DGAP-News: ADLER Real Estate AG:Änderung in der Investorenstruktur der ADLER Real Estate AG
ID: 633856
ADLER Real Estate AG:Änderung in der Investorenstruktur der ADLER
Real Estate AG
08.05.2012 / 15:41
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Hamburg, 8. Mai 2012. Die Mezzanine IX Investors L.P., langjähriger
Investor der ADLER Real Estate AG, hat uns darüber informiert, dass sowohl
in der Investorenstruktur als auch im Management der Mezzanine IX eineÄnderung stattgefunden hat.
Weitergehend führt die Mezzanine IX hierzu aus:
Herr John Heikenfeld hat sich aus privaten Gründen aus dem Unternehmen
zurückgezogen. Als neuer Managing Director fungiert nunmehr Herr Ralf
Preyer, der bisher beratend für die Mezzanine IX tätig war. Unter der neuen
Führung möchte die Mezzanine IX die ADLER AG in deren Entwicklung
nachhaltig unterstützen, da sie sowohl von den bestehenden Assets der ADLER
AG als auch von den Chancen des deutschen Immobilienmarktes im Allgemeinen
und des Wohnimmobilienmarktes im Besonderenüberzeugt ist.
Die niedrigen langfristigen Zinsen im Euroraum zusammen mit der
Notwendigkeit mancher Institutionen, deutsche Immobilien für bis zu
zweistellige Renditen und Quadratmeterpreise unter 1.000 Euro und somit
deutlich unter Wiederherstellungskosten verkaufen zu wollen und zu müssen,öffnet aus Sicht der Mezzanine IX ein Zeitfenster von zwei bis drei Jahren,
zügig insbesondere deutsche Wohnimmobilien zu sichern und somit einen
Bestand aufzubauen, der deutlich zweistellige Eigenkapitalrenditen
ermöglicht. Diese Art von Zinsdifferenzgeschäft mit Wohnimmobilien ist in
Deutschland einzigartig und nur möglich, weil die Preisentwicklung
deutscher Bestandsimmobilienpreise in den letzten zwanzig Jahren im
Vergleich zum europäischen und außereuropäischen Ausland weitgehend flach
geblieben ist. So ist Deutschland das einzige Industrieland weltweit, in
dem die Wohnimmobilienpreise unter den Wiederherstellungskosten geblieben
sind.
Gleichzeitig ist in deutschen Zentren ein deutlicher und nachhaltiger
Anstieg sowohl der Neubauaktivitäten als auch der Preise zu verzeichnen.
Eben in diesen Zentren verfügt die ADLER AGüber rund 340.000 qm Bauland,
das weitgehend unbelastet ist. Damit befindet sich die ADLER AG in einer
sehr günstigen zeitlichen Phase, da Bauland in zentralen Lagen zurzeit sehr
gefragt ist. Die Mezzanine IX wird die ADLER AG dabei unterstützen, diese
Chancen entsprechend zu kapitalisieren. Die Mezzanine IX ist von einem
realisierbaren Net Asset Value (NAV) der ADLER Aktie von knapp drei Euroüberzeugt, ohne tiefer in die Wertschöpfungskette und damit in das
Development von bestehenden Grundstücken einsteigen zu müssen. Die
erheblichen stillen Reserven und der damit verbundene hohe Eigenkapitalwert
der ADLER AG sollen dazu genutzt werden, zusätzliche Immobilieninvestments
zu tätigen und damit die Entwicklung der ADLER AG und der Aktie zu
befördern.
ADLER Real Estate AG
Ende der Corporate News
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168688 08.05.2012
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Datum: 08.05.2012 - 15:41 Uhr
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