„sehr gut“ für Walton Fonds Pinal County 2
Fondsanalyst Philip Nerb hebt viele Vorteile hervor
Das Know how und die Leistungsfähigkeit von Walton soll Anlegern nun auch beim ersten deutschen Publikumsfonds für US-Landbanking zur Verfügung stehen. Pinal County 2 hat dabei ein gesamtes Investitionsvolumen von 11.467 Mio. US-Dollar. Beteiligungen sind ab 10.000 US-Dollar zuzüglich fünf Prozent Agio möglich. Analog den Vorgängerfonds wird zwischen der Laufzeit von vier bis sieben nicht ausgeschüttet. Dafür erzielen Anleger nach Verkauf des Grundstücks eine Rendite, die sich auf dem von Nerb beschriebenen Niveau bewegen dürfte.
Nerb hebt dabei die Attraktivität des Standortes hervor: „das Bevölkerungswachstum in Arizona betrug in den letzten 10 Jahren das Zweifache des US-amerikanischen Durchschnitts. (…) Die Gründe liegen bei einem steuerlich günstigen Umfeld, dem höchsten Arbeitsplatzwachstum der USA (Mai 2006 bis Mai 2007) und nicht zuletzt am warmen Klima.“ Für den Mikrostandort des Grundstücks bestätigt der Fondsanalyst: „Sehr gute Lage und infrastrukturelle Anbindung, (…) wobei sich das Fondsgrundstück bereits im Konzernverbund befindet und somit kein Auswahl- und Erwerbsrisiko besteht.“ Auch die Tatsache, dass Walton zu fünf Prozent auf Objektebene beteiligt bleibe, sieht Nerb als Vorteil an: „Dies sorgt für ein nachhaltiges Interesse an einer positiven Projektentwicklung.“
In Summe bekommt die aktuelle Beteiligung Walton Europe Landbanking Pinal County 2 GmbH & Co. KG damit ein „sehr gut“ (1-) ausgestellt. „Der Anleger erhält durch Walton Zugang zu einem sehr interessanten Zielmarkt, angesichts des erprobten Vorgehens Waltons halte ich das Chancen-Risiko-Verhältnis für sehr gut“, so Nerb in seiner Begründung. Dem ist eigentlich nichts hinzu zu fügen.
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Unternehmensinformation / Kurzprofil:
Die Walton International Group Inc. ist eines der erfahrensten kanadischen Unternehmen im Bereich der Grundstücksentwicklung.
Der Erwerb und die Verwertung nicht erschlossener Grundstücke mit Wachstumspotenzial wird durch das Know-how einer Unternehmensgruppe, die seit zwei Generationen in nordamerikanischen Metropolen ein einzigartiges Netzwerk aufgebaut hat, zu einem sicheren und ertragreichen Immobilien-Investment. Hierfür prägte Walton den Begriff des Land Banking
In Deutschland wurde das Emissionshaus Walton Europe Landentwicklung GmbH & Co. KG gegründet, um deutschen Anlegern die Möglichkeit zu bieten, sich an diesem Investment als Mitunternehmer zu beteiligen.
William Doherty ist als Vorstandsvorsitzender der Walton International Group Inc. gleichzeitig 100%iger Gesellschafter der Walton Europe GmbH.
Walton Europe GmbH
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Datum: 07.11.2008 - 23:02 Uhr
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Freigabedatum: 07.11.2008
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