Mehr "Gurken" oder "Hundertwasserhäuser" für München? / Studie: Architektur bei Bauträgerimmobilien für jeden Zehnten wichtig / Architektur ist Münchner Männern doppelt so wichtig wie Frauen
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eine hochwertige Architektur bei Neubauimmobilien genießt unter
Münchnern - und hier besonders unter jüngeren - einen hohen
Stellenwert. Wie eine repräsentativ quotierte Online-Studie des
Bauträgers Concept Bau - Premier GmbH unter 300 Teilnehmern zudem
ergeben hat, hat das Thema bei Männern einen höheren Stellenwert als
bei Frauen.
"Wie die Studie zeigt, spielt das Thema Architektur und Design
zwar nur für eine Minderheit eine Rolle - allerdings handelt es sich
um eine ernstzunehmende Nische", sagte Emmanuel Thomas,
Geschäftsführer von Concept Bau am Mittwoch zur Vorstellung der
Studienergebnisse im Projekt "LichtBlicke" in den Isargärten
Thalkirchen, die nicht zuletzt aufgrund ihres Entwurfs nahezu
abverkauft sind. Der Bauträger achtet seit Jahren darauf, mit
bekannten Architekturbüros neue Akzente bei Immobilienneubauten zu
setzen. "Der Spagat liegt darin, dass die Architektur einerseits
funktionell, unterscheidbar und anders sein muss. Andererseits darf
das Objekt nicht derart ausgefallen sein, dass sich der Käuferkreis
minimiert. Schließlich hat die Nachfrage einen entscheidenden
Einfluss auf die Wertentwicklung", erklärt Thomas und ergänzt:
"Architektur muss Designinteressierte im besonderen Maß ansprechen,
darf andere potenzielle Käufer jedoch nicht irritieren."
Ein gelungenes Beispiel sind für Thomas die fünf freistehenden
Stadtvillen in dem Projekt "LichtBlicke" in den Isargärten
Thalkirchen, die Concept Bau zusammen mit CA Immo Deutschland GmbH
(ehemals Vivico Real Estate GmbH) nach Entwürfen des Berliner
Architekturbüros GKK+Architekten realisiert hat. "Die Objekte
basieren auf der architektonischen Idee von geschossweise versetzten
Etagen und deren Variationen im Grundriss. Das Vor- und
Zurückspringen der Fassade erzeugt dabei nicht nur eine lebhafte
Architektur, die in einem direkten Zusammenspiel mit der umgebenden
Natur steht. Zusätzlich entstehen als Folge des lockeren Versatzes
viele begrünte Dachflächen, Terrassen und vorgelagerte Gärten. Eine
entsprechend großzügige Verglasung gewährleistet zu allen
Jahreszeiten den freien Bezug zum umliegenden Park und zur Isar",
sagt Thomas. Die Verkaufszahlen geben dem Bauträger Recht. Inzwischen
sind von 42 Einheiten 39 verkauft.
Die Studie unterstreicht die Einstellung des Münchner Bauträgers.
Wie die Befragung gezeigt hat, sind Design und Architektur für 13
Prozent aller Deutschen wichtig - und für 11 Prozent aller Münchner.
Männer interessieren sich besonders dafür. Für 15 Prozent der
Münchner Männer stellt das Aussehen ein Kaufkriterium dar, während
nur 7 Prozent der Frauen so denken. Laut Studie spielt die Gestaltung
zudem für Jüngere eine Rolle. Während rund 16 Prozent der 18- bis
34-Jährigen darauf achten, sind es bei den 35- bis 45-Jährigen nur
noch 10 Prozent und bei den über 45-Jährigen lediglich 3 Prozent.
Über das Unternehmen
Die Concept Bau - Premier GmbH ist ein Bauträger und
Projektentwickler, der sich auf die Realisierung von hochwertigen
Wohnimmobilien spezialisiert hat. 1982 in München gegründet, hat das
Unternehmen bislang mehr als 5.000 Eigentumswohnungen, Reihenhäuser
und Doppelhäuser geplant und verwirklicht. Dabei zählt das Bauen in
moderner Architektursprache, die Optimierung der Grundrisse an die
sich wandelnden Bedürfnisse der künftigen Bewohner, die Entwicklung
von Bauprojekten in interessanten, möglichst innerstädtischen Lagen
ebenso wie die Implementierung energieeffizienter Technologien zu den
Anforderungen eines jeden neuen Bauvorhabens. Zu den aktuellen
Projekten gehören das Schlossviertel Nymphenburg, die Isargärten in
Thalkirchen und die Bogenhauser Höfe. Concept Bau - Premier war zudem
gemeinsam mit der Stadt München Vorreiter des Münchner Modells, das
sich der Schaffung von Eigentum in Mehrfamilienhäusern für Haushalte
mit kleinen und mittleren Einkommen verschrieben hat. Mit der
Integration in die LNC-Gruppe (Les Nouveaux Constructeurs) 2003,
einem unabhängigen, europaweit tätigen französischen
Projektentwickler mit Hauptsitz in Paris, wuchs eine starke
internationale Kompetenz, die in jedes lokale Projekt einfließt.
Weitere Informationen im Internet unter: www.conceptbau.de
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Datum: 21.09.2011 - 13:34 Uhr
Sprache: Deutsch
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