HAMBORNER REIT AG: 1. Quartal 2012 - operative Geschäftsentwicklung wie erwartet positiv
ID: 635240
HAMBORNER REIT AG: 1. Quartal 2012 - operative Geschäftsentwicklung
wie erwartet positiv
DGAP-Media / 10.05.2012 / 07:00
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Pressemitteilung
HAMBORNER REIT AG: 1. Quartal 2012 - operative Geschäftsentwicklung wie
erwartet positiv
- Miet- und Pachterlöse um rund 27 Prozent,
- FFO um rund 22 Prozent gestiegen,
- Aktien in den EPRA-Index aufgenommen
Duisburg, 10. Mai 2012 - Die HAMBORNER REIT AG ist operativ erfolgreich ins
Geschäftsjahr 2012 gestartet. Die Miet- und Pachterlöse liegen in den
ersten drei Monaten mit insgesamt rund 9,0 Millionen Euro um rund 27
Prozentüber Vorjahresniveau. Der Anstieg resultiert im Wesentlichen aus
den im letzten Jahr getätigten Neuinvestitionen, aber auch 'like-for-like'
sind die Mieten um 1,1 Prozent gegenüber dem Vorjahresvergleichsquartal
gestiegen. Die Leerstandsquote ist dabei weiterhin aufäußerst niedrigem
Niveau und beträgt 1,8 Prozent. HAMBORNER hat im ersten Quartal ein
Betriebsergebnis in Höhe von rund
4,4 Millionen Euro (Vorjahr: 3,3 Millionen Euro) erwirtschaftet und ein
Periodenergebnis von 1,9 Millionen Euro (Vorjahr: 1,7 Millionen Euro).
Im ersten Quartal erfolgte die Veräußerung der drei nicht mehr
strategiekonformen Geschäftshäuser in Erfurt. Erworben wurde das bisherige
Erbbaugrundstück in Geldern. Per 31.03.2012 betrug damit der Verkehrswert
des Portfolios rund 502 Millionen Euro. Mit dem im April 2012 in den Besitz
der HAMBORNER REIT AGübergegangenen OBI-Baumarkt in Aachen beträgt der
Verkehrswert aktuell rund 518 Millionen Euro. Der FFO der ersten drei
Monate erreichte rund 4,9 Millionen Euro. Er liegt damit um 22 Prozentüber
Vorjahresniveau. Für das Gesamtjahr 2012 strebt der Vorstand ein Wachstum
der Mieterträge um rund 10 Prozent an und beabsichtigt, den FFO um 5-10
Prozent zu steigern. Der NAV beläuft sich zum 31.03.2012 auf 8,92 Euro je
Aktie (8,77 Euro zum 31.12.2011). Die Finanzsituation der Gesellschaft ist
unverändert sehr solide und komfortabel. Die REIT-Eigenkapitalquote beträgt
56,8 Prozent und der Loan to Value (LTV) 37,6 Prozent.
Am 19.03.2012 wurden die Aktien der HAMBORNER REIT AG in den EPRA-Index
aufgenommen. Die EPRA ist eine Organisation mit Sitz in Brüssel, welche die
Interessen der großen europäischen Immobiliengesellschaften in derÖffentlichkeit vertritt und die Entwicklung und Marktpräsenz der
Immobilienaktiengesellschaften unterstützt. Im zugehörigen FTSE EPRA/NAREIT
Developed Europe Index sind die bedeutendsten Immobilienunternehmen in
Europa vertreten.
Am 15.04.2012 findet in Mülheim an der Ruhr die Ordentliche
Hauptversammlung der Gesellschaft statt. Den Aktionären wird hier für das
vergangene Geschäftsjahr 2011 eine Dividende von 40 Cent je Aktie
vorgeschlagen. Dies entspricht einer Steigerung von rund 8 Prozent im
Vergleich zum Vorjahr.
Kennzahlen per 31.03.2012
31.03.2012 31.03.2011Über die HAMBORNER REIT AG
Miet- und Pachterlöse 9,0 Mio. EUR 7,0 Mio. EUR
EBITDA 7,4 Mio. EUR 5,5 Mio. EUR
Jahresüberschuss vor Abschreibungen (EBDA) 4,9 Mio. EUR 4,0 Mio. EUR
Periodenergebnis 1,9 Mio. EUR 1,7 Mio. EUR
Funds from Operations (FFO) absolut 4,9 Mio. EUR 4,0 Mio. EUR
Funds from Operations (FFO) je Aktie 0,14 EUR 0,12 EUR
31.03.2012 31.12.2011
REIT EK-Quote 56,8 % 55,7 %
Loan to Value (LTV) 37,6 % 39,1 %
Net Asset Value (NAV) je Aktie** 8,92 EUR 8,77 EUR
Die HAMBORNER REIT AG als eine börsennotierte Aktiengesellschaft in Form
eines Real Estate Investment Trust ('REIT') ist im Immobiliensektor tätig
und hat sich als Bestandshalter für renditestarke Gewerbeimmobilien
positioniert. Die Gesellschaft verfügtüber ein attraktives,
diversifiziertes Immobilienportfolio, das sich im Wesentlichen aus
großflächigen Einzelhandelsobjekten an stark frequentierten Standorten,
Geschäftshäusern in 1-A-Lagen (sog. High Street-Objekte) und qualitativ
hoch-wertigen Bürohäusern an etablierten Bürostandorten zusammensetzt. Mit
dem - trotz des historisch bedingten regionalen Schwerpunkts in
Nordrhein-Westfalen - deutschlandweit gestreuten Immobilienportfolio und
einer im Marktvergleich attraktiven Vermietungsquote werden stabile
Mieterträge erzielt.
Die HAMBORNER REIT AG zeichnet sich durch umfangreiche Erfahrung im
deutschen Immobilienmarkt beim Erwerb und der Bewirtschaftung von
Gewerbeimmobilien sowie langjährige Kapitalmarkterfahrung aus. Die
Gesellschaft verfügtüber eine ausgewogene Mieterstruktur, eine
vergleichsweise niedrige Leerstandsquote und zum Teil langjährige
Geschäftsbeziehungen zu den Mietern. HAMBORNER weist eine gesunde
Finanzierungsstruktur mit derzeit vergleichsweise niedrigen
Finanzierungskosten auf und genießt auf Grund ihres REIT-Status
verschiedene Vorteile, wie etwa die Befreiung von der Körperschaft- und
Gewerbesteuer.
Darüber hinaus zeichnet sich die Gesellschaft durch flache hierarchische
und effiziente Strukturen aus.
Investor Relations:
Sybille Schlinge
Tel.: +49 (0)203 54405-32
Fax: +49 (0)203 54405-49
E-Mail: s.schlinge@hamborner.de
Web: www.hamborner.de
Ende der Pressemitteilung
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10.05.2012 Veröffentlichung einer Pressemitteilung,übermittelt durch
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169020 10.05.2012
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Datum: 10.05.2012 - 07:00 Uhr
Sprache: Deutsch
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