Wohnungsmarkt Stuttgart: Mieten klettern erstmalsüber die 10 Euro-Marke
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durchschnittlich 10,50 Euro pro Quadratmeter (+ 8 Prozent)
- Marktbericht Stuttgart von immowelt.de, eines der führenden
Immobilienportale: Mieter suchen Alternativen zum "Kessel"
- Kaufpreise insgesamt stabil, Stuttgart-Nord mit 3.260 Euro pro
Quadratmeter teuerster Stadtteil
In Stuttgart müssen die Mieter auch 2012 wieder deutlich tiefer in
die Tasche greifen. Im ersten Quartal 2012 stiegen die Mieten
verglichen mit dem Vorjahreszeitraum um stattliche 8 Prozent auf
durchschnittlich 10,50 pro Quadratmeter. Das zeigt der Marktbericht
Stuttgart von immowelt.de, eines der führenden Immobilienportale.
Damit liegen die Stuttgarter Mietpreise weiter deutlich über dem nur
leicht um 2 Prozent gestiegenen Bundesdurchschnitt von 6,30 Euro.
Am teuersten leben Mieter in der gefragten Kernstadt, dem
"Stuttgarter Kessel" mit seinen attraktiven Hanglagen. Preislicher
Spitzenreiter ist das dicht besiedelte, quirlige Stuttgart-West mit
12,40 Euro pro Quadratmeter, gefolgt von Stuttgart-Süd mit 11,60
Euro. Die günstigsten Wohnungen finden Mieter am nördlichen und
östlichen Stadtrand in Münster, Stammheim oder Mühlhausen, hier
liegen die Mieten unter 9 Euro.
Mieter akzeptieren nicht jeden Preis
Charakteristisch für Stuttgart ist die Flexibilität seiner Mieter,
sie akzeptieren nicht jeden Preis. In vielen teuren Lagen stagnieren
deshalb die Preise, während die Nachfrage vor allem in Stadtteilen
der Peripherie mit guter Verkehrsanbindung steigt. Das wirkt sich
auch auf die Mieten aus: Diese zogen im vergangenen Jahr in Wangen
(10,30 Euro, +18 Prozent), Vaihingen (10,60 Euro, +11 Prozent) oder
Bad Cannstatt (10 Euro, +10 Prozent) deutlich an.
So mancher entdeckt auch den Charme industriell geprägter
Stadtteile für sich, wie etwa den Porsche-Standort Zuffenhausen. Dort
stiegen die Mieten im vergangenen Jahr um 13 Prozent auf 9,80 Euro.
Kaufpreise bleiben stabil
Wer in Stuttgart in ein Eigenheim investieren möchte, findet in
vielen Stadtteilen stabil gebliebene Kaufpreise vor. Im Schnitt
kosteten Eigentumswohnungen im 1. Quartal 2012 in Stuttgart 2.220
Euro pro Quadratmeter, 2 Prozent weniger als im vergangenen Jahr. Der
Bundesdurchschnitt ist im selben Zeitraum um 6 Prozent auf 1.741 Euro
gestiegen.
Teuerstes Pflaster ist Stuttgart-Nord (3.260 Euro), wo die Preise
- wie auch in den anderen Stadtteilen des Kessels - auf hohem Niveau
stabil sind. Wer hier nicht fündig wird, sucht im gut situierten
Degerloch (2.906 Euro, +10 Prozent) oder in Vaihingen (2.741 Euro,
+13 Prozent) mit seinen attraktiven Naherholungsmöglichkeiten. Preise
unter 2.000 Euro finden Käufer noch in Bad Cannstatt (1.927 Euro) und
am gesamten Nordostrand der Stadt.
Web-Links
Ergebnisgrafiken stehen hier zum Download bereit:
http://ots.de/Go078
Originalmeldung: http://ots.de/RqvJi
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Datum: 08.05.2012 - 08:58 Uhr
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