Münchner Immobilientrend: Anteil privater Kapitalanleger um 30 Prozent gestiegen
Erfolgsbilanz 2010: Projektentwickler CONCEPT BAU - PREMIER verkauft in München 116 Wohneinheiten und erschließt neues Marktsegment der Reihenhäuser / Geldumsatzvolumen auf Münchner Eigentumswohnungsmarkt erreicht Rekordniveau
Projektentwickler und Bauträger in München knapp 116 Eigentumswohnungen verkauft. Dabei stieg der Anteil privater Kapitalanleger unter den Käufern innerstädtisch von 38 auf 68 Prozent. Zunehmend beliebt sind Reihenhäuser mit Garten mitten in der Stadt. CONCEPT BAU - PREMIER will diesem Trend weiter folgen und sein Engagement in München ausbauen.
"Egal ob unter Eigennutzern oder Kapitalanlegern: Lage, Architektur und Wertigkeit sind die größten Pfunde beim Verkauf unserer Objekte", erklärt Emmanuel Thomas, Geschäftsführer von CONCEPT BAU - PREMIER. Dass der Bauträger die Anforderungen der Interessenten erfüllt, zeigen die Verkaufszahlen 2010. Komplett verkauft wurden die Immobilienprojekte Arnulfpark City mit 83 Wohneinheiten, die 24 Einheiten in der Thalkirchner Badstraße sowie 35 Einheiten in der Traunreuterstraße in Obergiesing.
Thomas: "Das Projekt in Thalkirchen ist absolut ruhig gelegen und mit seiner Architektur sowohl bei Eigennutzern als auch bei privaten Kapitalanlegern beliebt. Dieses große Interesse unterstreicht das Potenzial und die Wertigkeit der Lage."
Auch haben ein Projekt am Garchinger Angerlweg 2010 ebenso zum Geschäftserfolg der CONCEPT BAU - PREMIER beigetragen wie die Lichtblicke in den Isargärten Thalkirchen und das "Schlossviertel Nymphenburg" an der Rosa-Bavarese-Straße. Laut Thomas hat dabei insbesondere der Anteil privater Kapitalanleger deutlich zugelegt: "In 2009 lag der Spitzenwert der privaten Kapitalanleger in innerstädtischen Lagen noch bei 38 Prozent. In 2010
hingegen haben wir in Nymphenburg rund 68 Prozent an Privatinvestoren verzeichnet." Emmanuel Thomas verweist damit auf einen Trend, der neben
dem anhaltend historisch niedrigen Zinsniveau auch der hohen Liquidität geschuldet ist.
"In Nymphenburg haben wir uns aufgrund des großen Erfolges entschlossen, im April einen weiteren Bauabschnitt mit Eigentumswohnungen,und Gewerbeeinheiten auf den Markt zu bringen", so Thomas. "Zudem setzen wir in 2011 vor allem auf innerstädtische, infrastrukturell gut angebundene Lagen. So startet in Kürze unser neues Projekt Bogenhauser Höfe, in dem wir im ersten Bauabschnitt zirka 70 Eigentumswohnungen im Einzelverkauf anbieten werden."
Laut Gutachterausschuss ist das Geldumsatzvolumen auf dem Münchner Eigentumswohnungsmarkt in 2010 um 445 Mio. Euro gestiegen und erreichte damit ein Rekordniveau, das rund 15 Prozent über dem Vorjahreswert lag. Dabei lag der Preisanstieg bei Neubauwohnungen in mittleren und guten Wohnlagen durchschnittlich bei plus 8 Prozent. Im Mittel erreichte der Quadratmeterpreis 4.050 Euro.
Emmanuel Thomas: "Auch bei neuen Reihen- und Doppelhäusern zeigte sich ein leichter Preisanstieg. Damit sind wir mit unseren beiden neuen Reihenhausprojekten in Alt-Riem und Poing der Nachfrage gefolgt und konnten ein für uns attraktives neues Marktsegment erobern."
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International stark. Lokal kompetent. In den Wachstumsregionen München und Berlin hat sich CONCEPT BAU - PREMIER seit 1982 erfolgreich als Projektentwickler etabliert und kann heute auf über 28 Jahre Erfahrung im Wohnungsbau zurückblicken. Die Integration in die LNC-Gruppe (Les Nouveaux Constructeurs S.A.), einen unabhängigen, europaweit tätigen französischen Projektentwickler mit Hauptsitz in Paris, war 2003 ein deutlicher Meilenstein in der Entwicklung der Firmengruppe. Daraus wuchs eine starke internationale Kompetenz, die in jedes lokale Projekt einfließt: Mit neuem Denken, effizienten Abläufen und zielgerichteten Produkten schaffen wir als CONCEPT BAU - PREMIER heute Immobilien, die sich besonders durch ihre einzigartige, moderne Architektursprache, ihre innovative Qualität und ihre langfristige Werthaltigkeit auszeichnen. Auch in Zukunft werden wir auf höchstem Niveau Wohnimmobilien realisieren, die bleibende Werte darstellen.
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Datum: 28.04.2011 - 11:00 Uhr
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