Aktueller Immobilienmarktbericht München Obermenzing 2011

Am Immobilienmarkt München Obermenzing wurden in 2011 insgesamt ungefähr 918 Eigentumswohnungen und Häuser angeboten.

(firmenpresse) - Wohnungsverkauf in München Obermenzing 2011: Immobilienmakler beziehungsweise Privatpersonen in München Obermenzing offerierten im Jahr 2011 ca. 918 Objekte in den Kategorien Eigentumswohnungen und Häuser (Doppelzählungen können nicht ausgeschlossen werden). Der Großteil des Angebotes im Stadtteil München Obermenzing umfasste den Bereich gebrauchte Eigentumswohnungen mit insgesamt 420 Objekten. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München Obermenzing für diese Angebote lag bei EUR 3.900,-. Immobilienmakler beziehungsweise Privatpersonen vermittelten in München Obermenzing neugebaute Eigentumswohnungen (198) mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von EUR 5.000,-. Die Eigentumswohnungen, sowohl die gebrauchten als auch die neuen, waren in 26 Wohnungen mit Garten und in 23 Wohnungen mit Dachterrasse ausgestattet. Hinzu kamen 22 Objekte im Penthouse-Stil und 20 Maisonette-Wohnungen.

Hausverkauf in München Obermenzing 2011: Von Immobilienmaklern und Privat wurden in München Obermenzing insgesamt 300 Häuser vermittelt. Wobei die gebrauchten Einfamilienhäuser (EFH) den Hauptteil mit 85 Objekten ausmachten. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München Obermenzing für gebrauchte Einfamilienhäuser betrug EUR 940.000,- bei einer durchschnittlichen Wohnfläche von 186 Quadratmetern. Reiheneckhäuser (REH) mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von 131 Quadratmetern und einem Kaufpreis von EUR 530.000,- lagen mit 37 angebotenen Objekten auf dem zweiten Platz. Zusätzlich wurden von Immobilienmaklern in München Obermenzing neue Doppelhaushälften für einen durchschnittlichen Kaufpreis von EUR 740.000,- und einer Wohnfläche von 154 Quadratmetern verkauft. Außerdem vermittelten Immobilienmakler in München Obermenzing 10 Mehrfamilienhäuser (MFH). Die Durchschnittswerte bei den Immobilienpreisen und der Wohnfläche für diese Objekte lagen bei 344 Quadratmeter und einem Kaufpreis von 1,4 Mio. EURO. Am Grundstücksmarkt boten Immobilienmakler in München Obermenzing 9 Grundstücke zu einem Immobilienpreis von EUR 540.000,- und einer durchschnittlichen Größe von 1.124 Quadratmetern an. (1)



Die Immobilienpreise für München Obermenzing 2010 (Der Gutachterausschuss veröffentlicht die Zahlen für 2011 erst im Mai 2012.): Im Stadtteil München Obermenzing verkauften Immobilienmakler und Privatpersonen 162 Bestands-Objekte, 98 Neubau-Objekte, 79 Einfamilienhäuser und einen Gewerbebau. Dem Immobilienmakler Rainer Fischer liegen keine exakten Preise für den Stadtteil München Obermenzing vor, da innerhalb des Stadtteils verschiedene Lagequalitäten existieren. Der Quadratmeter für Bestands-Immobilien in mittlerer Lage kostete beispielsweise aus dem Baujahrbereich 1970-1989 ca. EUR 2.375,- (Mittelwert). Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in guten Wohnlagen aus dem Baujahrbereich von 1970-1989 kostete ca. EUR 2.800,-. Die Immobilienpreise in München Obermenzing für Neubau-Objekte in guten Wohnlagen lagen ungefähr bei EUR 4.350,- pro Quadratmeter und für Neubau-Objekte in mittlerer Lage war eine Investition von EUR 3.800,- erforderlich. (2)

"Obermenzing gehört definitiv zu den gehobenen Wohnlagen Münchens. Der Stadtteil grenzt direkt an Nymphenburg und besteht hauptsächlich aus Geschwindigkeitszone 30 Wohngebieten. Daher liegen die Immobilienpreise deutlich über dem Münchner Durchschnitt.", meint der Immobilienmakler Rainer Fischer mit Firmensitz in München am Rotkreuzplatz.

Quelle: (1) Statistikprogramm der IMV GmbH, ausgewertet vom Immobilienmakler-Büro Rainer Fischer Immobilien am Rotkreuzplatz, München; (2) Werte der Immobilienpreise aus dem Jahresbericht 2010 des Gutachterausschusses München. Die Informationen aus diesem Presseartikel wurden sorgsam recherchiert, Fehler können jedoch passieren. Keine Haftung für die Korrektheit der obigen Aussagen des vom Autor Rainer Fischer erstellten Artikels.

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Datum: 07.03.2012 - 12:10 Uhr
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