Immobilien München Sendling 2011, aktueller Marktbericht

Von Januar bis Mitte Dezember 2011 wurden insgesamtüber 1.000 Eigentumswohnungen in Sendling angeboten. Der Neubauanteil lag bei 14%.

(firmenpresse) - Der Name Sendling fand anno 1050 nach Christus zum ersten Mal in einer Urkunde Erwähnung. Bezüglich der Herkunft des Begriffes herrscht Unklarheit, manche Historiker nehmen Bezug auf einen germanischen Sippenchef aus dem 6. Jahrhundert. Das eigenständige Dorf Sendling wurde im Jahre 1877 zur Stadt München eingemeindet. Ein Blick auf den Stadtteil Sendling zeigt so einige interessante Zahlen: Im Gebiet Sendling leben heute insgesamt ungefähr 36.500 Einwohner, ungefähr 8% sind aktuell ohne Arbeit. Der Großmarkt ist einer der größten Arbeitgeber und existiert seit dem Jahre 1912. Es ist der drittgrößte Umschlagsplatz von Obst und Gemüse in ganz Europa. 3.000 Arbeiter und Angestellte in ca. 400 Unternehmen setzen pro Kalenderjahr 1.5 Milliarden Euro um. Der Flaucher und der Westpark sind zwei große Naturflächen, die besonders bei schönem Wetter von allen Altersklassen gerne genutzt werden. (1)

Zu den Immobilien in Sendling: Im Jahr 2011 wurden bis Mitte Dezember 918 Bestandswohnungen und 150 Neubauwohnungen angeboten. Die Angebotspreise bei den Gebrauchtwohnungen konnten im Durchschnitt bei EUR 3.861 pro m² vorgefunden werden (durchschnittlich), Neubau bei ca. EUR 4.700,- pro m². 14 Wohnungen hatten einen Gartenanteil, es gab 45 Wohnungen mit Dachterrasse, 38 Penthouses, sowie 35 Maisonettewohnungen (Wohnungen auf 2 Ebenen). Im Bereich der Häuser gab es 118 Angebote, 44 davon waren Einfamilienhäuser (EFH), 31 Mehrfamilienhäuser (MFH) und 40 Doppelhaushälften (DHH) oder Reihenhäuser (RMH oder REH). Gebrauchte EFHs in Sendling wurden im Mittel mit 296 m² Wohnfläche und einem mittleren Preis von EUR 1.200.000,- offeriert, gebrauchte RMHs/REHs lagen etwas über EUR 500.000,- und die MFHer fand man bei durchschnittlich EUR 2.5 Mio. (963 m² Wfl.). Wie gesagt handelt es sich bei den Angaben um reine Mittelwerte. (2)

Hier die offiziellen Verkaufszahlen für Sendling 2010 (für 2011 werden die Zahlen erst im Mai 2012 publiziert): Insgesamt wurden 1.344 Bestands-, sowie 240 Neubau-Wohnungen im Jahr 2010 in Sendling verkauft. Das heißt, dass die die Verkaufszahlen annähernd auf demselben Niveau wie 2009 liegen. Im Stadtteil Sendling gab es 2010 27 Grundstücksverkäufe, 41 Einfamilienhaus-Beurkundungen und 48 Mehrfamilienhausverkäufe. Die oben genannten Werte beziehen sich auf Sendling/Westpark, Untersendling, und Isarvorstadt. Bewertet man Sendling als gute Wohnlage und wirft einen Blick auf die Preistabelle, so ergeben sich Quadratmeterpreise von EUR 2.252,- bis 5.520,-, je nach Qualität der Lage, Baujahr, Zustand, usw. Vermutlich liegt der beurkundete Mittelwert bei gebrauchten Wohnungen um die EUR 3.000,- pro m². (3)



"Mit einer guten Infrastruktur, der Nähe zum Zentrum und den teilweise tollen Freizeitmöglichkeiten bietet Sendling viel, was heutzutage gesucht wird. Aber es gibt auch enorme Lageunterschiede im Stadtteil, so dass man Preise immer individuell betrachten und bewerten sollte.", meint der Münchner Immobilien-Makler Rainer Fischer vom Rotkreuzplatz/Neuhausen.

Quellenangabe: (1) Sendling aus Wikipedia; (2) Statistikprogramm der IMV GmbH, ausgewertet vom Münchner Makler-Büro Fischer Immobilien; (3) Werte aus dem Jahresbericht 2010 des Gutachterausschusses München. Die obigen Informationen wurden sorgfältig recherchiert, Fehler können sich jedoch immer einschleichen. Daher wird für die obigen Aussagen keine Haftung übernommen.

Weitere Infos zu dieser Pressemeldung:

Themen in dieser Pressemitteilung:


Unternehmensinformation / Kurzprofil:
PresseKontakt / Agentur:
Bereitgestellt von Benutzer: Adenion
Datum: 13.12.2011 - 16:25 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 539241
Anzahl Zeichen: 3583

Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Rainer Fischer
Stadt:

München

Telefon: 089-131320

Kategorie:

Haus & Garten

Meldungsart:
Anmerkungen:


Diese Pressemitteilung wurde bisher 652 mal aufgerufen.

Immobilienpreise für München Solln 2026 ...
Solln ist eine bevorzugte und prestigeträchtige Wohnlage in München. Mit seiner Kombination aus Naturnähe, urbaner Erreichbarkeit und familienfreundlicher Infrastruktur bildet der Stadtteil ganz im Süden Münchens ein sehr attraktives Wohnumfeld und hat viel zu bieten. In Solln findet man vorwie

Immobilienreport München Sendling-Westpark 2026 ...
Sendling liegt etwas südlich der Münchner Innenstadt und bietet sehr passable Wohnbedingungen. In den vergangenen Jahren fällt Sendling durch einen relativ hohen Grad an Gentrifizierung auf, d. h. das Neubau- und Modernisierungsgeschehen bewegt sich deutlich über dem Münchner Schnitt. Generell

So entwickeln sich die Immobilienpreise in München und Umland - Expertenwissen von Rainer Fischer Immobilien ...
Die Immobilienpreise in München und dem angrenzenden Umland bleiben ein Thema von brennender Aktualität. Ob Eigentumswohnung im charmanten Altbau, modernes Reihenhaus oder exklusive Stadtvilla - wer heute in München kauft oder verkauft, steht vor komplexen Entscheidungen. Rainer Fischer Immobilie

Weitere Mitteilungen von Rainer Fischer Immobilien

So charmant können Ecken und Kanten sein ...
LECHUZA, der Experte für innovative und designorientierte Pflanzgefäße aus Kunststoff, rüstet sich für die kommende Gartensaison und legt dabei besonderes Augenmerk auf die beliebte Cottage-Serie. Neben der kürzlich vorgestellten Hängeampel NIDO und der Pflanzschale BACINO in angesagter Flech

Hotel Verta in London verkauft ...
London. Das Fünf-Sterne-Luxushotel Verta in London wurde nun von Christie + Co im Auftrag der Insolvenzverwalter der Hotel Verta Limited und Verta Properties Limited, Ernst & Young LLP, für eine Transaktionssumme von rund 20 Millionen Britische Pfund an einen Privatinvestor verkauft. Das pr

Die richtigen Pflanzen für Ihren Standort ...
Standort Vor der Wahl des Standortes im Garten ist es insbesondere bei Pflanzen, die nicht in den jeweiligen Regionen heimisch sind, wichtig zu klären, ob sie sich für die klimatische Region eignen. Strenge Winter oder eiskalte Winde können z. B. für mediterrane Pflanzen ein Problem darstellen,

Schnell und sicher: Fertigkeller erfreuen sich großer Beliebtheit ...
Beim Bau eines Fertighauses geht es meist auch um die kurze Bauzeit. So gesehen passt ein Fertigkeller bestens ins Konzept. Vorfertigung im Werk Fertigkeller werden witterungsgeschützt im Werk des Kellerbauers vorgefertigt und zur Trocknung eingelagert. Danach fährt man die Einzelteile per Lkw