Baufinanzierung: Alte Bausparverträge nicht unbedingt verwenden

(firmenpresse) - Viele Bausparer verfügen über seit Längerem bestehende Bausparverträge, für die sie vergleichsweise hohe Darlehenszinsen zahlen müssten. Sind diese zuteilungsreif, stellt sich die Frage, ob sie tatsächlich zur Baufinanzierung genutzt werden sollten. Auch für Bausparer mit alten Renditeverträgen ist es ratsam, sich über die weitere Verwendung Gedanken zu machen.

Wenn eine Finanzierung ansteht
Alte Bausparverträge als Baustein zu einer Immobilienfinanzierung einzusetzen ist nicht immer empfehlenswert. Bausparer, deren Verträge heute zuteilungsreif sind, haben diese mitunter in Zeiten abgeschlossen, als Hypothekenzinsen noch wesentlich höher lagen als derzeit. So fallen für in den 1990er Jahre abgeschlossene Bausparverträge Darlehenszinsen von bis zu fünf oder sechs Prozent an. Wer derzeit ein Festzinsdarlehen mit 10-jähriger Laufzeit abschließt, zahlt hingegen unter drei Prozent Zinsen. Angesichts dieser Preisunterschiede erscheint es wenig sinnvoll, das Bauspardarlehen in Anspruch zu nehmen. Vor ihrer Entscheidung sollten Sparer deshalb prüfen, ob sie nicht besser auf die Darlehensannahme verzichten, sich das Guthaben auszahlen lassen und eine andere Baufinanzierungsform wählen.

Vorsicht vor Tarifumstellungen
Mitunter bieten Bausparkassen für Altverträge mit teuren Bausparzinsen auch eine Tarifumstellung an. Statt der ursprünglich vereinbarten Konditionen wird der Vertrag dann so gestellt, als hätte der Kunde ihn zu Konditionen abgeschlossen, welche die Kasse den Kunden heute gewährt. Entsprechend geringer fallen dann die Darlehenszinsen aus, doch bringt die Umstellung für den Bausparer trotz allem nicht unbedingt einen Vorteil mit sich. Denn gleichzeitig werden auch die Sparzinsen rückwirkend angepasst. Aus den damals üblichen drei Prozent können so beispielsweise über einen Zeitraum von mehr als zehn Jahren ein Prozent werden, was für den Sparer entsprechende Einbußen mit sich bringt. Einer Tarifumstellung sollten Verbraucher also grundsätzlich erst einmal skeptisch gegenüberstehen und sich von der Bausparkasse genauestens die Ersparnisse beim Darlehenszins und Einbußen durch den verringerten Sparzins gegenüberstellen lassen.



Alte Bausparverträge als Geldanlage nutzen
Wer hingegen gar nicht vorhat, seinen alten Bausparvertrag für die Immobilienfinanzierung einzusetzen, kann diesen weiter besparen. Angesichts der aktuell niedrigen Tages- und Festgeldzinsen sind besonders vor Jahren abgeschlossene Renditeverträge für den Sparer lukrativ. In den Neunzigern und Anfang der 2000er Jahre lockten Bausparkassen Sparer mit Bonuszinsen bei Darlehensverzicht und der Erstattung der Abschlussgebühr. Ein solcher Bausparvertrag kann eine durchaus gewinnbringende Rendite von vier, fünf oder - durch die Inanspruchnahme staatlicher Bausparförderung - sogar noch mehr Prozent einbringen. Auch nach der Zuteilung können in den Vertrag noch weitere Beträge eingezahlt werden, Bausparer sind nicht gezwungen, das Bauspardarlehen dann in Anspruch zu nehmen.

Guthaben nicht oberhalb der Bausparsumme
Allerdings gilt: Kunden sollten nicht zu viel Kapital ansparen, ansonsten kann der Vertrag enden. Manche Bausparkassen kündigen alte Renditeverträge mit Guthaben oberhalb der Bausparsumme, weil diese sie aufgrund der Zinszahlungen teuer zu stehen kommen. Als betroffene Kunden vor einigen Jahren die Ombudsleute der privaten Bausparkassen einschalteten, gaben diese der Bausparkasse weitestgehend recht. So könne der Anbieter den Vertrag mit einer Frist von drei Monaten kündigen, sobald die Bausparsumme erreicht sei. Wer also darauf achtet, die Summe nicht zu erreichen, kann sein Geld weiter für sich arbeiten lassen und von den erfreulichen Bausparzinsen profitieren.

Weitere Informationen zum Thema Baufinanzierung und tagesaktuelle Hypothekenzinsen.
Autorenprofil: Baufi24

Weitere Infos zu dieser Pressemeldung:

Themen in dieser Pressemitteilung:


Unternehmensinformation / Kurzprofil:
PresseKontakt / Agentur:
Bereitgestellt von Benutzer: Adenion
Datum: 05.03.2012 - 09:01 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 587684
Anzahl Zeichen: 4099

Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Stephan Scharfenorth
Stadt:

Hamburg

Telefon: 0800/808 4000

Kategorie:

Haus & Garten

Meldungsart:
Anmerkungen:


Diese Pressemitteilung wurde bisher 490 mal aufgerufen.

Immobiliensuche während Coronakrise / Traumhaus einfach online finden ...
Wegen der Coronapandemie ist das öffentliche Leben nahezu vollständig stillgelegt. Trotzdem oder vielmehr gerade deshalb haben viele Menschen jetzt Zeit sich nach einer neuen Immobilie umzusehen. Doch wie sollen sich zukünftige Eigentümer für eine Immobilie entscheiden, wenn sie sie nicht besic

Baufinanzierung während Coronapandemie - Das müssen Häuslebauer in Krisenzeiten beachten ...
Deutschland erlebt eine nie dagewesene Krisensituation: Schulen und nahezu alle Geschäfte sind geschlossen, das öffentliche Leben ist weitestgehend zum Erliegen gekommen. Während es keine Prognosen zu langfristigen Auswirkungen zur Coronapandemie gibt, machen sich erste wirtschaftliche Folgen fü

Immobilienvertrag: Mehr als bloß ein Stück Papier ...
Der Weg ins Eigenheim führt durch einen Wald voller bedeutsamer Papiere, doch das wichtigste von allen ist der Immobilienvertrag. Wie bei anderen Verträgen auch müssen Immobilienkäufer hier besser zweimal hinschauen, um potenzielle Fallstricke nicht zu überlesen: "Da die Wenigsten mehr als

Weitere Mitteilungen von Baufi24 GmbH

Wohnen im Alter: Umbau oder doch Verkauf? ...
Das Eigenheim stellt für viele Jahre oft sogar Jahrzehnte den Lebensmittelpunkt dar. Man hat viele Eigenleistungen beim Hausbau erbracht, die Kinder aufwachsen sehen und vielleicht sogar einige Zeit die Enkel im Haus gehabt. Irgendwann kommt jedoch der Zeitpunkt, an welchem ein Haus oder eine Eigen

WELTNEUHEIT: Infrarotheizungen flächenbündig einbaubar ...
Moderne Infrarotheizungen für moderne Wohnräume Mit easyPlan wird der Gestaltungstrend im modernen Innenausbau voll und ganz unterstützt. Mit Hilfe eines Unterputzeinbaukastens aus verzinktem Stahlblech in extra starker Profiausführung werden die energiesparenden Infrarotheizungen flächenbünd

Ab sofort bietet das Versandhaus ProPassione den bequemen und risikolosen Rechnungskauf an ...
Der Kauf auf Rechnung wird von über 60% der Internet-User beim Online-Shopping bevorzugt, denn man kann ohne Risiko bestellen, sich die Ware erst in Ruhe anschauen und dann die Kaufentscheidung treffen. Damit wird Online-Einkaufen bei ProPassione noch sicherer und bequemer. Natürlich bietet ProPas

Holzhandel Alwin Höhne launcht holzimgarten.com ...
„Einige Produkte in unserem Shop, wie die Pflanzkübel oder die Terrassenfliesen aus Massaranduba, haben wir selbst entworfen und werden exklusiv für uns angefertigt, die findet man deshalb auch nur so bei uns“, nennt Dorothee von Hoff, Geschäftsführerin, eine Besonderheit von holzimgarten.co