DGAP-News: HAMBORNER REIT AG: Auch drittes Quartal erfolgreich, Bestätigung der Prognosen für das Gesamtjahr
ID: 516025
Quartalsergebnis/Immobilien
HAMBORNER REIT AG: Auch drittes Quartal erfolgreich, Bestätigung der
Prognosen für das Gesamtjahr
09.11.2011 / 07:00
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HAMBORNER REIT AG: Auch drittes Quartal erfolgreich, Bestätigung der
Prognosen für das Gesamtjahr
- Miet- und Pachterlöse und FFO zum 30.09.2011 um 28 Prozent gestiegen,
- Portfoliowert von rd. 500 Mio. EUR erreicht,
- FFO-Steigerung bis Ende 2011 von mindestens 30 Prozent erwartet
Duisburg, 09. November 2011 - Die HAMBORNER REIT AG legt heute ihren
Bericht zum 3. Quartal 2011 vor und kann auf sehr erfolgreiche Monate
zurückblicken. Die Miet- und Pachterlöse liegen in den ersten neun Monaten
mit insgesamt 23 Millionen Euro um rd. 28 Prozentüber Vorjahresniveau. Der
Anstieg resultiert im Wesentlichen aus den getätigten Neuinvestitionen. Die
Leerstandsquote beträgt unverändert niedrige 1,8 Prozent, nach
Mietgarantien liegt sie bei lediglich 1,3 Prozent. HAMBORNER hat in den
ersten drei Quartalen ein Betriebsergebnis in Höhe von rd. 10,3 Millionen
Euro (Vorjahr: 9,3 Millionen Euro) erwirtschaftet und ein Periodenergebnis
von 5,5 Millionen Euro (Vorjahr: 2,6 Millionen Euro). Das Vorjahresergebnis
war dabei durch die Exit-Tax-Zahlung im Zusammenhang mit der im letzten
Jahr erfolgten REIT-Umwandlung belastet.
In den ersten neun Monaten des Jahres hat HAMBORNER ihr Wachstumsbestreben
konsequent umgesetzt. Nachdem bis Ende September bereits sieben Objekte in
Brunnthal, Bad Homburg, Regensburg, Leipzig, Langenfeld, Erlangen und
Offenburg mit einem Gesamtvolumen von rd. 111 Millionen Euro in das
HAMBORNER-Portfolioübernommen werden konnten, erfolgte Anfang November
darüber hinaus der Besitzübergang für das bereits im letzten Jahr
akquirierte und nun fertiggestellte E-Center in Freiburg. Im Oktober wurde
darüber hinaus mit dem 'NuOffice' in München der Vertrag für ein weiteres
sehr attraktives und energetisch fortschrittliches Objekt unterzeichnet.
Weiterhin wird voraussichtlich im Februrar 2012 der Besitzübergang für
einen OBI-Baumarkt in Aachen erfolgen.
Mit den bisherübergegangenen Objekten hat HAMBORNER ihr diesjähriges
Wachstumsziel - einen Portfoliowert von rd. 500 Millionen Euro - erreicht.
Und auch auf operativer Ebene sind die Aussichten für das Gesamtjahr 2011
weiterhin positiv. Die Vorstände Dr. Rüdiger Mrotzek und Hans Richard
Schmitz können die Jahresprognose einer mindestens 25-prozentigen Miet- und
30-prozentigen FFO Steigerung bestätigen. Der FFO der ersten neun Monate
beträgt rd. 12,3 Millionen Euro. Er liegt damit um rd. 28 Prozentüber
Vorjahresniveau.
Auch die Finanzsituation der Gesellschaft ist unverändertäußerst solide
und sehr komfortabel. Die REIT-Eigenkapitalquote beträgt 56 Prozent und der
Loan to Value (LTV) 38 Prozent.
Kennzahlen per 30.09.2011
Q3 2011 Q3 2010* in 2010 beeinflusst durch Exit-Tax
Miet- und Pachterlöse 23,4 Mio. EUR 18,3 Mio. EUR
EBITDA 18,6 Mio. EUR 14,6 Mio. EUR
Jahresüberschuss vor Abschreibungen (EBDA)* 13,1 Mio. EUR 7,4 Mio. EUR
Periodenergebnis* 5,5 Mio. EUR 2,6 Mio. EUR
Funds from Operations (FFO) absolut 12,3 Mio. EUR 9,6 Mio. EUR
Funds from Operations (FFO) je Aktie** 0,36 EUR 0,42 EUR
30.09.2011 31.12.2010
REIT EK-Quote 56,1 % 74,4 %
Loan to Value (LTV) 38,2 % 19,3 %
Net Asset Value (NAV) je Aktie 8,60 EUR 8,74 EUR
** in 2011 um 50% erhöhte AktienanzahlÜber die HAMBORNER REIT AG
Die HAMBORNER REIT AG ist eine börsennotierte Aktiengesellschaft, die heute
ausschließlich im Immobiliensektor tätig ist und sich als Bestandshalter
für renditestarke Gewerbeimmobilien positioniert. Das Unternehmen verfügt
als Basis nachhaltiger Mieterträgeüber ein substanzstarkes
Immobilienportfolio. Den Schwerpunkt des bundesweiten Bestandes bilden
attraktive Einzelhandelsflächen in zentralen Innenstadtlagen deutscher
Großstädte und Mittelzentren. Darüber hinaus umfasst der Immobilienbestand
hoch frequentierte Fachmärkte und profitable Bürohäuser sowie
Praxisflächen, Wohnungen und Stellplätze.
Weiterhin besitzt die Gesellschaft rd. 2,4 Millionen Quadratmeter unbebaute
Grundstücksflächen, die sichüberwiegend im Duisburger Norden und in den
angrenzenden Kommunen Dinslaken und Hünxe befinden.
Die HAMBORNER REIT AG zeichnet sich durch langjährige Erfahrung im
Immobilien- und Kapitalmarkt, ihre schlanke und transparente
Unternehmensstruktur sowie die besondere Nähe zu den Mietern aus. Die
Gesellschaft ist ein eingetragener Real Estate Investment Trust (REIT) und
profitiert auf Gesellschaftsebene von der Befreiung von Körperschaft- und
Gewerbesteuer.
Investor Relations:
Sybille Albeser
Tel.: +49 (0)203 54405-32
Fax: +49 (0)203 54405-49
E-Mail: s.albeser@hamborner.de
Web: www.hamborner.de
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