Finanzierung einer Anlageimmobilie - Tipps für Selbstständige

(firmenpresse) - Selbstständige haben bei der Immobilienfinanzierung meist größere Schwierigkeiten als andere. Welche Voraussetzungen erfüllt werden müssen, was es zu beachten gilt und wo sie Hilfe bei der Suche nach einem Kreditgeber finden - ein Überblick.

Der Trend beim Thema Geldanlage geht auf Grund der aktuell besorgniserregenden Inflationsrate immer deutlicher in Richtung Sachwertanlagen. Insbesondere Anlageimmobilien erfreuen sich momentan großer Beliebtheit, zumal die Finanzierung dank den noch immer historisch günstigen Darlehenszinsen verhältnismäßig günstig ist. Auch die Tatsache, dass bei hoher Inflationsrate die realen Kosten eines Immobiliendarlehens deutlich geringer ausfallen, macht die Immobilie als Kapitalanlage für viele so attraktiv.

Für Selbstständige allerdings birgt die Finanzierung einer Immobilie gewisse Schwierigkeiten: Sie gelten aufgrund ihres unregelmäßigen Einkommens und der Gefahr einer Insolvenz als Risikokandidaten und werden vor einer Kreditzusage entsprechend intensiv überprüft. Mitunter werden auch Risikoaufschläge gemacht, die die Finanzierung verteuern. Der Vergleich verschiedener Anbieter ist daher unbedingt anzuraten.

Voraussetzungen für die Bewilligung einer Finanzierung

Für Selbstständige ist die Bewilligung einer Immobilienfinanzierung an diverse Voraussetzungen gebunden. So sollte die Selbstständigkeit beispielsweise bereits seit mindestens drei Jahren bestehen. Ferner müssen die letzten beiden Jahresabschlüsse und Steuernachweise, eine aktuelle betriebswirtschaftliche Auswertung (BWA) sowie eine Selbstauskunft über die persönlichen und wirtschaftlichen Verhältnisse vorgelegt werden. In Bezug auf das Eigenkapital gelten 20 % als Minimum, andernfalls werden Sicherheiten benötigt. Dies kann zum Beispiel eine bereits abbezahlte Immobilie oder eine kapitalbildende Lebensversicherung sein. Ab 40 % gilt das Darlehen für die Banken als risikoarm - dementsprechend günstiger fallen die Finanzierungszinsen aus.



Webposé GmbH übernimmt die zeitaufwendige Finanzierungssuche

Die Suche nach einem Kreditinstitut für die Finanzierung einer Immobilie ist für Selbstständige also mitunter schwierig und vor allem zeitaufwendig. Zeit ist für die meisten Unternehmer und Freiberufler jedoch bekanntlich ein knappes Gut. Wer als Selbstständiger trotzdem eine Anlageimmobilie erwerben möchte, kann sich an Immobilienvermittler wie die Webposé GmbH wenden. Nach Abgabe einer Selbstauskunft sowie den weiteren erforderlichen Unterlagen wird eine den Wünschen und Bedürfnissen des Kunden entsprechende Immobilie gesucht und die Finanzierung in die Wege geleitet. Die Immobilien sind exklusiv nur über Webposé erhältlich und werden über keinen anderen Kanal angeboten. Sprechen Sie mit uns - wir verhelfen Ihnen zu Ihrem idealen Anlageobjekt!

Romy Döcke
Webposé GmbH
Weitere Infos zu dieser Pressemeldung:

Themen in dieser Pressemitteilung:


Unternehmensinformation / Kurzprofil:
PresseKontakt / Agentur:
Bereitgestellt von Benutzer: Adenion
Datum: 20.05.2011 - 16:10 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 410195
Anzahl Zeichen: 2909

Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Carmen Köhler
Stadt:

Dresden

Telefon: +49 (0) 351 31 58 79 39

Kategorie:

Haus & Garten

Meldungsart:
Anmerkungen:


Diese Pressemitteilung wurde bisher 489 mal aufgerufen.

Dresdens Vermieter im Glück ...
Dresden. Gute Zeiten für Vermieter von Wohneigentum: Die Wohnraumsituation in der sächsischen Landeshauptstadt sorgt dafür, dass Eigentümer sich ihre Mieter quasi aussuchen können. Der Wohnungsleerstand ist in den letzten Jahren durch Abriss von alten Plattenbauten sowie dem stetigen Zuwanderer

Wohnung vs. Immobilienfonds – Die Vorteile des Direktinvestments ...
Viele Anleger wollen zwar von den Vorteilen einer Investition in Immobilien profitieren, scheuen sich jedoch meist vor den als hoch angesehenen Risiken und weichen daher auf vermeintlich sichere Fonds aus. Doch sind Immobilienfonds bei weitem nicht so sicher wie gemeinhin angenommen wird. Nach der j

Boom auf dem Immobilienmarkt – Wo sich anlegen noch lohnt ...
Für Käufer entstehen dadurch gerade in den Großstädten erhebliche Schwierigkeiten beim Immobilienkauf: auf ein angebotenes Objekt kommen teilweise bis zu 50 Interessenten – wer nicht sofort zugreift, hat oft das Nachsehen. Doch gerade beim Kauf von Immobilien sind übereilte Entscheidungen nic

Weitere Mitteilungen von Webposé GmbH

Multifunktionssäge mit patentiertem Blattwechsel ...
Für professionelles Sägen gilt: 1 + 8 = 4. Das neue FatMax Xtreme Sägensystem von Stanley umfasst 1 Handgriff für 8 Sägeblätter. Es bietet damit nicht nur mannigfaltige Anwendungsmöglichkeiten, sondern auch 4 Vorteile gegenüber Produkten anderer Anbieter: Schnellwechsel-System, doppelte Verr

Schornsteinfeger in Rheinland-Pfalz informierenüber Rauchwarnmelder ...
Bis Mitte 2012 müssen in Rheinland-Pfalz sämtliche Wohnungen mit Rauchwarnmeldern ausgestattet sein. Für viele Menschen ist ihr Schornsteinfeger der erste Ansprechpartner, wenn es um dieses Thema geht. Um der gesteigerten Nachfrage gerecht zu werden, setzt der Rauchwarnmelderhersteller Ei Elec

So wird ein Denkmal vor Kauf vertraglich abgesichert ...
Jeder Investor ist sich darüber im Klaren, dass der Kauf einer Immobilie mit Risiken verbunden sein kann. Auch wenn es sich um eine denkmalgeschützte Immobilie handelt, die zwar von Ihrer Schönheit robust ist, aber in wirtschaftlichen Krisen und Zeiten hoher Arbeitslosenzahlen genauso vermietet w

Hoteldesigener eine Sonderausgabe der Zeitschrift Hotelbau ...
Am 19.Mai 2011 erscheint das exklusive Kompendium ausgewählter Hoteldesigner und -Innenarchitekten Hoteldesigner ist die erste Architektur-Zeitschrift ausgewählter Hoteldesigner und Innenarchitekten, sie stellt die spannendsten Hotelprojekte aus der Zeitschrift Hotelbau vor. Vorgestellt werden Men