeichnete Dresden
hatüber 500.000 Einwohner und ist als die Landeshauptstadt Sachsens
gleichzeitig wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region. Im
Ballungsraum der Stadt leben circa 1,3 Millionen Menschen. Im Gegensatz zu
anderen ostdeutschen Städten stieg in Dresden in den letzten Jahren die
Einwohnerzahl an. Der Büroimmobilienmarkt entwickelt sich positiv. In der
ersten Jahreshälfte 2010 stieg der Vermietungsumsatz im Vergleich zum
Vorjahreszeitraum um 13 Prozent (Quelle: 'Büromarkt Deutschland im 1.
Halbjahr 2010', Makler Dr. Lübcke). Die Immobilienexperten erwarten, dass
der Leerstand im Jahr 2011 weiter sinken wird.
Parallel zum Zukauf von Bürogebäuden optimiert die POLIS Immobilien derzeit
das eigene Portfolio durch einzelne Verkäufe von Immobilien in Städten, die
nicht zu den Kernstandorten gehören. Im Jahr 2010 verkaufte das Unternehmen
vier Objekte. Gleichzeitig verdoppelte das Unternehmen die
Vermietungsleistung gegenüber dem Jahr 2009 von 10.200 Quadratmetern auf
circa. 21.000 Quadratmeter im Jahr 2010.
Die POLIS Immobilien AG, 1998 in Berlin gegründet, ist ein börsennotiertes
Unternehmen, das Büroimmobilien für den eigenen Bestand erwirbt, ggf.
modernisiert oder revitalisiert und selbst verwaltet. POLIS Immobilien ist
auf ein Marktsegment fokussiert: Büroimmobilien in innerstädtischen Lagen
an den wichtigsten deutschen Bürostandorten. Die Gesellschaft kauft sowohl
komplett vermietete Objekte mit moderner Ausstattung, die einen gesicherten
Cashflow erwirtschaften, als auch Immobilien mit Leerstand oder
Modernisierungsbedarf, die ein konkretes Wertsteigerungspotenzial
aufweisen. Dieses kann durch entsprechende Modernisierungsmaßnahmen oder
auch eine vollständige Revitalisierung realisiert werden. Die Gesellschaft
verfolgt eine moderate Buy-and-Sell-Strategie. Das Immobilienportfolio der
POLIS Immobilien umfasste zum 30.09.2010 31 Objekte mit einem Verkehrswert
von rund 293 Mio. Euro. Durch den Kauf kamen weitere vier Objekte hinzu.
POLIS Immobilien ist im Prime Standard des Regulierten Marktes der
Frankfurter Wertpapierbörse gelistet. Weitere Informationen unter
www.polis.de.
Investor Relations:
Dr. Alan Cadmus
POLIS Immobilien AG
Tel: +49 30 225 00-250
E-Mail: ir@polis.de
URL: www.polis.de
Pressekontakt:
Britta Cirkel
HOSCHKE&CONSORTEN Public Relations GmbH
Tel: +49 40 36 90 50- 56
E-Mail: b.cirkel@hoschke.de
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Datum: 13.01.2011 - 09:15 Uhr
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