DGAP-News: HAMBORNER REIT AG: 1. Quartal 2011- operative Geschäftsentwicklung weiterhin positiv
ID: 404242
Quartalsergebnis/Zwischenbericht
HAMBORNER REIT AG: 1. Quartal 2011- operative Geschäftsentwicklung
weiterhin positiv
12.05.2011 / 08:00
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Pressemitteilung
HAMBORNER REIT AG: 1. Quartal 2011- operative Geschäftsentwicklung
weiterhin positiv
- Miet- und Pachterlöse um 22%, FFO um 27% gestiegen,
- Besitzübergang weiterer Objekte ins Portfolio,
- SDAX-Aufnahme erfolgt,
Duisburg, 12. Mai 2011 - Die HAMBORNER REIT AG ist operativ erfolgreich ins
neue Geschäftsjahr gestartet. Die Bewirtschaftungserlöse liegen in den
ersten drei Monaten mit insgesamt 7,1 Mio. EUR um rd. 22%über
Vorjahresniveau. Der Anstieg resultiert im Wesentlichen aus den getätigten
Neuinvestitionen. Die Leerstandsquote beträgt 2,1%, bereinigt um
Mietgarantien liegt sie bei lediglich 1,3%. HAMBORNER hat im ersten Quartal
ein Betriebsergebnis in Höhe von rd. 3,3 Mio. EUR (Vorjahr: 2,7 Mio. EUR)
erwirtschaftet und ein Periodenergebnis von 1,7 Mio. EUR (Vorjahr: -1,3
Mio. EUR). Das Vorjahresergebnis war dabei durch die Exit-Tax-Zahlung im
Zusammenhang mit der im letzten Jahr erfolgten REIT-Umwandlung belastet.
Mit Besitzübergang der Objekte in Bad Homburg, Regensburg, Leipzig und
Brunnthal mit einem Gesamtinvestitionswert von rd. 59 Mio. EUR, konnte
HAMBORNER auch im ersten Quartal den Wachstumskurs fortsetzen. Die an guten
Standorten gelegenen Objekte sind langfristig vermietet, bieten attraktive
Anfangsrenditen und tragen durch den erfolgten Besitzübergang bereits früh
zur Steigerung des FFO bei. Der FFO der ersten drei Monate beträgt rd. 4,0
Mio. EUR. Er liegt damit um 27%über Vorjahresniveau. Für das Gesamtjahr
2011 ist eine Steigerung des FFO um 25-30% und eine Steigerung der
Mieterträge um rd. 20% geplant. Der NAV errechnet sich zum 31.03.2011 mit
8,79 EUR je Aktie. Die Finanzsituation der Gesellschaft ist unverändertäußerst solide und komfortabel. Die REIT-Eigenkapitalquote beträgt 65,8 %
und der Loan to Value (LTV) 29,8%. Die HAMBORNER REIT AG ist damit
weiterhin bestens positioniert für künftiges wertschaffendes Wachstum,
weitere Investitionen sind derzeit in Prüfung.
Kennzahlen per 31.03.2011
31.03.2011 31.03.2010* in 2010 beeinflusst durch Exit-Tax
Miet- und Pachterlöse 7,1 Mio. EUR 5,8 Mio. EUR
EBITDA 5,5 Mio. EUR 4,6 Mio. EUR
Jahresüberschuss vor Abschreibungen (EBDA)* 4,0 Mio. EUR 0,4 Mio. EUR
Ergebnis im Quartal* -1,7 Mio. EUR -1,3 Mio. EUR
Funds from Operations (FFO) absolut 4,0 Mio. EUR 3,1 Mio. EUR
Funds from Operations (FFO) je Aktie** 0,12 EUR 0,14 EUR
31.03.2011 31.12.2010
REIT EK-Quote 65,8 % 74,4 %
Loan to Value (LTV) 29,8 % 19,3 %
Net Asset Value (NAV) je Aktie** 8,79 EUR 8,74 EUR
** in 2011 um 50% erhöhte AktienanzahlÜber die HAMBORNER REIT AG
Die HAMBORNER REIT AG ist eine börsennotierte Aktiengesellschaft, die heute
ausschließlich im Immobiliensektor tätig ist und sich als Bestandshalter
für renditestarke Gewerbeimmobilien positioniert. Das Unternehmen verfügt
als Basis nachhaltiger Mieterträgeüber ein bundesweit gestreutes
substanzstarkes Immobilienportfolio. Den Kernpunkt des Bestandes bilden
attraktive Einzelhandelsflächen in zentralen Innenstadtlagen deutscher
Großstädte und Mittelzentren. Darüber hinaus umfasst der Immobilienbestand
hoch frequentierte Fachmärkte und profitable Bürohäuser sowie
Praxisflächen.
Weiterhin besitzt die Gesellschaft rd. 2,4 Mio. m²unbebaute
Grundstücksflächen, die sichüberwiegend im Duisburger Norden und in den
angrenzenden Kommunen Dinslaken und Hünxe befinden.
Die HAMBORNER REIT AG zeichnet sich durch langjährige Erfahrung im
Immobilien- und Kapitalmarkt, ihre schlanke und transparente
Unternehmensstruktur sowie die besondere Nähe zu den Mietern aus. Die
Gesellschaft ist ein eingetragener Real Estate Investment Trust (REIT) und
profitiert auf Gesellschaftsebene von der Befreiung von Körperschaft- und
Gewerbesteuer.
Investor Relations:
Sybille Albeser
Tel.: +49 (0)203 54405-32
Fax: +49 (0)203 54405-49
E-Mail: s.albeser@hamborner.de
Web: www.hamborner.de
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Unternehmen: HAMBORNER REIT AG
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Fax: 0203/54405-49
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Datum: 12.05.2011 - 08:00 Uhr
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