Euro Asia veröffentlicht Ergebnisse des Geschäftsjahres 2010

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Euro Asia Premier Real Estate Company Limited /
Euro Asia veröffentlicht Ergebnisse des Geschäftsjahres 2010
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* Umsatz erreicht 95,8 Mio. RMB, EBITDA 21,8 Mio. RMB

* Erfolgreiche Weiterentwicklung des Geschäftsmodells

* Projektflächen in Entwicklung steigen 2011 auf über 200,000 m2

* Grundstücksvermögen wird in 2011 von 456.285 m2 auf 756.618 m2 ausgedehnt

Weifang (VR China), 21. März 2011

Euro Asia Premier Real Estate Company Limited (ISIN: VGG3223A1057)
veröffentlicht heute die vorläufigen Geschäftszahlen zum 31. Dezember 2010 nach
IFRS und in Chinesischen Yuan Renmimbi (RMB). Es werden die Ergebnisse der 15-
und 12-monatigen Periode vorgelegt. Die Berichtsperiode umfasste 15 Monate in
Folge der Änderung des Geschäftsjahres des Unternehmens, wie am 15. November
2010 bekanntgegeben. Das Geschäftsjahr Periode 2009/2010 war das erste komplette
Geschäftsjahr des Unternehmens.

Wichtige Kennzahlen:


* Der Umsatz der 15-monatigen Periode belief sich auf 95,7 Mio. RMB (ca. 10,5
Mio. Euro). Im 12-monatigen Berichtszeitraum belief sich der Umsatz zum 31.
Dezember 2010 auf 91 Mio. RMB (10,0 Mio. Euro).

* Die Mieteinnahmen der 15-monatigen Periode beliefen sich auf 23,8 Mio. RMB
(2,6 Mio. Euro).

* Durch den Verkauf einer Immobilie wurden 72 Mio. RMB (7,9 Mio. Euro)
realisiert, der dadurch erzielte Vorsteuergewinn belief sich auf 8 Mio. RMB
(0,88 Mio. Euro).

* Das Ergebnis vor Zinsen, Steuern, Abschreibungen und Amortisation (EBITDA)
der betrachteten Periode belief sich auf 21,8 Mio. RMB (2,4 Mio. Euro) und
entsprach den Erwartungen.

* Der Nettobuchwert der Grundstücke am 31. Dezember 2010 wurde mit 193,2 Mio.


RMB (21,3 Mio. Euro) bilanziert.

* Ein aktualisierter, unabhängiger Bewertungsbericht von DTZ schätzte den Wert
der Immobilien des Unternehmens zum 31. Dezember 2010 auf 602 Mio. RMB (66,2
Mio. Euro). Die erwartete Erteilung der Nutzungsrechte für zwei im Portfolio
befindliche Grundstücke durch die Verwaltung wird den Gesamtwert der
Immobilien des Unternehmens auf 903 Mio. RMB (99,3 Mio. Euro) erhöhen.
Dieser Wert wurde im Dezember 2009 mit einem Schätzwert von 803,5 Mio. RMB
(88,33 Mio. Euro) beziffert. Diese Verbesserung ist im Betriebsergebnis
nicht berücksichtigt.

* Zum 31. Dezember 2010 verfügte das Unternehmen über liquide Mittel in Höhe
von 218.000 RMB (24.000 Euro). Euro Asia ist frei von Bankverbindlichkeiten
und hat eine Eigenkapitalquote von 93 %.

* Das Umlaufvermögen erhöhte sich im Berichtszeitraum 30. September 2009 bis
31. Dezember 2010 von 9.637.695 Mio. RMB ( 1,06 Mio. Euro) auf 102.326.429
Mio. RMB (11,3 Mio. Euro).

Höhepunkte des Geschäftsjahres:


* Erfolgreiches IPO im Entry Standard der Deutschen Börse am 26. Mai 2010 mit
der Ausgabe von einer Millionen neuer Aktien zum Platzierungspreis von 5
Euro.

* Weitgehende Fertigstellung des Training and Exhibition Centers; Joint
Venture-Partner übernimmt den Betrieb des Objekts gegen Zahlung einer fixen
Pacht. Der Vertrag wird zur Zeit final ausgehandelt.

* Erste Phase des Bebauungsplans für 100.000 m2 von 200.000 m2 für die
Entwicklung von luxuriösen Stadthäusern in Jiulongjian wurde abgeschlossen.
Die endgültige Genehmigung wird für das zweite Quartal erwartet.

* Verdreifachung der ursprünglich geplanten Größe des Agricultural Machinery
Marketing Centers aufgrund hoher Nachfrage. Die Arbeiten der ersten Phase
wurden im März 2011 abgeschlossen. Die eventuelle Vergrößerung des Projekts
führt zur Notwendigkeit einer Strukturierung in einem Multi-Bauphasen-
Prozess, um den Zufluss liquider Mittel mit den Kapitalanforderungen in
Übereinstimmung zu bringen.

* Verkauf des German Hotel.

* Weiterentwicklung des Geschäftsmodells mit neuen Projekten und Beteiligung
von Joint Venture Partnern.

* Zum 31. Dezember 2010 verfügte das Unternehmen über 39.265 m2 vermieteter
Fläche, 32.023 m2 an Fläche in Entwicklung sowie 456.285 m2 an
Grundstücksflächen für künftige Bauprojekte. Für 2011 wird eine
Beschleunigung der Wachstumsgeschwindigkeit erwartet.


Weiterführende Erläuterungen

Patrick P.L. Chan, Vice Chairman von Euro Asia, kommentierte: "Nach unserem
erfolgreichen Börsengang haben wir uns vergangenes Jahr darauf konzentriert,
unseren Business Plan umzusetzen und Ergebnisse zu liefern. Wir haben gezeigt,
dass wir durch unsere dominierende Marktposition, unseren bevorzugten Zugang zu
Grundstücksflächen und durch unser hervorragendes Netzwerk in der Region Weifang
in der Lage sind, unser Geschäftsmodell derart anzupassen, dass wir unseren
Aktionären deutlich schneller Rendite  liefern. Gleichzeitig sind wir in der
Position, dass wir Risiken auf Dritte übertragen können. Viele
Immobilienunternehmen haben realisiert, dass die durch reale Nachfrage
getriebenen Chancen für Projektentwicklungen in Präfekturstädten wie Weifang
deutlich besser sind als in Tier One-Städten wie Beijing oder Shanghai. So
konnten wir mit einer Reihe von Partnern in Verhandlungen treten."

"Wir haben mehrere Grundsatzvereinbarungen über den Verkauf von Flächen für
Projektentwicklungen an Joint Venture-Partner geschlossen. Diese Verträge
sichern uns bereits beim Verkauf einen Gewinn. Zusätzlich werden unsere
künftigen Partner als Gegenleistung für ihren Anteil von generell 50 Prozent am
Joint Venture alle Bau- und Entwicklungskosten übernehmen. Gleichzeitig
verlagern wir die finanziellen Risiken auf unsere Partner. Mit dieser
Transaktionsstruktur verbessern wir unseren Cash-flow, was uns wiederum
ermöglicht, schneller an neue Projekte heranzugehen, als wenn wir alle
Entwicklungskosten selbst getragen hätten. Auf diese Weise können wir ein
Portfolio von bedeutenden Anteilen an erstklassigen Immobilien in einem sich
stark und nachfrageorientiert entwickelnden Bereich aufbauen. Dafür müssen wir
weder Fremdkapital aufnehmen, noch zusätzliche finanzielle Risiken auf uns
nehmen.

"Neben diesen Gemeinschaftsprojekten werden wir auch weiterhin ausgewählte
Immobilienentwicklungen alleine durchführen. Hierbei werden wir die Finanzierung
durch den Vorabverkauf von Projektteilen vornehmen und somit wiederum unsere
Risiken reduzieren. Ein Beispiel für diesen Typ von Transaktionen ist das
Projekt Cloud Lake, das im Januar 2011 bekannt gegeben wurde."

Ausblick

"Wir sind davon überzeugt, dass unsere Möglichkeiten, Verträge in der oben
beschriebenen Weise abzuschließen, die in Third Tier-Städten wie Weifang
vorhandene Dynamik der Immobilienmärkte zeigt. Es ist zudem ein Beleg für unsere
starke Position in dieser Region. Die Zentralverwaltung ist aktiv dabei die
Urbanisierungsbewegungen dahingehend zu beeinflussen, dass der Umzug in Second
und Third Tier-Städte wie Weifang gefördert wird. Der weitere Zuzug in First
Tier-Städte wie Beijing wird hingegen erschwert. Da Weifang bereits über eine
starke Wirtschaftskraft verfügt, wird die Urbanisierungswelle die existierende
Nachfrage nach Immobilien, wie wir sie entwickeln, weiter erhöhen. Dadurch
werden wir zum bevorzugten Partner für externe Projektentwickler, die von den
hier erzielbaren höheren und mit weniger Risiken verbundenen Renditen angezogen
werden, die jedoch nicht über die gleichen Zugänge zu attraktiven Grundstücken
und die notwendigen Netzwerke verfügen."

"Wir haben gerade erst angefangen und verfügen über erhebliche
Grundstücksreserven. Der Cash-flow aus unseren laufenden Projekten wird uns
erlauben, die Zahl der Projekte weiter zu erhöhen. Für 2011 erwarten wir eine
Versechsfachung der sich in Entwicklung befindlichen Flächen von 32.023 m2 auf
202.057 m2, wodurch sich der Cash-flow kurz- und mittelfristig wiederum
beschleunigen wird. Unseren Bestand an Grundstücksflächen für künftige
Entwicklungen werden wir von 456.285 m2 auf 756.618 m2 aufstocken."

Der geprüfte und von den Aktionären bestätigte Jahresabschluss wird nach
Abschluss der Hauptversammlung am 28. Mai 2011 auf der Webseite des Unternehmens
unter www.eu-asia.net veröffentlicht.

* Umrechnungskurs: 1,00 RMB = 0,11 Euro


Über Euro Asia
Euro Asia hat seinen Sitz auf den British Virgin Islands (BVI) und ist als
Immobilienentwickler in der Provinz Shandong innerhalb der Volksrepublik China
aktiv. Die Gesellschaft ist im lokalen Markt über ihre Niederlassungen tätig,
die sich im gemeinschaftlichen Eigentum mit der führenden lokalen
Entwicklungsgesellschaft SNI befinden. Euro Asia erzielt laufende Mieterlöse aus
bestehenden Gewerbeobjekten und hat zudem weitere Projekte in der laufenden
Entwicklung. Auf Basis der bestehende guten regionale Vernetzung zu Banken,
politischen Entscheidungsträgern, Landbesitzern und anderen
Immobilienentwicklern setzt die Gesellschaft vorrangig auf den Ausbau ihrer
Position in der Weifang-Region und erst in weiteren Schritten auf die Expansion
in andere Präfekturstädte.

Kontakt:
Schwarz Financial Communication
Frank Schwarz

Tel: +49 611 1745 398 11
Schwarz@schwarzfinancial.com



--- Ende der Mitteilung ---

Euro Asia Premier Real Estate Company Limited
Jian Hong East Street No 316 Weifang City, Shandong China


Notiert: Xetra Stars in Frankfurter Wertpapierbörse;


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Source: Euro Asia Premier Real Estate Company Limited via Thomson Reuters ONE

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Datum: 21.03.2011 - 16:11 Uhr
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