Paribus Renditefonds XVIII Hochschulportfolio Bayern von Scope mit BBB- bewertet
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Das vorliegende Beteiligungsangebot investiert in zwei Hochschulstandorte in Bayern. Die Einnahmesituation ist durch langfristige Mietverträge mit dem Freistaat Bayern weitgehend abgesichert.
Die Immobilien befinden sich in den Universitätsstädten Bamberg und Coburg. Neben einem Bestandsgebäude am Standort Coburg handelt es sich um zwei Neubauten, die gegenwärtig errichtet werden. Die Fertigstellung ist jeweils im Jahr 2012 vorgesehen. Die Einnahmesituation ist durch langfristige Mietverträge mit dem Freistaat Bayern weitgehend abgesichert. Die Fremdfinanzierung ist ebenso langfristig fixiert. Das Verkaufsszenario ist konservativ kalkuliert. Entscheidend für das Investment ist eine über die Grundmietzeit hinausgehende universitäre Nutzung, die aus heutiger Sicht als wahrscheinlich anzusehen ist. Eine Umgestaltung zur Büroimmobilie ist laut Prospektangabe allerdings grundsätzlich möglich.
Die Scope-Analysten stufen die Investmentqualität des Fonds als überdurchschnittlich ein, was einem Investment-Rating von BBB- entspricht.
Im Rahmen der Sensitivitätsanalyse wurde eine Renditeerwartung (n. St.) von 3,07 Prozent (Mid-Case) und eine Volatilität von 1,01 Prozent ermittelt.
Für die Emissions- und Managementgesellschaft liegt derzeit kein Qualitätsrating einer anerkannten Rating-Agentur vor.
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Unternehmensinformation / Kurzprofil:
Datum: 25.04.2012 - 14:56 Uhr
Sprache: Deutsch
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Ansprechpartner: Karine Roué
Stadt:
Ratingen
Telefon: 492102309690
Kategorie:
Finanzwesen
Meldungsart: Finanzinformation
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Freigabedatum: 24.04.2012
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