DGAP-News: TAG Immobilien AG: TAG Immobilien AG erhält den Zuschlag zum Erwerb der DKB Immobilien AG
ID: 603690
TAG Immobilien AG: TAG Immobilien AG erhält den Zuschlag zum Erwerb
der DKB Immobilien AG
26.03.2012 / 15:05
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Hamburg, den 26. März 2012 - Die TAG Immobilien AG (nachstehend 'TAG'
genannt) hat heute den Zuschlag zum Erwerb der DKB Immobilien AG erhalten.
Damit wird die DKB Immobilien AG den Konzern der DKB AG verlassen und
künftig als Teilkonzern im Konzern der TAG Immobilien-Gruppe konsolidiert
und von diesem geführt werden. DieÜbertragung der der Aktien wird noch im
ersten Quartal 2012 wirksam.
Da die DKB Immobilien AGüber rund 25.000 Wohneinheiten mit einer
Mietfläche von rund 1,5 Mio. m²verfügt, wird sich der Bestand der
Wohneinheiten der TAG Immobilien-Gruppe auf rund 56.000 Wohneinheiten
erhöhen und die für das Jahr 2012 annualisierte Miete im Konzern auf rund
EUR 209 Mio. ansteigen. Die Liegenschaften der DKB Immobilien AG, die
insgesamt per 31. Dezember 2011 mit rund EUR 1.060 Mrd. bewertet wurden,
liegen nahezu ausschließlich in den neuen Bundesländern. Den Schwerpunkt
der Lagen bilden die Regionen Thüringen, der Großraum Berlin und Sachsen.
Die Bestände sindüberwiegend in einem guten Zustand und voll bzw.
teilsaniert. Der Leerstand betrug angabegemäßper 31. Dezember 2011 10,9 %.
Da die TAG sowie die DKB Immobilien AG einen gemeinsamen Schwerpunkt in der
Bewirtschaftung von Wohnimmobilien haben und gemeinsam an verschiedenen
Standorten in den neuen Bundesländernüber Immobilien verfügen, ist eine
Zusammenführung der Geschäftsaktivitäten sinnvoll und bietet Potential für
Synergie- und Skaleneffekte sowie eine Verbesserung der operativen
Rentabilität der gesamten Unternehmensgruppe.
Die Bankverbindlichkeiten der Unternehmensgruppe der DKB Immobilien AG
betragen rund EUR 800 Mio. Die DKB AG sowie die TAG haben sich im Rahmen
ihrer Verhandlungen darauf verständigt, dass alle derzeit bestehenden
langfristigen Verbindlichkeiten bei Beendigung der jeweiligen
Zinsfestschreibung der einzelnen Darlehensverträge jeweils bis zum Jahre
2022 verlängert werden, so dass die TAG von einer gesicherten zehnjährigen
Finanzierung der Immobilienbestände ausgehen kann. Ein Teilbetrag des
Barkaufpreisanteils, der insgesamt EUR 160 Mio. beträgt, wird für 18
Monate von der DKB AG gestundet. Den Zeitraum bis zur Belegung der zweiten
Kaufpreisrate wird die TAG nutzen, den Integrationsprozess zwischen den
beiden Unternehmen vorzubereiten. Die DKB Immobilien AG verfügtüber rund
275 Mitarbeiter, deren Arbeitsplätzeüber Sozialklauseln weitgehend
gesichert sind. Ebenso wird der Wechsel des Gesellschafters nicht zu
Nachteilen für die Mieter der Liegenschaften der DKB Immobilien AG führen.
Die TAG hat sich verpflichtet, alle bestehenden und durch die Transaktion
nicht berührten Sozialklauseln zu beachten.
Nach der Konsolidierung wird sich die Bilanzsumme der TAG auf EUR 3 Mrd.
belaufen.
'Diese Transaktion ist für die TAG von transformationaler Qualität. Sie
verstärkt uns an den attraktiven Standorten Berlin und Mitteldeutschland.
Wir begrüßen die neuen Mitarbeiter bei uns im Konzern und freuen uns, mit
ihnen gemeinsam unseren Mietern auch weiterhin einen guten Service bieten
zu können. Die TAG setzt auf die nachhaltige und langfristige
Bewirtschaftung von Wohnungsbeständen. Mit derÜbernahme der DKB Immobilien
AG haben wir eine Struktur und Größenordnung erreicht, die dies auch
wirtschaftlich darstellen lässt', sagt der Vorsitzende des Vorstands, Rolf
Elgeti.
Presseanfragen:
TAG Immobilien AG
Investor&Public Relations
Britta Lackenbauer / Dominique Mann
Tel. +49 (0) 40 380 32 0
Fax +49 (0) 40 380 32 390
pr@tag-ag.com
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