DGAP-News: KWG Kommunale Wohnen AG: KWG unterzeichnet Termsheetüber den Kauf von rund 2.900 Einheiten
ID: 677901
KWG Kommunale Wohnen AG: KWG unterzeichnet Termsheetüber den Kauf von
rund 2.900 Einheiten
11.07.2012 / 08:00
---------------------------------------------------------------------
- Größte Akquisition der Unternehmensgeschichte erwartet
- Geplanter Erwerb zum 9,5-fachen der Jahresnettokaltmiete (Ist-Basis)
- Erwarteter FFO-Beitrag für 2013e von ca. 1,7 Mio. EUR, mittelfristige
Steigerung aufüber 3,0 Mio. EUR
- Gesamtbestand der KWG im Konzern steigt auf nahezu 10.000 Einheiten
Hamburg - 11. Juli 2012 - Die KWG Kommunale Wohnen AG, langfristig
orientierter Bestandshalter deutscher Wohnimmobilien, forciert ihr
profitables Wachstum. Die KWG hat ein Termsheetüber die Finanzierung des
Erwerbs von 2.910 Einheiten mit einer Gesamtfläche von rund 203.000
Quadratmetern unterzeichnet. Es regelt alle wesentlichen Rahmenbedingungen
der langfristigen Finanzierung der Transaktion und sichert der KWG AG
Exklusivität für die Verhandlung des endgültigen Kaufvertrags zu. Die
Unterzeichnung der endgültigen Verträge ist noch für das dritte Quartal
2012 geplant.
Die Wohneinheiten befinden sich an attraktiven Standorten in Berlin (609
Einheiten) und Nordrhein-Westfalen (2.301 Einheiten), u.a. Bochum,
Düsseldorf und Wuppertal. Mit dem Kauf wird die KWG AG strategiekonform
ihre Bestände an bereits existierenden Standorten ausbauen. Damit verbunden
sind deutliche Synergieeffekte. So erwartet die KWG einen FFO-Beitrag aus
der Vollkonsolidierung des erworbenen Portfolios bereits in 2013e von 1,7
Mio. EUR, der durch Leerstandsabbau, Renovierungen und Anpassungen von
Mieten in den Folgejahren aufüber 3,0 Mio. EUR gesteigert werden soll. Die
KWG erwartet, den NAV/KWG-Aktie bei Erstkonsolidierung um ca. 1,00 EUR zu
steigern.
Das Wohnungsportfolio kann zu einem Kaufpreis von 93 Mio. EUR erworben
werden. Dies entspricht lediglich dem 9,5-fachen der aktuellen
Jahresnettokaltmiete (Ist-Basis). Der Kaufpreis pro Quadratmeter liegt bei
ca. 460 EUR und damit deutlich unter Marktniveau.
Es handelt sich um Objekte inüberwiegend innerstädtischen Lagen, die in
traditioneller Bauweise erstellt wurden. Zusätzliches Potenzial ergibt sich
aus dem aktuellen Leerstand von ca. 23 Prozent. Die KWG AG istüberzeugt,
diesen durch entsprechende Maßnahmen in den kommenden Jahren abbauen zu
können. Zudem sind die Wohnungen derzeit zu Preisen vermietet, die deutlich
unter der jeweiligen Marktmiete liegen.
Sowohl die langfristige Finanzierung des Kaufpreises als auch die
Capex-Finanzierung sind bereits strukturiert. Die KWG AG leistet den
Eigenkapitalanteil aus Mitteln der im Frühjahr durchgeführten
Barkapitalerhöhung und der Refinanzierung einer Konzerngesellschaft. Die
Fremdfinanzierung wird von einer Landesbank zu attraktiven Konditionen
bereitgestellt. Diese Bank hat zudem bereits eine Mittelzusage für
anstehende Sanierungsmaßnahmen gegeben.
Mit der Umsetzung der Transaktion würde die KWG AG in eine neue
Größenordnung wachsen. Die Zahl der Einheiten im Konzern wird damit auf
knapp 10.000 Einheiten steigen. Dies entspricht einer Verdopplung des
Bestands innerhalb von nur 18 Monaten. Die vereinnahmte
Jahresnettokaltmiete im KWG-Konzern würde durch den Zukauf auf
annualisierter Basis auf ca. 33 Mio. EUR steigen. Das hochprofitable und
mit einer günstigen Finanzierung unterlegte neue Portfolio trägt dazu bei,
dass sich die Funds from Operations (FFO) bereits im Jahr 2013 im Konzern
auf mehr als 5,0 Mio. Euro belaufen würden. Dies entspräche einer
Verdreifachung gegenüber dem Vorjahreswert der KWG AG. Eine Steigerung in
den Folgejahren auf mehr als 8,0 Mio. EUR ist geplant. Damit trägt der
Zukauf dazu bei, die nachhaltige Dividendenfähigkeit der KWG AG ab dem
Geschäftsjahr 2013 weiter zu stärken.Über die KWG AG
Die KWG Kommunale Wohnen AG ist ein langfristig orientierter Bestandshalter
deutscher Wohnimmobilien. Das Unternehmen erwirbt zu attraktiven
Konditionen Immobilienbestände in aussichtsreichen Mikrolagen von
Metropolregionen und Mittelstädten und entwickelt deren Wert durch aktives
Immobilien Asset Management nachhaltig. Durch energetische Sanierungen
werden zudem die Nebenkosten für die Mieter gesenkt. Dabei deckt die KWG AG
die gesamte Wertschöpfungskette von Einkaufüber Baumanagement bis hin zur
internalisierten Hausverwaltung ab. Das Ergebnis der Maßnahmen sind
geringer Leerstand und steigende Mieteinnahmen, die zu Werterhöhungen,überdurchschnittlichen Eigenkapitalrenditen und positiven Jahresergebnissen
führen. Die Aktien des Unternehmens sind im Entry Standard der Frankfurter
Wertpapierbörse notiert.
Kontakt
KWG Kommunale Wohnen AG
Jan Hutterer
Alstertor 9
20095 Hamburg
Tel.: 040/ 2263088-100
eMail: ir@kwg-ag.de
www.kwg-ag.de
Ende der Corporate News
---------------------------------------------------------------------
11.07.2012 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber
verantwortlich.
Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,
Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und
http://www.dgap.de
---------------------------------------------------------------------
Sprache: Deutsch
Unternehmen: KWG Kommunale Wohnen AG
Alstertor 9
20095 Hamburg
Deutschland
Telefon: 040 22 63 088 100
Fax: 040 22 63 088 200
E-Mail: ir@kwg-ag.de
Internet: www.kwg-ag.de
ISIN: DE0005227342
WKN: 522734
Börsen: Freiverkehr in Berlin, München, Stuttgart; Open Market
(Entry Standard) in Frankfurt
Ende der Mitteilung DGAP News-Service
---------------------------------------------------------------------
177387 11.07.2012
Themen in dieser Pressemitteilung:
Unternehmensinformation / Kurzprofil:
Datum: 11.07.2012 - 08:00 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 677901
Anzahl Zeichen: 7157
Kontakt-Informationen:
Kategorie:
Wirtschaft (allg.)
Diese Pressemitteilung wurde bisher 345 mal aufgerufen.
Die Pressemitteilung mit dem Titel:
"DGAP-News: KWG Kommunale Wohnen AG: KWG unterzeichnet Termsheetüber den Kauf von rund 2.900 Einheiten"
steht unter der journalistisch-redaktionellen Verantwortung von
KWG Kommunale Wohnen AG (Nachricht senden)
Beachten Sie bitte die weiteren Informationen zum Haftungsauschluß (gemäß TMG - TeleMedianGesetz) und dem Datenschutz (gemäß der DSGVO).
DGAP-News: KWG Kommunale Wohnen AG / Schlagwort(e): Immobilien/Monatszahlen KWG Kommunale Wohnen AG: KWG zeigt starke Performance und bestätigt Prognose 06.11.2013 / 08:00 --------------------------------------------------------------------- - Nettokaltmieten erhöhen sich um 62% auf EUR 23,2 Mi
DGAP-News: KWG Kommunale Wohnen AG: KWG zeigt starkes Wachstum im ersten Halbjahr 2013 ...
DGAP-News: KWG Kommunale Wohnen AG / Schlagwort(e): Halbjahresergebnis/Immobilien KWG Kommunale Wohnen AG: KWG zeigt starkes Wachstum im ersten Halbjahr 2013 07.08.2013 / 08:05 --------------------------------------------------------------------- - Nettokaltmieten deutlich gestiegen auf EUR 15,6
DGAP-News: KWG Kommunale Wohnen AG: KWG mit erfolgreichem ersten Quartal 2013 ...
DGAP-News: KWG Kommunale Wohnen AG / Schlagwort(e): Quartalsergebnis/Immobilien KWG Kommunale Wohnen AG: KWG mit erfolgreichem ersten Quartal 2013 08.05.2013 / 08:20 --------------------------------------------------------------------- - Nettokaltmieten nahezu verdoppelt auf EUR 8,0 Mio. (Vj. EUR
Weitere Mitteilungen von KWG Kommunale Wohnen AG
Verbraucherpreise Juni 2012: + 1,7 % gegenüber Juni 2011/ Inflationsrate den zweiten Monat in Folge rückläufig ...
Sperrfrist: 11.07.2012 08:00 Bitte beachten Sie, dass diese Meldung erst nach Ablauf der Sperrfrist zur Veröffentlichung freigegeben ist. Die Verbraucherpreise in Deutschland lagen im Juni 2012 um 1,7 % höher als im Juni 2011. Der Preisauftrieb hat sich damit weiter abgeschwächt.
Zahl der Ehescheidungen im Jahr 2011 geringfügig angestiegen ...
Im Jahr 2011 wurden in Deutschland rund 187 600 Ehen geschieden, das waren 0,3 % mehr als im Jahr 2010. Wie das Statistische Bundesamt (Destatis) mitteilt, wurden damit elf von 1 000 bestehenden Ehen geschieden. Zum Vergleich: Im Jahr 1992 endeten von 1 000 bestehenden Ehen sieben Ehen vor dem S
Original-Research: NanoRepro AG (von MIDAS Research GmbH): Spekulativ Kaufen ...
Original-Research: NanoRepro AG - von MIDAS Research GmbH Aktieneinstufung von MIDAS Research GmbH zu NanoRepro AG Unternehmen: NanoRepro AG ISIN: DE0006577109 Anlass der Studie: Update mit neuem Kursziel Empfehlung: Spekulativ Kaufen seit: 08.03.2010 Kursziel: EUR 4,90 (zuvor EUR 3,85) Kursziel
DGAP-News: SWL Sustainable Wealth Lab AG: Gewinnzone knapp erreicht (Jahresbericht 2011) ...
DGAP-News: SWL Sustainable Wealth Lab AG / Schlagwort(e): Jahresergebnis SWL Sustainable Wealth Lab AG: Gewinnzone knapp erreicht (Jahresbericht 2011) 10.07.2012 / 23:05 --------------------------------------------------------------------- Die SWL Sustainable Wealth Lab AG (SWL) konnte sich im Ge
