Neues 80.000 qm großes Wohnimmobilienprojekt am Cloud Lake
ID: 327913
Euro Asia Premier Real Estate Company Limited /
Neues 80.000 qm großes Wohnimmobilienprojekt am Cloud Lake
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* Vorläufige Verkaufsvereinbarung für 33 Prozent des Projektes
* 195 Million RMB Vorsteuergewinn bis Mitte 2012 aus Projekt erwartet
Weifang (Volksrepublik China), 13. Januar 2011
Euro Asia Premier Real Estate Company Limited (ISIN: VGG3223A1057)
veröffentlicht heute die Pläne für ein neues Wohnimmobilienprojekt auf einem der
von der Gesellschaft gehaltenen Grundstücke am Cloud Lake. Das Projekt wird sich
direkt neben dem Yunhu Holiday Hotel und Clou Lake Training Center am Rand von
Anqiu City in der Provinz Shandong befinden.
Das Projekt besteht aus sechs Apartment-Blocks die direkt am Ufer des Sees
liegen. Der Wert des unbebauten Grundstücks wurde 2009 von DTZ auf ca. 150 Mio.
RMB (rd. 17 Mio. Euro*) geschätzt und wurden zum Börsengang mit einem Wert von
Null bilanziert. Wenn die Bau- und Wohngenehmigungen erteilt worden sind, wird
sich Wertansatz aufgrund der geplanten Geschossfläche deutlich erhöhen.
Insgesamt sollen 80.000 m2 Bruttogeschossfläche entwickelt werden und zusätzlich
500 Parkplätze auf 20.000 m2 des Grundstücks entstehen. Das Unternehmen schätzt
die Baukosten für das Projekt auf insgesamt ca. 144 Mio. RMB (16 Mio. Euro), die
intern ohne Aufnahme von Fremdmitteln finanziert werden sollen.
Die Pläne für das Projekt wurden den zuständigen Behörden vorgelegt, um die Bau-
und Siedlungsgenehmigungen zu erhalten. Euro Asia rechnet damit, diese bis zum
31. Januar 2011 zu erhalten. Die Bauarbeiten für das Projekt werden
voraussichtlich um den 31. März 2011 beginnen und bis Ende des Jahres 2012
abgeschlossen sein.
Das Unternehmen hat eine vorläufige Verkaufsvereinbarung über zwei der sechs
Gebäude mit zusammen 27.000 m2 zum Preis von insgesamt 95 Mio. RMB (10 Mio.
Euro) abgeschlossen. Mit dem Käufer wurde vereinbart, dass eine Anzahlung von
30 Prozent bzw. 28 Mio. RMB (3 Mio. Euro) bis zum 31. März 2010 getätigt wird.
Weitere 20 Prozent bzw. 19 Mio. RMB (2 Mio. Euro) werden nach der Fertigstellung
des Rohbausbaus fällig, die bis zum 30. September 2011 erwartet wird. Die
verbleibenden 50 Prozent bzw. 47 Mio. RMB (5 Mio. Euro) sollen nach
Fertigstellung der Immobilie beglichen werden.
Patrick Chan, Vice Chairman von Euro Asia, erläuterte: "Das angekündigte Projekt
passt sehr gut in unsere Strategie, hochklassige Wohnanlagen an erstklassigen
Standorten zu entwickeln. Das Gebiet um den Cloud Lake ist sehr beliebt und
alleine die Tatsache, dort Wohnanlagen anbieten zu können erhöht die Nachfrage.
Obwohl diese Immobilienentwicklung anders strukturiert wird als unsere kürzlich
angekündigten Projekte, denn wir tragen hier die kompletten Baukosten selbst,
ist es uns durch die vorläufige Verkaufsvereinbarung gelungen, unser Risiko zu
minimieren. Dies ist ein sehr attraktives Projekt für unser Unternehmen und die
Erträge daraus werden es uns ermöglichen, unseren Shareholder Value weiter zu
steigern."
Der erwartete Verkaufspreis der übrigen vier Gebäude beträgt rund 205 Mio. RMB
(23 Mio. Euro). Die Parkplätze werden einzeln für 80.000 RMB (8.800 Euro) pro
Stück verkauft, was insgesamt
40 Mio. RMB (5 Mio. Euro) Einnahmen bringen soll. Nach Abzug der Baukosten
rechnet Euro Asia mit einem Vorsteuergewinn von rund 195 Mio. RMB (22 Mio.
Euro).
Der Verkauf wird voraussichtlich um den 31. Mai 2011 beginnen und das
Unternehmen geht davon aus, das Projekt innerhalb von zwölf Monaten komplett
verkaufen zu können. Es wird erwartet, 20 Prozent der Erlöse bis Oktober 2011
und weitere 30 Prozent bis 31. Dezember 2011 einnehmen zu können. Der Rest soll
in monatlichen Sätzen von 10 Prozent zwischen Januar und Mai 2012 verkauft
werden.
*Wechselkurs: 1,00 RMB = 0,11 Euro
Über Euro Asia
Euro Asia hat seinen Sitz auf den British Virgin Islands (BVI) und ist als
Immobilienentwickler in der Provinz Shandong innerhalb der Volksrepublik China
aktiv. Die Gesellschaft ist im lokalen Markt über ihre Niederlassungen tätig,
die sich im gemeinschaftlichen Eigentum mit der führenden lokalen
Entwicklungsgesellschaft SNI befinden. Euro Asia erzielt laufende Mieterlöse aus
bestehenden Gewerbeobjekten und hat zudem weitere Projekte in der laufenden
Entwicklung. Auf Basis der bestehende guten regionale Vernetzung zu Banken,
politischen Entscheidungsträgern, Landbesitzern und anderen
Immobilienentwicklern setzt die Gesellschaft vorrangig auf den Ausbau ihrer
Position in der Weifang-Region und erst in weiteren Schritten auf die Expansion
in andere Präfekturstädte.
Kontakt:
Schwarz Financial Communication
Frank Schwarz
Tel: +49 611 1745 398 11
Schwarz@schwarzfinancial.com
--- Ende der Mitteilung ---
Euro Asia Premier Real Estate Company Limited
Jian Hong East Street No 316 Weifang City, Shandong China
Notiert: Xetra Stars in Frankfurter Wertpapierbörse;
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Source: Euro Asia Premier Real Estate Company Limited via Thomson Reuters ONE
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Datum: 13.01.2011 - 08:00 Uhr
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Kategorie:
Wirtschaft (allg.)
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