Tausche Haus und Gartenarbeit, suche altersgerechtes Wohnen auf einer Ebene

(ots) - Immer mehr ältere Menschen tauschen ihr Haus mit
mehreren Etagen und Garten gegen Wohnung auf gleichem Grund / Rentner
sollten rechtzeitig handeln

Treppensteigen, Blumengießen, Rasen mähen: Was jahrelang kein
Problem war und sogar Spaß machte, wird im Alter schnell zur Bürde.
Weil vielen älteren Menschen das Einfamilienhaus oder die Villa über
den Kopf wächst, entscheiden sie sich für einen Neubau auf eigenem
Grundstück. "Auf diese Weise entsteht einerseits zusätzlicher
Wohnraum für neue Mieter und Käufer. Andererseits müssen ältere
Menschen nicht ihr Umfeld aufgeben", sagt Michael Balek,
Chefentwickler der Euro Grundinvest.

Ob Hamburg, Stuttgart oder München, ob früherer Werksangehöriger
eines Autobauers oder Professor im Ruhestand: Durch alle Landesteile
und Gesellschaftsschichten hinweg veräußern Rentner zunehmend ihre
Immobilien - und bauen sich ein neues Domizil auf dem eigenen
Grundstück. "Ziel der älteren Immobilienbesitzer ist hierbei, die
künftige Wohnfläche von der Größe in etwa zu erhalten, diese aber auf
eine Ebene zu bringen. Zudem soll die neue Ausstattung moderner und
funktionaler sein", erklärt Balek. Ein häufiger Extrawunsch sei zudem
ein zusätzliches Zimmer für eine Pflegekraft oder eine barrierefreie
Dusche in XL-Format samt Sitzgelegenheit.

Der Vorteil: Selbst wenn die alte Immobilie abgerissen und an
ihrer Stelle eine neue gebaut wird, bleibt den Senioren ihr bekanntes
Umfeld erhalten. "Die Erinnerung an das Leben in der Immobilie ist
einer der Haupthinderungsgründe, sich von einem Objekt zu trennen -
selbst wenn die Lebensqualität in einer anderen Immobilie besser
wäre", erläutert Balek. Durch den Neubau ändert sich zwar die
Immobilie selbst; Umgebung und Nachbarschaft bleiben jedoch erhalten.
Ein angenehmer Nebeneffekt: Der Verkauf des Bestandsobjektes an einen


Bauträger, der die Fläche anschließend entwickelt und vermarktet,
spült älteren Käufern zusätzliches Geld in die Kassen. "Auf diese
Weise lassen sich teilweise der Wohnstandard erhöhen oder Ausgaben
für die Pflege kompensieren. Der Verkauf und Neubau in Fremdregie ist
darüber hinaus meist die nachhaltigere Variante gegenüber so
genannten Umkehrhypotheken (Reverse-Mortgages), bei denen die
Immobilie stückweise verfrühstückt wird."

Balek rät älteren Eigentümern von Immobilien, rechtzeitig über die
Zukunft nachzudenken. Immer wieder würden Entscheidungen bis zum Tod
eines Lebensgefährten oder einer Krankheit aufgeschoben, was ein
übereiltes Handeln unter Zugzwang zur Folge hat. "Wer sich
rechtzeitig über Alternativen informiert, kann indes seine
Lebensqualität bis ins hohe Alter nachhaltig verbessern."

Über das Unternehmen

Von der Bewertung und Planung über den Bau bis hin zur Vermarktung
zeichnet sich die Euro Grundinvest-Unternehmensgruppe für die gesamte
Klaviatur des Immobiliengeschäfts verantwortlich - weltweit und mit
dem Fokus auf München und Umgebung. Dabei stützt sich das Unternehmen
auf die langjährige Zusammenarbeit mit Grundstückseigentümern,
Bauunternehmen, Architekten, Investoren, und Behörden sowie
erfahrenen Notaren, Steuerberatern und Rechtsanwälten. Seit 1987
haben das Führungsteam und dessen Partner den Bau und die Vermarktung
von mehr als 2.500 Wohneinheiten mit einem Volumen von über 600
Millionen Euro erfolgreich begleitet. www.euro-grundinvest.de



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Datum: 17.04.2012 - 11:02 Uhr
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