EUROPACE Hauspreis-Index (EPX) stabilisiert sich weiter
ID: 662326
Preise für Eigentumswohnungen sinken im Mai erneut - Hauspreise
steigen
Pressemitteilung und Grafik können Sie hier
herunterladen:http://tinyurl.com/cqzsmcw
Nachdem der EUROPACE Hauspreis-Index (EPX) im Vormonat eine Pause
eingelegt hatte, zieht er im Mai wieder etwas an. Mit einem leichten
Anstieg von 0,12 Prozent nimmt er von 105,31 auf 105,44 Zählerpunkte
zu. Der Anstieg des Gesamtindex fällt zaghaft aus, da der Einzelindex
für Eigentumswohnungen weiter abnimmt. Mit -0,53 Prozent fällt der
Rückgang deutlich geringer aus als im April. Der Preisindex für neue
Ein- und Zweifamilienhäuser nimmt im Mai mit 0,24 Prozent wieder
etwas an Fahrt auf, Bestandswohnhäuser legen sogar um 0,71 Prozent
zu.
Bewertung und Prognose:
Stellt die aktuelle Entwicklung des EPX das Ende der
Abwärtsbewegung aus dem Vormonat dar?
Die jüngsten Ereignisse im Euroraum führen zu einer größeren
Unsicherheit auf den Märkten. Für Wohnimmobilien in Deutschland
bedeutet dies, dass sich die Nachfrage weiterhin auf einem hohen
Niveau bewegen wird.
Auch wenn die Staatsschuldenkrise noch nicht ausgestanden ist und
sich die Weltwirtschaft abschwächt, gehen wir für die Zukunft von
einem weitgehend gleichbleibenden Indexniveau aus. Denn gerade der
Wunsch nach einem risikoarmen Investment wird vor dem Hintergrund
steigender Einkommen das Interesse an Wohnimmobilien steigern. Zudem
ist das Finanzierungsumfeld für Immobilien ungebrochen gut. Ein Blick
auf den Aktienmarkt, der volatiler - also anfälliger für
wirtschaftspolitische Schwankungen - ist zeigt, dass es für
institutionelle und Privatanleger kaum Anlagealternativen gibt.
Entsprechend gehen wir weiterhin insgesamt von einer sehr stabilen
bis steigenden Wertentwicklung für deutsches Betongold aus
Trotzdem ist Wohnen nicht per se eine sichere Anlage. Qualität,
Barrierefreiheit, energetische Baustandards sowie der Standort sind
entscheidende Indikatoren für die Werthaltigkeit der Investition.
Dabei werden wirtschaftsstarke Städte und Ballungsgebiete aufgrund
zunehmender Wohnungsnachfrage vor der Herausforderung stehen,
bezahlbaren Wohnraum bereit zu stellen.
Die EPX-Preisindizes im Detail:
Gesamtindex: Stabil
Monat Indexwert Veränderung zum Vormonat
Mai 2012 105,44 + 0,12 %
April 2012 105,31 - 0,97 %
März 2012 106,34 + 0,69 %
Im Mai nimmt der EPX-Gesamtindex mit 0,12 Prozent leicht zu und
steigt auf 105,44 Zählerpunkte. Den Verlust des Vormonats kann er
noch nicht ausgleichen. Auch im Vergleich zur Situation vor drei
Monaten ist der EPX aktuell noch 0,17 Prozent niedriger. Zieht man
jedoch den Vorjahresmonatsvergleich, so hat der EPX-Gesamtindex 5,63
Prozent zugenommen.
Eigentumswohnungen ("apartments"): Stark sinkend
Monat Indexwert Veränderung zum Vormonat
Mai 2012 106,41 - 0,53 %
April 2012 106,98 - 2,36 %
März 2012 109,57 + 0,63 %
Der Einzelindex für Eigentumswohnungen geht im Mai mit 0,53
Prozent erneut stark zurück. Aber im Vergleich zum April hat die
Abschwungsdynamik deutlich nachgelassen. Zwar liegt der Index mit
106,41 Punkten 2,27 Prozent unter dem Wert vor drei Monaten. Doch auf
Jahressicht hat der Index für Eigentumswohnungen 7,53 Prozent
zugenommen und gegenüber den anderen Segmentarten die höchste
Wertsteigerung erzielt.
Neue Ein- und Zweifamilienhäuser ("new homes"): Leicht steigend
Monat Indexwert Veränderung zum Vormonat
Mai 2012 113,28 + 0,24 %
April 2012 113,01 + 0,06 %
März 2012 112,94 + 0,14 %
Nach einem leichten Anstieg um 0,24 Prozent erreicht der
Einzelindex für neue Ein- und Zweifamilienhäuser mit 113,28
Zählerpunkten seinen Höchststand seit Erhebungsbeginn im August 2005.
Damit liegt er 5,01 Prozent über seinem Wert vor einem Jahr.
Bestehende Ein- und Zweifamilienhäuser ("existing homes"): Stark
steigend
Monat Indexwert Veränderung zum Vormonat
Mai 2012 96,63 + 0,71 %
April 2012 95,95 - 0,59 %
März 2012 96,52 + 1,40 %
Im Mai verzeichnet der Index für Bestandswohnimmobilien ein
starkes Wachstum von 0,71 Prozent. Damit hat er den Verlust des
Vormonats mehr als ausgeglichen. Mit 96,63 Punkten übertrifft er das
Vorjahresniveau um 4,34 Prozent
Methodik der hedonischen EPX-Indizes
Die Europace AG betreibt mit der EUROPACE-Plattform den einzigen
unabhängigen Marktplatz für Immobilienfinanzierungen in Deutschland.
Über EUROPACE werden rund zehn Prozent der Immobilienfinanzierungen
für Privatkunden in Deutschland abgewickelt. Die Hauspreis-Indizes
basieren auf tatsächlichen Transaktionsdaten der EUROPACE-Plattform
und werden monatlich durch die Hypoport AG errechnet. Der Gesamtindex
wird aus der gemittelten Summe der Einzelindizes gebildet.
Erläuterungen zur hedonischen Berechnungsmethodik siehe auch
http://www.europace.de/indizes.html.
Über die Europace AG
Die Europace AG betreibt mit dem internetbasierten
B2B-Finanzmarktplatz EUROPACE die größte deutsche
Transaktionsplattform für Immobilienfinanzierungen, Bausparprodukte
und Ratenkredite. Ein voll integriertes System vernetzt rund 180
Partner aus den Bereichen Banken, Versicherungen und
Finanzvertrieben. Mehrere tausend Nutzer wickeln monatlich über
20.000 Transaktionen mit einem Geschäftsvolumen von bis zu 3 Mrd.
Euro über EUROPACE ab. Die Europace AG mit Sitz in Berlin ist eine
100%ige Tochtergesellschaft der Hypoport AG. Die Hypoport AG
beschäftigt über 500 Mitarbeiter und ist an der Deutschen Börse im
Prime Standard gelistet.
Pressekontakt:
Michaela Reimann
Pressesprecherin
Europace AG
Klosterstraße 71
D-10179 Berlin
Mobile: +49 (0) 151 / 58 04 - 1936
Tel.: +49 (0) 30 / 4 20 86 - 1936
Fax: +49 (0) 30 / 4 20 86 - 1999
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Unternehmensinformation / Kurzprofil:
Datum: 19.06.2012 - 11:25 Uhr
Sprache: Deutsch
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Erstmals kommunizieren die beiden Plattformen Europace, größte deutsche Transaktionsplattform für Baufinanzierungen, Bausparprodukte und Ratenkredite, und SMART INSUR, webbasierte Versicherungsplattform, direkt miteinander. Mit der Sparda-Bank Baden-Württemberg eG (Sparda BW) wurde eine Standard
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