Rechner des Monats: Lohnt sich die Immobilie als Kapitalanlage? / Preissteigerungen bei Mieten und Kaufpreisen / Online-Rechner von Interhyp kalkuliert Vermögensaufbau durch Immobilienkauf
ID: 625480
steigen in Deutschlands Metropolen. Gleichzeitig sind Baugeldzinsen
auf Rekordtief, Inflationsgefahren nehmen zu. Vielfältige Gründe, die
Immobilie als Anlageform in Betracht zu ziehen. Doch lohnt sich der
Kauf? Kann man sich damit ein größeres Vermögen aufbauen als mit
anderen Geldanlagen? "Wie lohnenswert der Kauf ist, hängt von den
weiteren Entwicklungen bei Kaufpreisen und Mieten ab", sagt Benjamin
Papo, Vorstand Privatkundengeschäft der Interhyp AG. "Doch auch wenn
man eher konservativ schätzt, ist die Immobilie als Kapitalanlage
heute in vielen Fällen attraktiv." Damit Anleger die Renditechancen
beurteilen können, stellt Deutschlands größter Vermittler für private
Baufinanzierungen unter www.interhyp.de/kapitalanlagerechner einen
Online-Rechner bereit.
Mit dem Kapitalanlage-Rechner lässt sich anhand von Kaufpreis,
Finanzierungsbedarf und aufgrund von Annahmen zu Wert- und
Mietsteigerungen das Potenzial für den Vermögensaufbau genau
kalkulieren - und dieses mit anderen Anlageformen, wie Festgeld
vergleichen. Ein Beispiel: Mit dem Kauf einer Immobilie im Wert von
200.000 Euro, wobei 100.000 Euro als Eigenkapital eingebracht werden,
lässt sich in 20 Jahren ein Vermögen von rund 260.000 Euro aufbauen,
wenn man eine monatliche Kaltmiete von rund 550 Euro, eine jährliche
Objektwertsteigerung von 2 Prozent und Mietsteigerungen von 5 Prozent
alle drei Jahre unterstellt. Über eine mit 3 Prozent verzinste
Sparanlage würde man im gleichen Zeitraum nur ein Vermögen von rund
155.000 Euro aufbauen. Zum Vergleich: Laut einer Studie des
Beratungsunternehmens Jones Lang LaSalle sind die Kaufpreise in
vielen Metropolen im vergangenen Jahr um fünf bis zehn Prozent
gestiegen, zum Teil über 10 Prozent, die Mietpreise oft um vier bis
acht Prozent.
Für Anleger mit Finanzierungsbedarf wirken sich vor allem die
aktuell günstigen Baugeldzinsen aus. "Eine solide Kapitalanlage
basiert nicht zuletzt auf der richtigen Gestaltung der Finanzierung",
sagt Papo. "Die auf die Kapitalanleger spezialisierten
Finanzierungsexperten von Interhyp erstellen individuelle
Finanzierungskonzepte und beraten Anleger umfassend zu ihren
Möglichkeiten und Chancen."
Über die Interhyp AG: Mit einem abgeschlossenen
Finanzierungsvolumen von 7,6 Milliarden Euro in 2011 ist die Interhyp
AG der größte Vermittler für private Baufinanzierungen in
Deutschland. Interhyp vergibt selbst keine Darlehen, sondern
entwickelt aus dem Angebot von mehr als 300 Banken und Sparkassen die
für den Kunden optimale Finanzierungstruktur. Die über 300
Interhyp-Berater sind Spezialisten für die private Baufinanzierung
und erstellen anhand der individuellen Bedürfnisse jedes Kunden eine
maßgeschneiderte Immobilienfinanzierung. In bundesweit 34 Standorten
sind die Interhyp-Berater persönlich erreichbar: Aachen, Augsburg,
Bayreuth, Berlin, Bielefeld, Bocholt, Bremen, Celle, Chemnitz,
Dortmund, Düsseldorf, Erfurt, Essen, Frankfurt, Gummersbach, Hamburg,
Hannover, Ingolstadt, Kaiserslautern, Karlsruhe, Kempten, Kiel,
Koblenz, Köln, Leipzig, Limburg, Mannheim, Memmingen, München,
Nürnberg, Osnabrück, Schwerin, Stuttgart und Wiesbaden.
Pressekontakt:
Heidi Müller, Leiterin Public Relations, Telefon (089) 20 30 7 - 13
05, E-Mail: heidi.mueller@interhyp.de ;
www.interhyp.de/baufinanzierung
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Datum: 26.04.2012 - 11:05 Uhr
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München
Kategorie:
Finanzdienstleistung
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