MPC Deutschland 11: Cleveres Investment in Studentenapartments

(ots) -
Markt für Studentisches Wohnen etabliert sich als Kapitalanlage

MPC Capital startet mit dem MPC Deutschland 11 erstmals einen
Fonds, der in ausgewählte Studentenapartmentanlagen investiert. Die
modernen Objekte des Fonds in den Universitätsstädten München,
Greifswald, Frankfurt am Main und Karlsruhe werden von einer
Tochtergesellschaft der YOUNIQ AG gepachtet, dem führenden Anbieter
von hochwertigen Studentenapartments in Deutschland. Anleger erwarten
einen prognostizierten Gesamtmittelrückfluss über die geplante
zwölfjährige Laufzeit von rund 186 Prozent vor Steuern auf das
eingezahlte Kapital ohne Agio.

Der Fonds MPC Deutschland 11 bietet Anlegern eine
sicherheitsorientierte Beteiligung an einem definierten Portfolio aus
fünf modernen Studentenapartmentanlagen in München, Greifswald,
Frankfurt am Main und Karlsruhe. Über die geplante Laufzeit von 12
Jahren soll der Sachwertfonds insgesamt circa 186 Prozent des
eingezahlten Kapitals ohne Agio an die Anleger auszahlen.

Die fünf modernen Fondsobjekte sind langfristig für 14,5 Jahre an
die YOUNIQ Service GmbH, eine hundertprozentige Tochtergesellschaft
der YOUNIQ AG, verpachtet. Die YOUNIQ AG ist Marktführer im Bereich
Studentisches Wohnen und entwickelt, vertreibt und bewirtschaftet
sogenannte Konzeptimmobilien für Studenten. Die Pächterin vermietet
die Apartments an die Studenten und trägt damit sowohl das
Betriebskosten- als auch das Leerstandsrisiko. Darüber hinaus
übernimmt sie sämtliche Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
außer an Dach und Fach. Für die Anleger bedeutet das eine erhöhte
Einnahmesicherheit.

Die hochwertigen Apartmentanlagen sind allesamt Neubauten, zentral
und hochschulnah gelegen, modern möbliert und vollausgestattet. Ein
intelligentes Ausstattungskonzept macht die durchschnittlich 22 qm


großen Apartments zu geräumigen Wohnungen. Die Marke YOUNIQ steht für
zentrales und unkompliziertes Wohnen in modernem Design. Zur
Grundausstattung gehören eine Einbauküche, ein Wohnbereich mit
Schreibtisch, Bett und Einbauschränken und ein hochwertig
ausgestattetes Bad. Zum Konzept des unkomplizierten Wohnens und
Lernens gehört auch eine Miete mit Kostensicherheit und -transparenz.
Diese sogenannte All-in-Miete, die je nach Standort zwischen rund EUR
375 und EUR 600 liegt, beinhaltet alle Nebenkosten wie Heizung,
Wasser, Strom, Kabel-TV sowie Highspeed-Internet. Die
Apartmentanlagen in Greifswald und Karlsruhe sind bereits fertig
gestellt. Die Objekte in München und Frankfurt am Main befinden sich
noch im Bau und werden bis spätestens Anfang 2013 bezugsbereit sein.

Die Nachfrage ist groß: In Deutschland wuchs die Zahl der
Studierenden in den letzten Jahren kontinuierlich. Im Herbst 2010
waren rund 2,2 Millionen Studenten an deutschen Hochschulen
immatrikuliert. Die entfallende Wehrpflicht, kürzere Schulzeiten und
eine Internationalisierung der Studentenschaft werden kurzfristig zu
einer weiteren Zunahme der Studentenzahlen an deutschen Universitäten
führen. Das entsprechende Wohnraumangebot für Studenten, insbesondere
Wohnheimplätze und andere günstige Wohnmöglichkeiten, ist dagegen
schon heute knapp: Bundesweit existieren nur 180.000 Wohnheimplätze.
Das Deutsche Studentenwerk schätzt den zusätzlichen Bedarf in den
nächsten drei Jahren auf mindestens 20.000 Plätze.

Die Unternehmen

YOUNIQ AG

Die YOUNIQ AG fokussiert sich seit 2009 auf Studentisches Wohnen.
Dabei deckt das Unternehmen einen erheblichen Teil der
Wertschöpfungskette ab - vom Erwerb von Immobilien bzw. Grundstücken,
über die Projektentwicklung inklusive Planung, Baurechtschaffung und
Bau bis hin zur kaufmännischen und technischen Bewirtschaftung.
YOUNIQ hat sich mit derzeit 2.199 hochwertigen Wohnungen, die sich in
der Bewirtschaftung bzw. in Bau befinden, zu einem führenden Anbieter
für dieses Segment entwickelt. Die Immobilien befinden sich in acht
Standorten im Bundesgebiet, darunter München, Erlangen, Karlsruhe,
Frankfurt am Main und Leipzig. YOUNIQ bündelt die langjährige
Erfahrung aus den Bereichen Projektentwicklung und Bestandshaltung
von weitgehend wohnwirtschaftlich genutzten Immobilien. So verfügt
die YOUNIQ AG aus der historischen Geschäftstätigkeit über ein
Bestandsportfolio von weiteren 1.049 Einheiten, wodurch stabile
Mieterträge erzielt werden. Die YOUNIQ AG (ISIN: DE000A0B7EZ7, WKN:
A0B7EZ) ist an der Frankfurter Wertpapierbörse (Prime Standard)
notiert.

MPC Capital AG

MPC Capital entwickelt, initiiert und vertreibt als
börsennotiertes Emissionshaus seit 1994 alternative Kapitalanlagen,
die sie als Fondsmanager über den gesamten Produktzyklus aktiv im
Sinne der Anleger begleitet. Bis 30. Juni 2011 haben rund 180.000
Kunden insgesamt ca. EUR 7,8 Milliarden in 324 Kapitalanlageprodukte
investiert. Das Gesamtinvestitionsvolumen beläuft sich auf rund EUR
18,8 Milliarden.



Pressekontakt:
MPC Münchmeyer Petersen Capital AG
Michael Benninghoff
Pressesprecher
Palmaille 67
22767 Hamburg
Germany
+49 (40) 380 22 - 4458 Phone
+49 (40) 380 22 - 4878 Fax
m.benninghoff@mpc-capital.com

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Datum: 22.08.2011 - 11:55 Uhr
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