Baufinanzierung: Der kluge Bauherr kombiniert

Riester-Förderung als Tilgungs-Turbo

(firmenpresse) - Riester-geförderte Kombikredite der Bausparkassen sind das Top-Angebot für Bauherren und Wohnungskäufer. Zu diesem Ergebnis kommt "Finanztest" in seiner April-Ausgabe. "Zinssicherheit, Zulagen und Steuervorteile" nennt das Verbrauchermagazin in seiner aktuellen Ausgabe als Pluspunkte. Schwäbisch Hall-Finanzexperte Marcus Weismantel erklärt, wie Kombikredite funktionieren.

Kombikredite verbinden einen Bausparvertrag mit einem tilgungsfreien Vorausdarlehen. Das Prinzip ist einfach: Benötigt ein Bauherr beispielsweise - wie im von "Finanztest" untersuchten Modellfall - 150.000 Euro, schließt er einen Bausparvertrag über diese Summe ab. Die 150.000 Euro bekommt er sofort als tilgungsfreies Darlehen ausbezahlt. Dafür zahlt er zunächst nur Zinsen, während er gleichzeitig den Bausparvertrag bespart. Ist dieser ausreichend angespart und zuteilungsreif, wird das Vorausdarlehen damit auf einen Schlag abgelöst. Von da an zahlt der Eigentümer nur noch die Zins- und Tilgungsraten für das Bauspardarlehen.

"Mit diesen Angeboten waren die Bausparkassen nicht nur klar besser als alle herkömmlichen Annuitätendarlehen mit Riester-Förderung. Sie schlugen teilweise auch die Topangebote von Banken und Vermittlern für ungeförderte Darlehen", urteilt "Finanztest". Weismantel nennt weitere Vorteile: "Die Zinsen und damit die monatlichen Raten für das Bauspardarlehen sind für die gesamte Laufzeit garantiert, was Bauherren und Käufern Planungssicherheit bietet. Gleichzeitig sind Sondertilgungen auf das Bauspardarlehen in beliebiger Höhe kostenlos möglich - und damit die Option, die Laufzeit zu verkürzen und die Gesamtfinanzierungskosten weiter zu senken."

Hinzu kommt, dass sich die Konditionen für angehende Eigentümer in den letzten zehn Jahren extrem verbessert haben. Auch bei langfristiger Zinsbindung zahlen Bauherren und Wohnungskäufer derzeit mit rund drei Prozent Zinsen nur noch halb so viel für ihren Kredit wie im Frühjahr 2002, wie "Finanztest" schreibt: "Auf ihre Finanzierung hat der Zinsrutsch denselben Effekt, als wären die Immobilienpreise um 20 bis 30 Prozent gesunken."



Tipp von Weismantel: Die Riester-Förderung als "Tilgungs-Turbo" nutzen! Jeder Riester-Bauherr erhält jährlich bis zu 154 Euro Grundzulage. Hinzu kommt die Kinderzulage von 185 Euro je Kind (bzw. 300 Euro für jedes ab 2008 geborene Kind). Zusätzlich sind Steuervorteile möglich. Unterm Strich summieren sich die Finanzvorteile über die gesamte Laufzeit auf bis zu 50.000 Euro (für eine dreiköpfige Familie bei einem Darlehen über 200.000 Euro - laut Berechnungen von "Finanztest").
Weitere Infos zu dieser Pressemeldung:

Themen in dieser Pressemitteilung:


Unternehmensinformation / Kurzprofil:
PresseKontakt / Agentur:
Bereitgestellt von Benutzer: Adenion
Datum: 04.04.2012 - 11:50 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 611027
Anzahl Zeichen: 2689

Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Marcus Weismantel
Stadt:

Schwäbisch Hall

Telefon: 0791/46-3674

Kategorie:

Haus & Garten

Meldungsart:
Anmerkungen:


Diese Pressemitteilung wurde bisher 451 mal aufgerufen.

Damit der Traum vom Eigenheim nicht platzt - So stellen sich Hauskäufer auf die neuen Regeln für Immobilienkredite ein ...
1. Genügend Eigenkapital mitbringen Bei jeder soliden Finanzierung sollten mindestens 25 Prozent der Gesamtkosten aus Eigenmitteln bestritten werden. Denn jeder Euro, den man sich leihen muss, verteuert die Finanzierung. Zum Eigenkapital werden Bargeld, Bank- und Bausparguthaben sowie sonstige Ver

Schwäbisch Hall erneut beste Bausparkasse: Testberatungen liefern „sehr gutes“ Ergebnis ...
Die Gesamtwertung des Tests setzte sich aus drei Kategorien zusammen: Beratungsleistung, Produktkonditionen und der Service flossen in die Gesamtwertung ein. Ein Bonus war zudem durch eine Online-Umfrage unter Kunden zur beliebtesten Bausparkasse möglich. Besonders positiv fiel den Testern auf,

Clever bauen, fördern und wohnen - Diese staatlichen Zuschüsse lohnen sich wirklich ...
Wer eine Immobilie kaufen oder sanieren möchte, dem greift Vater Staat mit zahlreichen Förderprogrammen unter die Arme. Das Problem: „Viele Bau-herren wissen nicht, dass sie förderberechtigt sind und verzichten auf die Zuschüsse“, erklärt Eiß. „Dadurch entgeht vielen Häuslebauern bares

Weitere Mitteilungen von Bausparkasse Schwäbisch Hall

Cradle to Cradle Zertifikat für Tarkett Parkett ...
Das Cradle to Cradle® Zertifikat kennzeichnet Produkte, die umweltsichere, gesunde und kreislauffähige (recycelbare oder kompostierbare) Materialien verwenden. Zudem werden der Einsatz erneuerbarer Energien, der verantwortungsvolle Umgang mit Wasser und soziale Aspekte berücksichtigt. Was z.B. di

5. Fehmarn Golf-Cup 2012 ...
Golfturnier auf der Insel Fehmarn Bereits zum 5. Mal in Folge organisiert André Jörns den jährlichen Fehmarn Golf-Cup. Am Sonntag den 6. Mai 2012 findet in diesem Jahr das Turnier statt. Sie sind herzlich eingeladen das bunte Treiben mit zu erleben. Weitere Informationen finden Sie unter www.go

Gute Noten für BIRCO ...
Ein sehr gutes Ergebnis hat die BIRCO GmbH bei ihrer erstmaligen Kundenbefragung in punkto Zufriedenheit und Service erzielt. Von den Befragten bescheinigte die überwiegende Mehrheit der Kunden aus dem Handel dem Baden-Badener Rinnenspezialisten überdurchschnittliche Serviceleistungen bei der Kund

CB Bioenergie richtet neue Referenzanlagen ein und ist mit ihren Heizanlagen nun Partner der Fertighausfirma Wolf Modul. ...
Die Energiesparmesse Wels war für die CB Bioenergie ein großer Erfolg. Viele Kunden und Interessierte statteten CB Bioenergie einen Besuch am Messestand ab, um sich selbst ein Bild einer großartigen Bioenergie Heizanlage für den Außenbereich zu machen. Auch der Eigentümer des Produktlieferant