Ob Mensch oder Immobilie - ein gepflegtesÄußeres steigert Marktchancen / Auch für Immobilien gilt: Beim ersten Kennenlernen entscheidet zunächst der äußere Eindruck
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quietschende Eingangstür - was dem langjährigen Bewohner gar nicht
auffällt oder zum Zeitpunkt des Verkaufs nicht mehr wichtig
erscheint, fällt dem Interessenten sofort ins Auge. "Häufen sich
kleinere Mängel und Unachtsamkeiten, kann bei einem potentiellen
Käufer schnell der Eindruck entstehen, der Eigentümer habe wenig Wert
auf die Pflege und damit den Erhalt der Immobilie gelegt", sagt
Robert Anzenberger, Vorstand der PlanetHome AG. "Immobilieneigentümer
verschenken damit leichtfertig eine sichere Position in den
Preisverhandlungen."
Wer die Hilfe eines professionellen Maklers in Anspruch nimmt,
sollte sich auf dessen geschultes Auge verlassen und entsprechende
Hinweise beherzigen. Aber auch Privatverkäufer sind gut beraten, die
eigenen vier Wände einmal aus der Perspektive des Käufers zu
betrachten. Der objektive Blick eines Bekannten oder Freundes kann
dabei nützlich sein.
Gewisse Gebrauchspuren sind in einer bewohnten Immobilie ganz
normal und niemand will vor dem Verkauf noch Geld in umfangreiche
Renovierungsarbeiten stecken. Kleine Schönheitskorrekturen allerdings
sind verhältnismäßig preiswert und können den Gesamteindruck einer
Immobilie deutlich steigern. "Niemand käme auf die Idee, ein
ungewaschenes Auto zu verkaufen. Im Gegenteil: Viele investieren vor
dem Verkauf in eine professionelle Aufbereitung", sagt der PlanetHome
Immobilienexperte. "Bei einer Immobilie verhält es sich ähnlich -
vorhandene Mängel dürfen nicht verschwiegen werden, aber Kosmetik ist
erlaubt."
Das Minimum sind saubere und ordentliche Räume sowie gepflegte
Grünflächen soweit vorhanden. Rasenmähen ist also genauso Pflicht,
wie die gründliche Reinigung der gesamten Immobilie. Dazu gehören
neben Böden und Fenstern auch Türen, Jalousien, Heizkörper und alles
was sich sonst noch säubern lässt. Besondere Sorgfalt ist im
Sanitärbereich geboten. Im Zweifelsfall ist es sinnvoll,
Toilettensitz oder Duschkopf zu wechseln. Neue Farbe ist überall dort
angebracht, wo der letzte Anstrich schon länger als fünf Jahre
zurückliegt. Vor allem starke Raucher sollten überprüfen, ob Tür- und
Fensterahmen einer Auffrischung bedürfen. Das Thema Gerüche ist
ebenfalls nicht zu unterschätzen. Ob Zigarettenqualm, Hundedecke oder
der undichte Abfluss - viele Ursachen von unangenehmen Gerüchen
lassen sich durch Lüften und intensiv nach Sauberkeit riechende
Reinigungsmittel beseitigen. Dort, wo dies nichts nützt, können
Raumdüfte für einen besseren Ersteindruck sorgen.
"Den Aufwand bestimmt nicht zuletzt der Wert der Immobilie",
erklärt Anzenberger. "Für eine Luxusimmobilie kann eine Investition
von mehreren tausend Euro vor dem Verkauf gerechtfertigt sein, wenn
ein Mehrwert von mehreren zehntausend Euro oder ein schnellerer
Abverkauf zu erwarten ist." Aber eine normale gründliche Reinigung
ist durch eine Reinigungskraft meist für 100 bis 200 Euro zu haben.
Über PlanetHome:
Die PlanetHome AG ist einer der führenden Immobiliendienstleister
mit den Kernbereichen Vermittlung und Finanzierung von
Wohnimmobilien. Das Unternehmen beschäftigt derzeit 470 Mitarbeiter
und gehört zu den 100 besten Arbeitgebern im deutschen Mittelstand.
In der Immobilienvermittlung ist PlanetHome mit über 80 Büros in
Deutschland und Österreich repräsentiert. Jährlich vermittelt der
Immobiliendienstleister etwa 5.000 Objekte. Dabei setzt das
Unternehmen auf die Kooperation mit renommierten Großbanken und
modernste Technologie, um Verkäufer und Käufer zielgerecht
zusammenzuführen. Der durch PlanetHome angebotene Service reicht von
der Wertermittlung über die fundierte Beratung und die Vermarktung
der Immobilie bis hin zur Vorbereitung des Kaufvertrags und der
Begleitung zum Notar.Weiterführende Informationen unter
www.planethome.com .
Pressekontakt:
PlanetHome AG
Dr. Berit Dirscherl
Apianstraße 8
85774 München/Unterföhring
T +49 89 76774-0
F +49 89 76774-190
E-Mail: Berit.Dirscherl@planethome.com
www.planethome.de
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Unternehmensinformation / Kurzprofil:
Datum: 12.08.2011 - 11:08 Uhr
Sprache: Deutsch
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