DGAP-News: HAHN-Immobilien-Beteiligungs AG: Geschäftsjahr 2010 - Hahn Gruppe steigert Umsatz und erzielt positives Vorsteuerergebnis
ID: 377755
Jahresergebnis
HAHN-Immobilien-Beteiligungs AG: Geschäftsjahr 2010 - Hahn Gruppe
steigert Umsatz und erzielt positives Vorsteuerergebnis
31.03.2011 / 07:50
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PRESSEMITTEILUNG
Geschäftsjahr 2010: Hahn Gruppe steigert Umsatz und erzielt positives
Vorsteuerergebnis
- Umsatzerlöse des Konzerns erhöhen sich um 9,8 Prozent auf 101,48 Mio.
EUR
- Platzierungsleistung im Privatkundengeschäft um 10 Prozent auf 36 Mio.
EUR verbessert
- Vorsteuerergebnis (EBT) des Konzerns liegt bei 4,69 Mio. EUR (Vorjahr:
-11,44 Mio. EUR)
- Konzernergebnis nach Steuern: -1,07 Mio. EUR (Vorjahr: -6,13 Mio. EUR)
- Eigenkapitalquote erhöht sich auf 20,7 Prozent (Vorjahr: 16,3 Prozent)
Bergisch Gladbach, 31. März 2011 - Vor dem Hintergrund aufgehellter
wirtschaftlicher Rahmenbedingungen hat sich das operative Geschäft der Hahn
Gruppe besser entwickelt als im Vorjahr. Gleichwohl lag das Konzernergebnis
nach Steuern noch bei -1,07 Mio. EUR infolge eines negativen steuerlichen
Effekts bei der Platzierung einer Vorratsimmobilie.
Die Umsatzerlöse im Konzern nahmen um 9,8 Prozent von 92,40 Mio. EUR auf
101,48 Mio. EUR zu. Ein gesteigertes Platzierungsergebnis im
Privatkundengeschäft und eine Normalisierung der Provisionsmargen haben zu
einem erfreulichen Anstieg der einmaligen Erlöse für Konzeption,
Vermittlung und Finanzierung der Fondsobjekte geführt. Die wiederkehrenden
Managementerlöse - sie bestehen aus Fonds- und
Immobilien-Management-Provisionen - konnten um 6,1 Prozent von 6,01 Mio.
EUR auf 6,38 Mio. EUR zulegen. Dieser Zuwachs wurde insbesondere vom
institutionellen Fondsgeschäft getragen.
Ein konsequent betriebenes Kostenmanagement führte zur Reduzierung der
sonstigen betrieblichen Aufwendungen von 7,19 Mio. EUR auf 5,24 Mio. EUR.
Unter Herausrechnung von Sondereffekten entsprach dies einem Rückgang um
11,4 Prozent. Das Finanzergebnis lag bei -1,89 Mio. EUR, nachdem im Vorjahr
u.a. aufgrund höherer Zinsaufwendungen noch ein Finanzergebnis von -8,19
Mio. EUR zu verzeichnen war.
Im positiven Vorsteuer-Konzernergebnis (EBT) von 4,69 Mio. EUR (Vorjahr:
-11,44 Mio. EUR) spiegeln sich die beschriebenen operativen Verbesserungen
wider. Die Steuern vom Einkommen und Ertrag wurden mit einem negativen
Steuereffekt in Höhe von -4,06 Mio. EUR belastet: Im Rahmen der Platzierung
einer Immobilie sind stille Reserven aufgelöst worden. Dies führte einmalig
zu einem erhöhten Gewerbesteuer- und Körperschaftsteueraufwand. Das
Konzernergebnis nach Steuern lag bei -1,07 Mio. EUR, nach -6,13 Mio. EUR
in der Vorjahresperiode. Dies entspricht einem Ergebnis je Aktie in Höhe
von -0,09 EUR (Vorjahr: -0,51 EUR).
Als Folge der Platzierung von Immobilienfondsanteilen hat sich das
Vorratsvermögen zum Jahresende planmäßig reduziert. Die Finanzschulden
wurden entsprechend zurückgeführt und die Bilanzsumme verringerte sich. Zum
Jahresende 2010 erhöhte sich die Eigenkapitalquote auf 20,7 Prozent
(Vorjahr: 16,3 Prozent).
Das verwaltete Immobilienvermögen der Hahn Gruppe betrug zum 31. Dezember
2010 rund 2,11 Mrd. EUR. Die Vermietungsquote des Portfolios lag
unverändert bei hohen 97,6 Prozent.
Michael Hahn, Vorstandsvorsitzender der HAHN-Immobilien-Beteiligungs AG:
'Die Anleger haben wieder Vertrauen in Immobilieninvestments gefasst. Im
Privatkundengeschäft haben wir als Fondsemissionshaus das beste
Platzierungsergebnis der letzten zehn Jahre erzielt. Die institutionelle
Nachfrage wurde durch die Verunsicherung um die noch nicht abschließend
verhandelten Solvenzbestimmungen 'Solvency II' leicht abgeschwächt.'
Thomas Kuhlmann, Mitglied des Vorstands: 'Mit dem Geschäftsjahr 2010 haben
wir die Ertragswende eingeleitet. Der Konsolidierungskurs der letzten zwei
Jahre gibt uns eine gute Ausgangsposition für moderates und profitables
Wachstum in den kommenden Jahren. Dabei werden wir unser bewährtes
Geschäftsmodell, mit der Spezialisierung auf Einzelhandelsimmobilien,
fortsetzen.'
Für das Geschäftsjahr 2011 rechnet die Hahn Gruppe mit einer Steigerung der
Platzierungszahlen im Privatkundengeschäft und höheren Investitionsvolumina
im institutionellen Bereich. Unter der Voraussetzung einer planmäßigen
Entwicklung erwartet der Vorstand der Hahn AG ein positives Ergebnis für
den Konzern.
Der Geschäftsbericht 2010 ist im Internet unter www.hahnag.de verfügbar.
Hahn Gruppe
Die Hahn Gruppe ist seitüber 28 Jahren einer der führenden Asset Manager
für Einzelhandelsimmobilien. Wir konzipieren Fondsprodukte für private
sowie institutionelle Anleger und verwalten externe Immobilienportfolios.
Das von der Hahn Gruppe betreute Vermögen liegt beiüber 2 Mrd. Euro. Mit
der Erfahrung aus rund 160 emittierten geschlossenen Immobilienfonds und
institutionellen Fondsprodukten setzen wir auf hohe Investitionssicherheit
und Renditestärke. Wir erschließen mit unseren umfangreichen
Managementleistungen alle Ertragspotenziale der Immobilie und maximieren so
die Wertschöpfung für unsere Anleger. Die Hahn Gruppe ist an allen
deutschen Wertpapierbörsen gelistet. Weitere Informationen unter
www.hahnag.de.
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Hahn Gruppe
Marc Weisener
Investor Relations / Presse
Buddestr. 14
51429 Bergisch Gladbach
Tel.: 02204-94 90-118
Fax: 02204-94 90-139
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Datum: 31.03.2011 - 07:50 Uhr
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