Durch geschicktes Umschulden Geld sparen

Die Zinsen für Baufinanzierungen steigen seit einigen Wochen und Monaten wieder spürbar an. Experten sprechen vom Ende des historischen Zinstiefs. Es ist also höchste Zeit, zu reagieren, wenn man von den günstigen Zinsen, durch Umschulden, noch profitieren möchte.

(firmenpresse) - Doch wie sollten Immobilienbesitzer mit dieser Zinssituation umgehen? Wie können sie davon profitieren? Die Möglichkeiten, die ein Darlehensnehmer hat, sind je nach derzeitiger Finanzierungssituation unterschiedlich. Ob während oder zum Ablauf der Zinsbindung, ob eine Anschlussfinanzierung geplant ist und frühzeitig die noch günstigen Konditionen gesichert werden sollen: In vielen Fällen lohnt es sich, genau hinzuschauen und sorgfältig nachzurechnen.
Läuft die Zinsbindung eines Baudarlehens in den nächsten 60 Monaten aus und wird danach eine Anschlussfinanzierung benötigt, so gibt es die Möglichkeit, sich den aktuellen
Zinssatz heute schon für die bevorstehende Anschlussfinanzierung, durch Umschulden, zu sichern. Das so genannte Forward-Darlehen gibt dem Immobilienbesitzer deutlich mehr Planungssicherheit in Hinblick auf seine Finanzierung. Das Risiko steigender Zinsen ist somit für ihn umgangen.
Die Ablösung eines Darlehens noch während der Zinsbindung ist in der Regel von der Zustimmung der derzeitigen finanzierenden Bank abhängig. Ausnahmen sind hier zwei gesetzlich geregelte Fälle: Der Verkauf der Immobilie und die Nutzung der Immobilie zur Absicherung eines zusätzlich benötigten Kredites. In beiden Fällen kann die Bank aber eine Vorfälligkeitsentschädigung, beim Umschulden, fordern. Die Ausnahme besteht jedoch bei längeren Zinsbindungen. Gemäß BGB § 489(1) hat der Kunde die Möglichkeit zehn Jahre nach Vollauszahlung des Darlehens mit einer Frist von sechs Monaten zu kündigen. In diesem Fall muss die Bank nicht zustimmen und es fällt keine Vorfälligkeitsentschädigung an.
Viele Darlehensnehmer vertrauen beim Ablauf der Zinsbindung auf ihre Hausbank und nehmen das Prolongationsangebot an, ohne zu überprüfen, ob ein anderer Anbieter günstiger ist oder ein besseres Angebot hat. Gerade zum Ablauf der Zinsbindungsfrist lohnt es sich jedoch, für das Umschulden weitere Angebote einzuholen, da dies eine Möglichkeit zum Anbieterwechsel ist, ohne dass eine Vorfälligkeitsentschädigung fällig wird.


Grundsätzlich gilt: Wer ein günstigeres Zinsangebot als das seine findet, sollte genau nachrechnen, ob sich ein Anbieterwechsel, durch Umschulden, für ihn rechnet. In vielen Fällen ist es möglich, durch geschickte Umschuldung bares Geld zu sparen.

Wie Sie auch ohne Banken eine Umschuldung vornehmen können erfahren Sie in dem Buch "Raus aus der Kreditklemme“. Mit dem Wissen aus diesem Buch werden sich ganz andere Finanzierungshorizonte öffnen.

»Raus aus der Kreditklemme« vermittelt Ihnen ein Wissen, das sich bislang nur wenige Deutsche teilen. Nach der Lektüre werden Sie ebenso beschlagen sein wie diese privilegierte Oberschicht. Und wahrscheinlich ebenso wohlhabend! Auf der kostenlosen CD erhalten Sie die wichtigen Dateien um neue Geldquellen durch geschicktes Umschulden zu erschließen.


Autor: Wolfgang Rademacher
Ausführung: Gebundenes Buch DIN A4
Großformat 29x21 cm, 243 Seiten mit CD-ROM
ISBN: 978-3-93559932-2
Das Buch ist ab sofort im Buchhandel und im Internet
erhältlich.

Weitere Infos zu dieser Pressemeldung:

Themen in dieser Pressemitteilung:


Unternehmensinformation / Kurzprofil:
PresseKontakt / Agentur:
Bereitgestellt von Benutzer: Rademacher
Datum: 03.12.2007 - 13:00 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 39409
Anzahl Zeichen: 0

Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Wolfgang Rademacher
Stadt:

Selm

Telefon: 02592-981887

Kategorie:

Finanzwesen

Meldungsart: Produktinformation
Versandart: Veröffentlichung
Freigabedatum: 03.12.2007

Diese Pressemitteilung wurde bisher 1317 mal aufgerufen.

Psycho-dynamische Erfolgswerbung: Die Schnellstraße zum Herzen des Kunden ...
Selm. – Kaum eine Binsenwahrheit wird derart oft zu Tode zitiert wie jene von dem Bild, das mehr sage als tausend Worte. Diese Floskel wird speziell von Grafikern unermüdlich hervorgeholt, um jenen, die Werbung machen wollen, ihre schicken Hochglanz-Prospekte mit vielen bunten Bildern aufzuschwat

Schufa pfui, Finanzierung hui? Kein Problem – mit dem richtigen Know-how! ...
Selm. - Schlechte Schufa – schlechte Karten: Wer in Deutschland als Unternehmer oder Privatmann bei einem Geldinstitut um einen Kredit nachsucht, muss das Urteil der Schufa und anderer Schnüffel-Organisationen fürchten. Zu Recht. Denn wenn diese öffentlichkeitsscheuen Bonitäts-Fetischisten den

Mental Force: Über sich hinauswachsen – mit System ...
Selm. – In seinem Ratgeber „Mental Force” spannt Erfolgsautor Wolfgang Rademacher einen für ihn ungewohnt weiten Themen-Bogen: Ihm geht es um nichts mehr als darum, bei seinen Lesern sämtliche geistigen Kräfte zu wecken und besser zu entfalten, die jeder Mensch von Geburt an hat – und die

Weitere Mitteilungen von Verlag Rademacher

Vom Wachstum in Indien profitieren ...
Die Zukunftsaussichten für Indien sind mehr als positiv: In der größten Demokratie der Welt sind rund die Hälfte der 1,1 Milliarden Menschen jünger als 25 Jahre alt und gut ausgebildet. Bekannt sind beispielsweise die hochqualifizierten Computerexperten in Bangalore. In dieser 5-Millionen-Sta

Elite Report 2008: Neue Vermögen AG gehört zur ‚Elite der Vermögensverwalter’ ...
Top-Platzierung bei der Fairness des Vermögensverwaltungsvertrages Traunstein, 29. November 2007 – Zum vierten Mal trafen sich gestern führende Vermögensverwalter und Anlageberater aus Deutschland, Österreich, Liechtenstein, Luxemburg und der Schweiz zum ‚Vermögenskonvent’ in München.

GRE Unternehmensgruppe erwirbt begehrtes Denkmalobjekt in Zwickau ...
Wohnen im Jugendstil macht die GRE Seniorenanlagen & Wohnanlagen GmbH künftig wieder möglich. Hierzu hat sie im jugendstilgeprägten Bereich der Zwickauer Nordvorstand (Friedrich-Engels-Straße) ein gut erhaltenes Wohnhaus mit acht Wohneinheiten und neun Stellplätzen erworben und will das lee

Tenfore berichtet von reibungslosem MiFID-Start ...
Frankfurt/M., 28. November 2007 - Tenfore Systems Ltd., ein unabhängiger Anbieter von globalen Finanzmarktinformationen, zieht drei Wochen nach Inkrafttreten von MiFID (Markets in Financial Instruments Directive) eine positive Zwischenbilanz. Das seit der Einführung des Euro größte Projekt im eu